Самое важное за неделю: крупнейшие города Германии и Барселона обречены на подорожание жилья

21 марта 2016 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги, Мнения и прогнозы

Наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии. В Барселоне запрет на выдачу туристических лицензий продлен еще на год. Обновлена важнейшая статья по недвижимости в Португалии. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 14 по 20 марта.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание

ЛейпцигОжидаемо: Наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии

Postbank прогнозирует подорожание местных домов и квартир. Это обусловлено притоком мигрантов и серьезным дефицитом жилья на рынке. Аналитики утверждают, что цены на недвижимость вырастут в 36 главных городах Германии. Самый значительные скачок ожидается в Берлине (+14,49%), Потсдаме (+14,03%) и Гамбурге (+13,86%). Эксперты призывают строить не менее 450 000 объектов ежегодно, чтобы избежать перегрева сектора.

Филипп Березин, главный редактор Prian.ru: "Беженцев мы воспринимаем исключительно как проблему. Например, мы почему-то думаем, что все они – нищие люди, способные жить только на пособия. Но ведь это не так. В Европу приезжают и вполне обеспеченные и даже богатые граждане, готовые тратить свои деньги. Второй стереотип: приезжие, способные выполнять только неквалифицированную работу – гарантированная трудность. Но ведь та же немецкая экономика заинтересована в дешевой рабочей силе. Да, возможно не в таком количестве, но все равно, для некоторых отраслей экономики приезжающие иностранцы, готовые работать где угодно – это благо.  

Ну и конечно, для владельцев недвижимости дефицит предложений играет в плюс. Квартиры в Германии и так дорожают, но из-за мигрантов вероятно ускорится и рост цен, и рост арендных ставок. Характерно, что пессимистично настроенные аналитики вполне уверенно говорят о "пузыре" на местном рынке. Впрочем, я не думаю, что немцы допустят существенный перегрев. Они сумеют найти баланс, тем более, что в решении миграционного кризиса их слово решающее. В общем, приток мигрантов это проблема, но в то же время и возможность. Кажется, в Германии это понимают лучше, где бы то ни было в Европе".

БарселонаОпасно: В Барселоне запрет на выдачу туристических лицензий продлен еще на год

Мораторий от 2015 года истекает в июле 2016-го. Однако власти продлили запрет еще на год. Он включает в себя как гостиницы, так и квартиры под сдачу в аренду. Представители правительства города заявляют, что это связано с «административными» причинами. Власти хотят сохранить действие моратория, пока не появится новый закон, регулирующий размещение путешественников в столице Каталонии. Работники туриндустрии уже обвинили мэра в работе против соответствующего сектора, что подрывает экономику города. Кстати, повышенный спрос на квартиры под аренду уже привел к росту цен на местное жилье.

Виолетта Воронова, русский представитель компании Costa Dorada Invest LLC: "Ситуация с туристическими лицензиями в Барселоне очень сложная, это чистая политика. Дело в том, что в столице Каталонии идет мощное лоббирование отелей, для которых невыгодна конкуренция с туристическими апартаментами. Не секрет, что все больше молодежи и семей с детьми выбирают городские квартиры как альтернативу гостиницам.

Кроме того, рост цен на жилье в туристических районах Барселоны стимулирует не только мораторий на выдачу лицензий, но и увеличение сделок с иностранными инвесторами, которые скупают апартаменты для долгосрочной аренды. Такое капиталовложение приносит стабильный доход до 5% годовых".

Популярно: первый фильм о Словении на канале Youtube набрал уже почти 4000 просмотров!

И это еще не предел. С каждым днем растет число подписчиков и просто зрителей в популярной соцсети. Присоединяйтесь и вы.

На минувшей неделе в соцсетях появилcя новый видеосюжет Prian.ru: шестая часть фильма «Секреты словенского счастья». Напоминаем, наши сюжеты о зарубежной недвижимости можно увидеть на Prian.ru и на наших каналах в Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+.

Важные перемены: на портале обновлен важнейший материал по Португалии. В законодательстве этой страны произошли изменения. И мы спешим поделиться этим с нашими читателями. Вы можете ознакомиться с процедурой приобретения недвижимости в Португалии.

Фото Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать