Где купить квартиру: рейтинг лучших городов мира

26 июля 2017 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги
Теги: рейтинг

Каждый год выходит множество рейтингов, которые называют лучшие города мира, оценивая их по тому или иному критерию. Но как все-таки понять, какой город идеален или максимально близок к совершенству лично для вас? Ведь, «на вкус и цвет…», да и решающие критерии для каждого свои. Что же, попробуем разобраться!

Благодаря исследованию IESE business school, мы можем оценить сразу десятку «лучших городов мира», каждый из которых первый в своей сфере.

лучшие города мира

Человеческий капитал

Если главным фактором для вас является возможность получить качественное образование, которое будет цениться в любом уголке мира, то выбор очевиден Лондон (Великобритания). Этот город впереди планеты всей по созданию и привлечению «человеческого капитала». Именно здесь расположено большое количество университетов разных специализаций и одни из самых престижных бизнес-школ мира. Мы уже не говорим о множестве образовательных учреждений среднего звена, проще говоря, школах.

Отличной иллюстрацией образовательной продвинутости Лондона является то, что ежегодно сюда на учебу приезжают тысячи и тысячи людей со всего мира, да и значительная часть жителей города имеет высшее образование.

Правда, минусом британской столицы можно назвать цены на местную недвижимость, которые постоянно растут за счет дефицита предложений и огромного спроса. За квадратный метр в британской столице просят от €7000. И это еще бюджетное предложение.

рейтинг городов мира

Социальная справедливость

Под этим термином подразумевается «степень взаимопонимания и интенсивность взаимодействия среди членов разных социальных групп, живущих в дном городе». То есть насколько комфортно и защищенно себя чувствуют люди с разными доходами, культурами, возрастом и профессиями. В идеале, все они должны иметь совершенно равные права и возможности, какой бы сферы жизни это не касалось. И по данному показателю всех опережает Хельсинки (Финляндия).

Все просто – в финской столице низкий уровень безработицы, справедливое распределение доходов, то есть разрыв между самыми богатыми и самыми бедными жителями невысок. Процент женщин на руководящих правительственных должностях превышает 70%, что говорит о равных возможностях среди мужчин и женщин строить карьеру.

Недвижимость в Хельсинки, хоть и самая дорогая в стране, по европейским меркам вполне доступна. В среднем за квадратный здесь придется отдать около €3500.

лучшие города мира

Экономика

По экономическим показателям лучшим городом мира вполне ожидаемо стал Нью-Йорк (США). Мегаполис на протяжении многих десятилетий остается главной мировой экономической столицей.

Справедливости ради отметим, что Нью-Йорк показывает хорошие результаты по всем экономическим критериям, но особенно выделяется за высокий ВВП и огромное количество штаб-квартир крупнейших международных компаний, который приносят в бюджет города немалые доходы.

Нью-Йорк богатый город, жизнь в котором не из дешевых. И, в первую очередь, это касается недвижимости. Инвесторы со всего мира стремятся вложить деньги в местные квадратные метры, потому что они не только всегда востребованы, но и постоянно дорожают. В центральной части города всего один «квадрат» обойдется в €10 000-15 000.

рейтинг городов

Управление городом

Под эффективностью управления подразумеваются все те действия, которые направлены на повышение эффективности работы администрации, включая разработку новых организационных моделей. В этой области большое внимание уделяется финансовому состоянию города. Это играет определяющую роль для стабильности мегаполиса, а значит, качества жизни его обитателей. Эффективное или неэффективное управление определяет уровень настоящих и будущих налогов, повышение общего уровня цен, развития частных инициатив, развитие социальной инфраструктуры и так далее.

И здесь первое место с высокими показателями по всем пунктам заняла Женева (Швейцария). Где специалисты особенно отметили низкие налоги с продаж и высокий уровень финансовых резервов на душу населения.

В благополучной Женеве и правда живут люди с высокими доходами. Но даже в таких условиях большинство горожан не могут себе позволить собственное жилье. Ведь цены здесь одни из самых высоких в мире. Стоимость «квадрата» составляет около €9 000.

лучшие города мира

Государственное управление

Здесь оценивается эффективность, качество и разумность работы госуправленцев. Особенно такие факторы, как уровень участия общественности в управлении, способность властей привлекать к работе руководителей бизнеса и представителей местных заинтересованных сторон, а также применение планов электронного правительства.

Здесь в десятку лучших попадают сразу четыре канадских города, один из которых занимает первое место Оттава (Канада). Кроме всего прочего, Оттава может похвастаться низкой коррумпированностью и высокой юридической защищенностью как физических, так и юридических лиц.

Приятное дополнение Оттава далеко не самый дорогой город для покупки жилья. Квадратный метр здесь обойдется в сумму около €3500.

рейтинг лучших городов мира

Окружающая среда

Тут все просто и понятно, в особых объяснениях не нуждается. Главный критерий оценки – уровень загрязненности окружающей среды. В первую очередь, это касается воздуха и воды в городах, а также господдержка программ, направленных на сокращение вредных выбросов и другого негативного влияния на среду. Первенство в 2017 году между собой делят Цюрих (Швейцария) и Таллин (Эстония). Эти города находятся в верхней части индекса экологической эффективности (EPI) и имеют наиболее низкий уровень загрязнения воздуха и выбросов CO2.

Жизнь в «экологически чистом» Цюрихе – дорогое удовольствие. За квадратный метр жилой недвижимости здесь просят €8000-9000. А вот в Таллине жилье гораздо бюджетнее €1700 за «квадрат».

лучшие города мира

Транспортная инфраструктура

Города будущего должны решать две основные задачи в области мобильности и транспорта: облегчать передвижение внутри города и обеспечивать легкий доступ к соответствующим государственным услугам.

Мобильность и транспорт – как в отношении дорожной и маршрутной инфраструктуры, автопарка, так и в общественном транспорте, в том числе и воздушном – влияют на качество жизни горожан и имеют жизненно важное значение для существования самого мегаполиса. И здесь на первое место вновь выходит Лондон (Великобритания), который обгоняет конкурентов по всем позициям.

ТОП-10 городов мира

 

Городское планирование

Городское планирование особенно сильно влияет на качество жизни людей и устойчивость развития города. Так, например, при неграмотной градостроительной политике город может лишиться дополнительных инвестиций и увеличить собственный расходы за счет возросших затрат на логистику и транспорт для рабочих тех или иных крупных предприятий.

Проще говоря, жилые дома со всеми условия для комфортного проживания, коммерческие помещения, предприятия, социально-значимые объекты, вроде школ и больниц, дороги, зеленые зоны должны быть расположены максимально компактно и хорошо доступны для каждого горожанина.

На сегодняшний день максимально приблизиться к идеальному городу смог Амстердам (Нидерланды). Он демонстрирует высокие показатели по всем вышеперечисленным пунктам и выделяется тем, что почти 100% местного населения имеет доступ ко всем необходимым для комфортной жизни санитарно-техническим средствам.

Может быть, именно благодаря грамотной градостроительной политике рынок недвижимости Амстердама активно развивается, показывая один из самых высоких темпов роста цен на недвижимость в Европе – 10% годовых. Сегодня средняя стоимость квадратного метра превышает €4100.

топ городов мира

Международная репутация

Чтобы стать лучшим в данной категории, надо не просто быть «тихим и спокойным» гордом, а иметь собственный бренд, известный и признанный во всем мире. То есть мегаполис должен быть настоящим магнитом для международных туристов и инвесторов, а также иметь представительства за рубежом.

И здесь в напряженной борьбе с Лондоном верх одерживает Париж (Франция). Город со вторым по величине числом международных туристов и лидер в рейтинге фоторесурса Panoramio по количеству сделанных в нем фотографий. Но это все лирика, самое главное – именно в Париже организовывается большинство международных конференций и саммитов разного уровня. Согласитесь, это высшая степень международного доверия.

Учитывая огромный интерес к городу, местная недвижимость просто не может стоить дешево. Цены на жилье во французской столице начинаются примерно от €7 000 за кв.м.

лучшие города мира

Технологичность

Информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) сегодня являются частью «костяка» любого современного общества. Без того же интернета мы уже давно не представляем своей жизни. Технологии улучшают ее качество. У отсталого в этом плане города есть большие недостатки в сферах, напрямую влияющих на комфортность проживания. Это безопасность, образование, здоровье.

С точки зрения технологического развития первые позиции традиционно занимают города Азии. Поэтому не удивительно, что в 2017 году на вершину рейтинга взобрался Тайбэй (Тайвань). Этот город показывает высокий уровень по всем показателям, но особенно выделяется за счет большого числа пользователей широкополосного доступа в интернет, количества пользователей Facebook и количества мобильных телефонов на душу населения.

Тайбэй (Тайвань) активно развивающийся город, где недвижимость постоянно дорожает. Стоимость квадратного метра может исчисляться десятками тысяч евро, но это касается только элитного жилья для избранных. Если же речь идет о типовом жилье в центральной части города, то здесь средний ценник составляет около €8000.

 

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать