Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

4 октября 2017 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги
Теги: рейтинг, США

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США.

Специалисты U.S.News в рамках ежегодного исследования выделили 100 американских городов, показав, где в Америке живется хорошо, а где – не очень. Чтобы полноценно оценить каждое место, использовалось 5 критериев (по 10-бальной шкале) с разным уровнем значимости:

 

  • Рынок труда (20%). Оценивается по уровню безработицы и средней зарплате.
  • Стоимость жизни (25%). Показывает, сможете ли вы жить в городе на имеющуюся зарплату. Для подсчета средний годовой доход делится на прожиточный минимум.
  • Качество жизни (30%). Отражает, насколько комфортно вы себя будете чувствовать в повседневной жизни. Здесь учитывается уровень преступности, качество и доступность медицины, образования, удобство и скорость передвижения.
  • Престижность (15%). Показывает, насколько люди из других регионов хотят здесь жить.
  • Миграция (10%). Отражает, сколько людей ежегодно переезжает в данный город.

 

10 место. Солт-Лейк-Сити (7,1 балл)

Солт-Лейк-Сити

  • Рынок труда – 6,9
  • Стоимость жизни – 7,7
  • Качество жизни – 6,9
  • Престижность – 7,3
  • Миграция – 6,1

Завершает десятку столица штата Юта. Один из самых привлекательных моментов здесь – конечно, природа. Расположенный вдоль гор Уосатч, Солт-Лейк-Сити предлагает горнолыжные курорты, пять национальных парков и абсолютный комфорт в окружении зелени. Зимой вы в полной мере насладитесь снегом, хотя средняя температура – порядка -1С. Лето здесь теплое, с температурой в среднем +24С.

Карьерные возможности не менее привлекательны, чем спортивные и культурные. При населении в 2,3 млн безработных – всего 3,3%. Стоимость недвижимости здесь – выше, чем в среднем по стране. Дом в Солт-Лейк-Сити вам обойдется в $250 000 (для сравнения: в среднем по США – $211 700). Но жить здесь дешевле, чем в других мегаполисах. При средней годовой зарплате в $44 750 на аренду придется тратить примерно $900 в месяц.

Солт-Лейк-Сити привлекает разноплановую аудиторию. В центре в основном живут молодые специалисты и выпускники колледжей и университетов, а в пригородах чаще встретишь семьи с детьми и пожилых людей.

 

9 место. Де-Мойн (7,1 балл)

Де-Мойн

  • Рынок труда – 7,1
  • Стоимость жизни – 8,5
  • Качество жизни – 6,8
  • Престижность – 5,3
  • Миграция – 7,5

Столицу штата Айова предпочитают семьи с детьми. Наряду с технологической развитостью жизнь в пригородах здесь тиха и комфортна. Несмотря на небольшие размеры и население в 600 000, здесь есть чем заняться: рестораны и бутики, фестивали и культурные мероприятия, множество зеленых зон и простор для пешего туризма и активного отдыха.

Жить в Де-Мойне не так дорого, как в других американских городах. Жилье здесь можно арендовать всего за $800, а купить дом – чуть менее чем за $170 000. При средней годовой зарплате в $47 170 это более чем реально. Да и с работой проблем не будет при уровне безработицы в 3,5%. Хотя в последнее время цены на недвижимость здесь растут, особенно в пригородах. И предложения на рынке не задерживаются.

Температура зимой здесь – порядка -4С, а летом – +24С. Но на отсутствие осадков пожаловаться нельзя. Зато – какой простор для зимних игр.

 

8 место. Бостон (7,1 балл)

Бостон

  • Рынок труда – 8,9
  • Стоимость жизни – 5,8
  • Качество жизни – 6,7
  • Престижность – 8,2
  • Миграция – 6,7

Столица штата Массачусетс с населением в 4,7 млн разнопланова. Исторические достопримечательности, технологичные компании, насыщенная культурная и спортивная сфер… Здесь есть возможности для всех и каждого – наверное, потому в Бостон и стекается молодежь.

Но приживется здесь не каждый, ведь это – один из самых дорогостоящих городов США. За медицинское обслуживание и продукты придется переплачивать 15-28%. Средняя стоимость дома – $323 000, но цены сильно варьируются в зависимости от района. К примеру, в Бэк Бэй продаются коттеджи за $1,5 млн, а в Южном Бостоне можно с легкостью найти варианты в разы дешевле.  

Безработица невысокая – всего 3,6%, а при средней зарплате $63 000 в год можно себе позволить тратить на аренду $1 230 в месяц. Климат – умеренный: зимой температура нечасто опускается ниже 0С, а летом находится в пределах +20С.  

 

7 место. Роли и Дарем (7,2 балла)

Роли и Дарем

  • Рынок труда – 6,5
  • Стоимость жизни – 7.7
  • Качество жизни – 6,9
  • Престижность– 7,0
  • Миграция – 8,2

Роли, Дарем и Чапел-Хилл известны своей научной и технологической сферами. Так называемый «Исследовательский треугольник» Северной Каролины ежедневно заманивает почти 80 новых жителей за счет постоянной потребности в новых кадрах. Поэтому и большинство местных – молоды и образованны. Завести новых друзей здесь несложно – пожалуй, это произойдет в первой же очереди в супермаркете.

Привлекают здесь и природные красоты, местные парки, а также музыка, кино, музеи. Да и климат здесь мягкий: летом – в районе +26С, зимой –+6С.

Жить в Роли и Дареме не так уж и дорого. При средней годовой зарплате в $51 100 за аренду придется платить около $910 в месяц, а для покупки собственного дома потребуется порядка $220 120. Но ценник может быть очень разным в зависимости от района: от $70 000 на юге до $650 000 в районе Кэмерон-Парка. Благодаря низким налогам на недвижимость тратиться на содержание придется не так сильно, как в других крупных технологических центрах.

Хотя в последнее время цены растут, т.к. все больше людей приезжают сюда в жажде построить карьеру. Сейчас население «Треугольника» достигает 1,75 млн, а количество безработных – 4,4%.

 

6 место. Сиэтл (7,2 балла)

Сиэтл

  • Рынок труда – 7,6
  • Стоимость жизни – 6,3
  • Качество жизни – 6,2
  • Престижность – 10,0
  • Миграция – 7,6

 

Оказалось, что именно в Сиэтле хочет жить большинство американцев. И в первую очередь, благодаря природе и климату. Дожди здесь – заметно реже, чем в других крупных мегаполисах, вокруг – горы и вода. Да и сам характер города – больше спокойный, не присущий 3,5-миллионному мегаполису.

Жить здесь – уютно, а на выходных без труда можно отправиться в пеший поход, покупаться, пойти в горы, побывать на местных виноградниках или отдохнуть в одном из многочисленных парков. К тому же, температура способствует: за год она меняется в пределах +5-18С.

Но если абстрагироваться от природных красот, жизнь здесь – одна из самых дорогих в США. Уровень безработицы – 4,8%. И если вы не трудитесь в одной из местных передовых компаний, скорее всего, придется переехать в отдаленный район или пригород. Средняя зарплата здесь – $59 000, а чтобы снимать жилье, придется запасти $1 160 в месяц. Купить дом можно в среднем за $360 000, но цены разнятся в зависимости от района и в последнее время сильно растут.

Этот город предпочитают молодые амбициозные люди. Семьи с детьми зачастую живут подальше от центра.

 

5 место. Фейетвилл (7,3 балла)

Фейетвилл

  • Рынок труда – 7,1
  • Стоимость жизни – 7.9
  • Качество жизни – 7,4
  • Престижность – 5,9
  • Миграция – 8,0

Этот город в штате Арканзас очень быстро превратился из небольшого местечка в центр высшего образования, культуры, торговли и предпринимательства. Здесь родилась компания Wal-Mart, находится штаб-квартира Tyson Foods и Университет Арканзаса.

Жители Фейетвилла – приветливы и дружелюбны, а благодаря множеству общественных организаций вы с легкостью реализуетесь социально. Еще один несомненный плюс – природа. Расположенный в горах Озарк, город привлекает обилием парков, пешеходных троп, детских площадок и зелени. Климат здесь мягкий: температура – в среднем -3С зимой и +25С летом.

Здесь почти 500 000 жителей, как семьи (их манит комфортный климат), так и молодежь (близости хороших колледжей и вузов). Причем несмотря на относительную миниатюрность, безработица здесь низкая (2,9%), при средней зарплате в $43 570 вполне можно снимать жилье за $740 в месяц, а со временем – и дом купить. Кстати, недвижимость здесь – дешевле, чем в среднем по стране – $179 990. Хоть спрос и растет в последнее время.

 

4 место. Вашингтон (7,3 балла)

Вашингтон

  • Рынок труда – 8,7
  • Стоимость жизни – 7,4
  • Качество жизни – 6,6
  • Престижность – 6,9
  • Миграция – 6,9

Вамериканской столице чисто, есть много парков. Общественный транспорт развит превосходно, а благодаря многочисленным ресторанам, развлекательным центрам, музеям, спортивным учреждениям, достопримечательностям и прочим культурным объектам скучать вам точно не придется.

Вместе с тем, в каждом районе города – своя атмосфера. Местные жители устраивают вечеринки «в узком кругу», гуляют вместе с собаками в парке, собираются в кафе – ощущение, что вы оказались в небольшом городке, где все друг друга знают.

Конечно, жить в Вашингтоне дорого. Цены не недвижимость ползут вверх, а стоимость аренды в среднем на $400 больше среднего значения по стране ($1 500). Но цены значительно разнятся в зависимости от выбранного района. Хотя средняя стоимость дома не пугает: $373 400.

Да и с занятостью здесь дела обстоят неплохо: уровень безработицы – 3,9%, а средняя зарплата - $65 900.

Что касается погоды, в Вашингтоне вы в полной мере прочувствуете все четыре сезона: лето здесь теплое и влажное с температурой +24-25С, зима – снежная (-3-4С).

 

3 место. Сан-Хосе (7,4 балла)

Сан-Хосе

  • Рынок труда – 8,7
  • Стоимость жизни – 6,1
  • Качество жизни – 7,7
  • Престижность – 7,7
  • Миграция – 7,0

Столица Силиконовой Долины – крупный технологический центр. Деловая часть Сан-Хосе застроена современными небоскребами, здесь находятся штаб-квартиры Google и Apple.

С другой стороны, это – идеальное место для отдыха. Ведь здесь – масса достопримечательностей, океан и горы Санта-Крус и Диабло поблизости, а также 300 солнечных дней в году. Температура меняется в пределах +10-22C, а местным жителям зачастую сложно вспомнить, когда здесь в последний раз был дождь.

Но следует учесть, что стоимость жизни в Сан-Хосе – одна из самых высоких в США. Потому если вы – не работник одной из местных корпораций, возможно, жить вам здесь будет не по карману. Даже за продукты питания и коммунальные услуги придется платить больше, чем в среднем по стране.

С другой стороны, жители Сан-Хосе в среднем получают $78 620 в год. При такой зарплате реально себе позволить аренду ($1 690) и даже покупку дома ($828 110). С работой здесь все хорошо – рынок найма процветает, а уровень безработицы – 3,9%.

Сан-Хосе с почти двухмиллионным населением – преимущественно семейный город. Здесь – много возможностей заниматься спортом, ходить в походы, кататься на лыжах, посещать различные музеи. Не удивительно, что многие хотят здесь жить.

 

2 место. Денвер (7,5 балла)

Денвер

  • Рынок труда – 7,5
  • Стоимость жизни – 7,3
  • Качество жизни – 7,3
  • Престижность – 8,4
  • Миграция – 9,8

Во времена золотой лихорадки Денвер был небольшим шахтерским городком. Сейчас это место – рай для поклонников отдыха на природе и здорового образа жизни. Сюда часто приезжают любители лыж и сноубордов. И хотя горы начинаются в часе езды, вблизи Денвера есть несколько шикарных парков. Всего на территории города более 2 000 гектаров зеленых зон. Процветает культурная жизнь, ежегодно проводится национальный фестиваль пива.

А еще здесь легализовали однополые браки, а в 2012 году – рекреационную марихуану. Теперь связанная с этой сферой индустрия (косметика, препараты, инструменты, приспособления и т.д.) в городе набирает обороты. Возможно, поэтому уровень безработицы здесь – всего 3,2%.

На среднюю зарплату в $54 450 можно снимать жилье ($1 050 в месяц), а со временем – и свой дом купить ($313 820, но разброс цен очень сильный в зависимости от района). Хотя в 2009 году здесь случился демографический бум, и стоимость жизни и недвижимости сильно выросла.

Температура в Денвере редко опускается ниже 0С, а летом достигает +20-22С. Не холодно и не жарко. Среди населения в почти 3 млн преобладают миллениалы и одинокие люди. 

  • Кстати, недавно специалисты Apartment List составили свой рейтинг и выяснили, в каких американских городах лучше всего живется поколению Y.

 

1 место. Остин (7,8 баллов)

Остин

  • Рынок труда – 7,5
  • Стоимость жизни – 7,3
  • Качество жизни – 7,3
  • Престижность – 8,4
  • Миграция – 9,8

В культурную столицу штата Техас и мировой центр живой музыки переезжает порядка 50 человек ежедневно. Здесь – постоянная музыкальная активность, множество творческих людей, бесконечные фестивали и выступления. Немало парков, отличных ресторанов и спортивных мероприятий.

К тому же, безработица тут низкая (3,2%), зарплаты – приличные ($49 560 в год), арендная плата в соотношении с доходом – более чем приемлемая ($1 044 в месяц). Да и купить себе дом в Остине – не такая уж невыполнимая задача при средней стоимости в $265 360.

В плане погоды тут комфортно: дождей мало, температура зимой – около +10С, а летом достигает +30С. Сюда активно направляется молодежь, а население составляет почти 2 млн.

 

Культовые города – не значит, лучшие

Нью-Йорк

Нью-Йорк, Чикаго, Лос-Анджелес и Майами оказались в конце списка, заняв 80, 83, 88, 92 позиции соответственно. Основная проблема здесь одна – дорого жить. В Майами и Лос-Анджелесе, где арендные ставки растут, добавляется еще и нехватка работы (безработица – выше 5%).

 

Рынок труда

Стоимость жизни

Качество жизни

Престижность

Миграция

Нью-Йорк (6,1)

7,7

3,8

6,1

8.2

5,7

Чикаго (6,1)

6,5

6,1

5,9

6,9

4,8

Лос-Анджелес (5,9)

6,8

4,2

6,6

6.6

5,8

Майами (5,8)

6,3

2,9

6,8

6,6

7,9

Худший город в США – Сан-Хуан (2,8 баллов)

Сан-Хуан

  • Рынок труда – 2,5
  • Стоимость жизни – 0,4
  • Качество жизни – 2,1
  • Престижность – 6,4
  • Миграция – 5,5

Формально Сан-Хуан входит в состав другого государства Пуэрто-Рико. Статус этой страны «неинкорпорированная организованная территория», т.е. фактически она управляется США.

Положение города осложняется тем, что расположен он на острове. С первого взгляда, все не так плохо: средняя арендная плата – всего $491 в месяц, а годовой доход – порядка $29 000. Тем не менее, зависимость от импорта нефти делает средний счет за электроэнергию примерно на $300 выше, чем в городах на материке. По этой же причине продукты здесь на 20% дороже.

Отдельный вопрос – работа и погода. С одной стороны, Сан-Хуан – развитый туристический центр. И приехав сюда на отдых, вы точно найдете, чем заняться: исторические достопримечательности, бутики, рестораны. Но большинство жителей здесь работают в гостинично-туристическом бизнесе, остальные направления развиты слабо, а потому безработица достигает почти 10%.

Температура здесь держится на уровне +25-28С. Но дожди и наводнения на острове – не редкость. А с 1 июня по 30 ноября – период ураганов, что влияет на туристический сезон, а значит, и на доходы.

 

Статья подготовлена по материалам U.S.News.

 

 

Автор Виктория Закирова 

Фото pixabay.com

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать

Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать