Самое важное за неделю: крупнейшие города Германии и Барселона обречены на подорожание жилья

21 марта 2016 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги, Мнения и прогнозы

Наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии. В Барселоне запрет на выдачу туристических лицензий продлен еще на год. Обновлена важнейшая статья по недвижимости в Португалии. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 14 по 20 марта.

Каждый понедельник в 12:00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание…

Ожидаемо: Наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии

Лейпциг

Postbank прогнозирует подорожание местных домов и квартир. Это обусловлено притоком мигрантов и серьезным дефицитом жилья на рынке. Аналитики утверждают, что цены на недвижимость вырастут в 36 главных городах Германии. Самый значительные скачок ожидается в Берлине (+14,49%), Потсдаме (+14,03%) и Гамбурге (+13,86%). Эксперты призывают строить не менее 450000 объектов ежегодно, чтобы избежать перегрева сектора.

Филипп Березин, главный редактор Prian.ru: «Беженцев мы воспринимаем исключительно как проблему. Например, мы почему-то думаем, что все они – нищие люди, способные жить только на пособия. Но ведь это не так. В Европу приезжают и вполне обеспеченные и даже богатые граждане, готовые тратить свои деньги. Второй стереотип: приезжие, способные выполнять только неквалифицированную работу – гарантированная трудность. Но ведь та же немецкая экономика заинтересована в дешевой рабочей силе. Да, возможно не в таком количестве, но все равно, для некоторых отраслей экономики приезжающие иностранцы, готовые работать где угодно – это благо.

Ну и конечно, для владельцев недвижимости дефицит предложений играет в плюс. Квартиры в Германии и так дорожают, но из-за мигрантов вероятно ускорится и рост цен, и рост арендных ставок. Характерно, что пессимистично настроенные аналитики вполне уверенно говорят о "пузыре" на местном рынке. Впрочем, я не думаю, что немцы допустят существенный перегрев. Они сумеют найти баланс, тем более, что в решении миграционного кризиса их слово решающее. В общем, приток мигрантов – это проблема, но в то же время и возможность. Кажется, в Германии это понимают лучше, где бы то ни было в Европе».

Опасно: В Барселоне запрет на выдачу туристических лицензий продлен еще на год

Барселона

Мораторий от 2015 года истекает в июле 2016-го. Однако власти продлили запрет еще на год. Он включает в себя как гостиницы, так и квартиры под сдачу в аренду. Представители правительства города заявляют, что это связано с «административными» причинами. Власти хотят сохранить действие моратория, пока не появится новый закон, регулирующий размещение путешественников в столице Каталонии. Работники туриндустрии уже обвинили мэра в работе против соответствующего сектора, что подрывает экономику города. Кстати, повышенный спрос на квартиры под аренду уже привел к росту цен на местное жилье.

Виолетта Воронова, русский представитель компании Costa Dorada Invest LLC: «Ситуация с туристическими лицензиями в Барселоне очень сложная, это чистая политика. Дело в том, что в столице Каталонии идет мощное лоббирование отелей, для которых невыгодна конкуренция с туристическими апартаментами. Не секрет, что все больше молодежи и семей с детьми выбирают городские квартиры как альтернативу гостиницам.

Кроме того, рост цен на жилье в туристических районах Барселоны стимулирует не только мораторий на выдачу лицензий, но и увеличение сделок с иностранными инвесторами, которые скупают апартаменты для долгосрочной аренды. Такое капиталовложение приносит стабильный доход до 5% годовых».

Популярно: первый фильм о Словении на канале Youtube набрал уже почти 4000 просмотров!

И это еще не предел. С каждым днем растет число подписчиков и просто зрителей в популярной соцсети. Присоединяйтесь и вы.

На минувшей неделе в соцсетях появилcя новый видеосюжет Prian.ru: шестая часть фильма «Секреты словенского счастья». Напоминаем, наши сюжеты о зарубежной недвижимости можно увидеть на Prian.ru и на наших каналах в Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+.

Важные перемены: на портале обновлен важнейший материал по Португалии. В законодательстве этой страны произошли изменения. И мы спешим поделиться этим с нашими читателями. Вы можете ознакомиться с процедурой приобретения недвижимости в Португалии.

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать