Иностранцы повлияют на рынок недвижимости Швейцарии…Дайджест Prian.ru c 27 мая по 2 июня 2013

4 июня 2013 года
Теги: дайджест

Стоимость жилья в Германии растет быстрыми темпами,министерство финансов Израиля планирует ввести новый налог на недвижимость, в Египте запретили нанимать мужчин в фитнес-клубы для женщин.

ГЛАВНОЕ

Президент Ассоциации застройщиков и инвесторов Канарских островов (AEMPIC) Рамон Перес заявил, что аналитики ожидают улучшений на рынке недвижимости региона.

Китайские покупатели активно переводят свои активы в зарубежную недвижимость, чтобы обезопасить себя от потерь, связанных с социальными волнениями в собственной стране.

Министерство финансов Израиля рассматривает возможность ввести налог в размере 1% на покупку квартиры по цене до $398 тысяч. В настоящее время молодые пары и те, кто покупает первую квартиру, не платят налог, если сумма сделки меньше указанной суммы. На этот шаг минфин пошел из-за острой критики своей предыдущей инициативы ввести налог в размере 3,5% на покупку недвижимости для тех, кто приобретает не первую квартиру.

В Вильнюсе утвердили новые ставки земельного налога. Они начнут действовать с 2014 года. На участки, отведенные под жилье, тариф - 0,3%; участки, предназначенные для коммерции, промышленности и под складирование - 0,4%. Самый высокий тариф в 3% установлен на участки неиспользуемой земли.

Новый закон, позволяющий иностранным покупателям приобретать недвижимость на побережье и вблизи государственной границы Мексики, принят Нижней палатой Конгресса Мексики и ожидает одобрения в Сенате.

ПРОГНОЗ

Иностранцы, которые приезжали в Швейцарию в поисках высокооплачиваемой работы, традиционно помогали рынку недвижимости страны. Высокий спрос на жилье приводил к быстрому росту цен. Однако потоки иммигрантов в страну сокращаются. Сократившийся поток иммиграции, скорее всего, снизит рост цен на апартаменты в Цюрихе до 3,5% в 2013 году и до 3% в 2014 году по сравнению с 7,2% в 2012 году.

ЦИФРЫ

Большой спрос на новые квартиры в центре Таллина значительно повысил среднюю стоимость жилья. Сегодня купить апартаменты менее, чем за €2000 кв.м. крайне сложно, отмечают риэлторы.

Арендная плата в Финляндии продолжает расти. В первом квартале 2013 года рост составил 3,6%.Больше всего арендная плата выросла в столичном регионе и в Лахти. Рост составил 4% и 5,5%, соответственно.

В апреле 2013 года на рынке вторичной недвижимости Баку был зафиксирован рост числа сделок на 1,5%.

Стоимость жилья в крупнейших городах Германии растет самыми быстрыми темпами с 1990 года, поскольку инвесторы стремятся вложить средства в крупнейшую экономику Европы. Арендная плата в Германии повысилась в среднем на 15% за последние пять лет, а цены на апартаменты за тот же период взлетели на 23%.Жилищный бум нигде больше не является таким острым, как в Берлине. Арендная плата в столице увеличилась за последние пять лет на 32%, в то время как цены на вторичные апартаменты взлетели на 41%.

В Хельсинки отмечено самое большое увеличение стоимости жилья с марта по апрель 2013 года. В апреле средняя цена "квадрата" составила €4236 по сравнению с €4158 в марте.

Цены на жилье в США выросли в среднем на 11% за год в апреле 2013 года. Объемы продаж в стране также растут, но их сдерживает недостаток выбора объектов и средств кредитования. Все регионы США показывают значительный ценовой прирост по сравнению с годом ранее. Медианная цена жилья сейчас составляет $192 800.

Постоянно растущий спрос на жилье в центральных районах Дубая обусловил повышение стоимости аренды студий и апартаментов на 2-5% за первый квартал. Рынок аренды района Palm Jumeirah также показал себя с сильной стороны. По данным компании CBRE, цены на съем апартаментов в Palm Jumeirah увеличились на 27% в годовом исчислении.

Цены на жилье в Швеции выросли на 3,11% за год в первом квартале 2013 года, по данным Статистического бюро Швеции. В первом квартале 2013 года цены на дома и квартиры в Стокгольме выросли на 2,8%, в Гетеборге – на 3%, а в Мальмо снизились на 0,2%.

Количество разрешений на строительство жилья в Новой Зеландии достигло уровня пятилетней давности, увеличившись более чем на 40% в годовом исчислении.

ВОКРУГ ТЕМЫ

Городской суд постановил снести три новых небоскреба в Стамбуле. Аргументируя свое решение, суд объяснил, что три высотных здания в районе Зейтинбурн портят облик города. Все дело в том, что при взгляде с Босфора три небоскреба оказываются сразу позади минаретов знаменитой стамбульской мечети «Сулеймание». Высотки достигают 37, 32 и 27 этажей.

К Чемпионату мира по футболу 2022 года в Катаре будет построен искусственный остров с плавучими отелями стоимостью $5,5 млрд. Проект под названием Oryx Island будет также включать в себя роскошные виллы, аквапарк и пять круизных кораблей, которые будут использоваться как плавучие отели.

ЖИЗНЬ

На острове Пхукет уже существуют курсы русского языка для тайцев - в Британской международной школе и при университете принца Сонгкла. Местные общественные деятели считают, что пришла пора и нашим соотечественникам, проживающим в Таиланде, подучить язык коренного населения.

В Египте запретили нанимать мужчин в фитнес-клубы для женщин. Таким способом в Египте решили бороться с сексуальными домогательствами. Эта проблема уже не первый год портит туристический имидж страны.

Парламент Турции одобрил законопроект, ограничивающий продажу и употребление алкоголя в общественных местах. С принятием закона будет введен запрет на рекламу, продажу и употребление алкоголя в барах, магазинах, кафе, расположенных вблизи мечетей, учебных заведениях и автозаправочных станциях.

С июля 2013 года «Федеральная пассажирская компания» и крупнейшие морские перевозчики в регионе Балтийского моря Finnlines Plc. и Tallink Silja будут предоставлять сервис по железнодорожной перевозке личных автомобилей из России в Финляндию и далее на пароме в страны Европы.

На Солнечном берегу в Болгарии ограничена скорость передвижения автомобилей. Максимальная скорость передвижения автомобилей по курорту не должна превышать 40 км/ч.

Prian-ик

Не того урода, который не нашел бы себе пары, и нет той чепухи, которая не нашла бы себе подходящего читателя. А.П.Чехов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать