Коронавирус в Австрии: как пережить кризис в альпийском уединении

Об авторе: Ульрих Кнаппе директор департамента по инвестициям Benesteem Executive Consulting

Задать вопрос

Ситуация в Австрии лучше, чем в Швейцарии

Австрия переживает удар от кризиса Covid-19, как и большинство стран Евросоюза. Климат здесь похож на швейцарский, но в Австрии, к счастью, существенно меньше заражённых.

Обе страны имеют одинаковый уровень медицинского сервиса, схожую демографическую структуру и численность населения. Причина лучшего положения Австрии может заключаться в том, что местное правительство дало команду ограничить индивидуальные перемещения 16 марта, тогда как Швейцария сделала то же самое на пять дней позже – 21 марта. И ограничения в Австрии намного строже, чем в Швейцарии.

Возможно, самым важным является то, что в Австрии большая часть людей живёт в сельской местности, а не в крупных городских агломерациях. Здесь плотность населения всего 106 жителей на квадратный километр, в два раза меньше, чем в Швейцарии.

Развлекательная инфраструктура закрыта, госорганы работают

С точки зрения общих ограничений ситуация в обеих странах похожая: рестораны, бары, обычные магазины розничной торговли, парикмахерские, большинство отелей, спортклубы и т. д. не работают. Все горнолыжные курорты Австрии также были закрыты 16 марта.

Горнолыжный курорт Гозау, Австрия, 28 марта 2020 года, 11.30. Обычно на деревенской дороге много туристов, направляющихся к подъёмникам. Фото предоставлено Dachstein Salzkammergut Tourism

Продуктовые магазины, супермаркеты, аптеки, автозаправочные станции, больницы и приёмные частных докторов открыты, юридические и нотариальные конторы могут принимать посетителей до тех пор, пока количество людей внутри офиса ограничено. Автобусы и поезда ходят надёжно, но по сокращённому графику. Воздушные перевозки в австрийских аэропортах в основном прекратились, австрийская главная авиакомпания AUA отменила все рейсы по миру.

Муниципальные власти и суды значительно сократили услуги. Судебные слушания, которые в Австрии по закону публичны, откладываются до мая, если дело не является крайне срочным. Внутренние службы, подобно государственной земельной книге или корпоративному реестру, работают в нормальном режиме.

Что касается зарубежных поездок, то правила схожи со швейцарскими. Право на въезд в страну имеют сейчас только австрийские граждане и те иностранцы, у которых есть вид на жительство в Австрии (шенгенской визы недостаточно!). Посольства и консульства Австрии по всему миру в настоящее время больше не выдают виз иностранцам. На всех наземных границах полиция проводит строгие проверки по каждому человеку и отсылает обратно всех, кто не соответствует вышеуказанным условиям.

Горнолыжная зона Hornspitz, часть большого лыжного склона Gosau-Dachstein-West. Абсолютно пустой склон, все подъёмники и горные шале закрыты в течение двух недель. 28 марта 2020 года, 11.30. Фото предоставлено Feratel.tv

Для сравнения: посмотрите, как эта местность выглядит в обычный весенний выходной день. Фото предоставлено Knappe / Benesteem

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

За нарушение карантина предусмотрены штрафы

Ограничения по индивидуальным перемещениям аналогичны швейцарским. Жители могут выходить из дома только по работе, за покупками на повседневные нужды, для оказания помощи другим, кто находится на их попечении. На прогулки можно отправляться только одному или с семьёй. Пользоваться транспортом для вывоза семьи на природу запрещено. Большинство общественных парков и детских площадок закрыты.

Но большая разница: в Швейцарии эти правила строго рекомендуются, в Австрии они обязательны по закону (Covid-19-Maßnahmengesetz)! Полиция патрулирует улицы, особенно в больших городах, а нарушителям грозит крупный штраф, до €3,6 тыс.

Более того, целые регионы, например Тироль и популярные курортные деревни Лех-на-Арльберге, Бад-Гаштайн, Флахау и Хайлигенблут, закрыты на абсолютный карантин. Это значит, что абсолютно никто не может приехать туда или выехать из этих мест, а жители ограничены периметром своих деревень. Запрещено покидать муниципалитет даже за покупками или по работе в соседний населённый пункт. Продукты и другие насущные товары доставляются военными и специальными грузовыми компаниями, полиция блокирует и проверяет все основные дороги. Так что люди в этих регионах практически отрезаны от мира.

Большинство австрийцев понимают эти ограничения и следуют им. Но некоторые тинейджеры верят, что они «невосприимчивы к вирусу» и правила «несправедливы к ним». Полиция уже выдвинула около 6 тыс. обвинений против нарушителей, многие из них по преднамеренным действиям – «корона-вечеринки» или хулиганство.

Безлюдная Ратушная площадь в Вене (это место можно сравнить с Красной площадью в Москве), 24 марта 2020 года, 15.00. Фото предоставлено City of Vienna

Офисы риэлторов закрыты, но сделку с недвижимостью можно провести

В Австрии закрыты публичные офисы и шоурумы агентств недвижимости. В условиях карантина эти услуги рассматриваются как «несущественные для обеспечения жизни».

В то же время юридические и инвестиционно-консалтинговые фирмы могут подавать заявки и обмениваться документами с госслужбами с помощью безопасных электронных средств. Наша компания, к примеру, уже много лет готова к дистанционной работе – удалённые офисы подключены к центральной IT-системе.  

Если клиент хочет купить объект недвижимости в Австрии или мы должны зарегистрировать новую холдинговую компанию от имени заявителя, то всё это можно совершить, как и в «довирусные» времена, – обработка документов идёт как обычно.

Ждём роста спроса на оздоровительный туризм

Хотя жилая недвижимость не является нашим основным бизнесом, сейчас мы получаем всё больше запросов от зарубежных топ-менеджеров и предпринимателей, которые ищут место жительства для своих семей. В основном это связано с желанием получить постоянный вид на жительство, а также с некоторыми коммерческими инвестициями.

Туристическая индустрия – одна из основных в экономике Австрии, она приносит 16% ВВП. А значит, отели, курортные комплексы и дома с апартаментами играют важнейшую роль в коммерческой недвижимости, более важную, нежели офисные здания. Конечно, туризм значительно поражён кризисом коронавируса и в настоящее время практически на 100% остановлен. Сейчас никто не может давать серьёзных прогнозов, как долго это продлится. Однако в долгосрочной перспективе люди опять захотят путешествовать – так было всегда, даже после самых глубоких кризисов, случившихся за последние 150 лет.

Мы ожидаем, например, рост спроса на оздоровительный отдых, особенно в спа-отелях, расположенных в альпийских регионах и других малолюдных местах, которые предлагают приватность и уединение, а также некоторые медицинские процедуры. Безусловно, будут существенные изменения в предпочтениях и требованиях гостей. Помните, что один из самых известных сейчас курортов – Давос в Швейцарии – начал развиваться в середине XIX века как оздоровительный центр для больных туберкулёзом.

Вот что можно купить в Австрии сейчас:

1 199 000 €

Дом в Вене, Австрия

215 м² 7 4 2

Добро пожаловать в ваш новый дом мечты в 1210 Вене – современный особняк в уникальной локации! Дом впечатляет своей продуманной планировкой: всего пять светлых комнат на первом и втором этажах обеспечивают пространство для отдыха, творчества и приятного времяпрепровождения с близкими. Высококачественная отделка, включающая плитку и...

Частное лицо

880 000 €

Квартира в Вене, Австрия

70 м² 3

Высоко над городом, на 11 этаже знаменитого комплекса Triiiple Towers, вас ждет современное убежище, которое идеально сочетает в себе урбанистический стиль, тишину и комфорт класса люкс. С жилой площадью около 72 м² и впечатляющим 27-метровым балконом, опоясывающим квартиру, вы получаете пространство для жизни, вдохновения и наслаждения — с...

Immotrading GmbH

1 200 000 €

Отель, гостиница в Австрии

Мы рады предложить Вам хорошо заполняемый, очень ухоженный семейный отель рядом с городом Виенер Нойштадт. Расположение: В Северном Бургенланде / спа-регион, вся инфраструктура в наличии. Железнодорожная станция, шоссе и скоростная автомагистраль поблизости, до аэропорта Вены час езды. Эта жемчужина отельной недвижимости предлагает, с одной...

Immotrading GmbH

2 050 000 €

Квартира в Хитцинге, Австрия

130 м² 4

Эта элегантная 4-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 130,12 м² и общей площадью 155,47 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки. Планировка и основные характеристики: Жилая площадь: 130.12 м² Комнат: 4 Высота комнаты: 2,7...

Immotrading GmbH

7 100 000 €

Квартира в Вене, Австрия

266 м² 4

Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и доступ к лучшим культурным достопримечательностям, ресторанам высокой кухни и элитным бутикам....

Immotrading GmbH

2 200 000 €

Дом в Австрии

138 м² 7

Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе. Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...

Immotrading GmbH

1 950 000 €

Квартира в Хитцинге, Австрия

118 м² 3

Эта элегантная 3-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 118,1 м² и общей площадью 137,84 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки. Планировка : Жилая площадь: 118,1 м² Комнаты: 3 Высота комнаты: 2,6 м Квартира впечатляет...

Immotrading GmbH

420 000 €

Квартира в Вене, Австрия

41 м² 2

Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...

Immotrading GmbH

199 000 €

Земля в Австрии

990 м²

Мы рады представить Вам этот живописный земельный участок в Вайдхофен-ан-дер-Иббс. Участок общей площадью 990 м² предлагает широкий спектр возможностей для будущего использования. Местоположение в Вайдхофен-ан-дер-Иббс характеризуется идиллическими окрестностями и близостью к реке Иббс. Участок расположен в тихом жилом районе и в то же время...

Immotrading GmbH

799 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

111 м² 4

На двух уровнях этой эксклюзивной квартиры площадью около 111 м² вас ждёт продуманный до мелочей комфорт, современная архитектура и атмосфера уюта. Идеальный вариант для тех, кто ценит высокий уровень жизни, простор и дизайнерский подход. Основные преимущества: Новая недвижимость – первое заселение 4 полноценные комнаты – прекрасно подойдут...

Immotrading GmbH

489 000 €

Квартира в Вене, Австрия

73 м² 3

Стильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного...

Immotrading GmbH

599 000 €

Дом в Австрии

205 м² 7

Расположенный в самом сердце живописного холмистого ландшафта Кёстенберга — тихого и зелёного района коммуны Фельден-ам-Вёртерзее — предлагается на продажу объект недвижимости , половина двухквартирного дома, расположенная на слегка приподнятом, озеленённом участке площадью 811 м². Дом был построен в 2007 году и отличается удачной архитектурной...

Immotrading GmbH

1 299 000 €

Земля в Вене, Австрия

2976 м²

На продажу выставлен земельный участок площадью около 2976 м2, с проектом односемейного дома в английском стиле. Расположение Объект расположен в 14-м районе Вены - в центре Августинского леса, посреди природы. Все подключения (канализация, электричество, вода и т. д.) в наличии. Утвержденный проект строительства Проект был осуществлен по...

Immotrading GmbH

1 150 000 €

Квартира в Австрии

127 м² 4

На продажу предлагается эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью 127 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером. В квартиру легко попасть на лифте из подземной автостоянки, который доставит...

Immotrading GmbH

1 880 000 €

Квартира в Вене, Австрия

123 м² 5

Продается просторная квартира рядом с Штефансплац Расположение: Эта квартира расположена на 3-м этаже жилого дома в центре Вены и предлагает высокое качество жизни и множество удобств, которые делают повседневную жизнь комфортнее и приятнее. Выдающаяся инфраструктура, прекрасная гастрономия и отличное транспортное сообщение обеспечивают...

Immotrading GmbH

635 000 €

Дом в Австрии

330 м² 10

Этот трехэтажный дом: 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда (есть возможность ее переоборудовать), находится в 5 минутах ходьбы от автобусной станции, а также в 5 минутах от центра города, школы, детского сада и т.д. Общая площадь участка составляет 2438 кв. м, из которых 304 кв. м – площадь застройки и 2134 кв. м – площадь сада. На 1-м этаже...

Immotrading GmbH

798 000 €

Квартира в Вене, Австрия

74 м² 2

Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....

Immotrading GmbH

6 200 000 €

Отель, гостиница в Обертауерне, Австрия

Мы рады представить вашему вниманию один из последних свободных участков в первоклассной локации: есть разрешение на строительство с гибкой концепцией бутик-отеля в альпийском стиле, реализация которого возможна немедленно. Обертауэрн — место, которое запоминается! Вот уже веками Австрия ассоциируется с альпийской красотой и стабильностью....

Immotrading GmbH

699 000 €

Квартира в Вене, Австрия

111 м²

Продаётся прекрасная квартира в Вене Расположение: Дом постройки 1884 г. находится в одном из самых культурно привлекательных районов Вены. Йозефштадт отличается классическим венским архитектурным стилем. Среди других преимуществ района можно отметить прекрасное транспортное сообщение, наличие большого количества ресторанов, кафе и...

WESTINVEST

230 000 €

Квартира в Вене, Австрия

42 м² 2

Продается небольшая, очень светлая и ухоженная квартира в 21-м районе Вены, во Флоридсдорфе. Ее площадь составляет около 42 м², включает в себя кухню/гостиную и спальню. Здесь достаточно пространства для жизни как для одного человека, так и для пары. Квартира очень ухоженная, продается вместе с высококачественной мебелью. Ее особенностями...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 81 похожий объект

Пишу эти строки из альпийского убежища

Если вы смотрели марафон вебинаров на Prian.ru «Что происходит на рынках зарубежной недвижимости сегодня?», то, вероятно, заметили, что трансляция Benesteem шла из гостевого дома в Австрийских Альпах. Несколько дней назад наша компания решила, что руководство из соображений безопасности должно самоизолироваться, а не оставаться в оживлённом городе Локарно, в самом сердце наиболее заражённого в Швейцарии кантона Тичино.

Поэтому я пишу эти строки из альпийского убежища, расположенного в отдалённой уединённой горной долине в Верхней Австрии, примерно в часе езды от ближайшего города Гмундена.

Какая здесь жизнь? Ну, я должен признать, для нынешних времён всё не так плохо. Мой альпийский дом комфортный, уютный и очень хорошо оборудован. В моём распоряжении все средства связи, офисная техника и бытовая электроника. Есть большой сад, рыболовный пруд и даже собственный лес – в конце концов, поместье было построено два столетия назад как охотничий дом для австрийского императора Франца-Иосифа I и его жены Сисси. Ближайшая обитаемая ферма – в двух километрах. Так что я могу выходить из дома и гулять на природе, когда захочу.

Узнайте, как эпидемия повлияла на жизнь в других странах:

• Турция: закрыты все места общего досуга, но государственные органы работают
• Финляндия: Хельсинки заметно опустел, покупателей в магазинах практически нет
• Италия: паника прошла, хоть поначалу и была

Для жителей деревни тоже немногое изменилось, за исключением замедления туризма. Местные по традиции предпочитают оставаться в своей долине. Поездка в районную столицу Гмунден, расположенную в 60 км, уже «большое путешествие», особенно для пожилых людей. В целом настроение хорошее, но, конечно, многие беспокоятся о будущем местного туризма.

У нас есть доктор, аптека, автозаправочная станция, почта, мясная лавка, небольшой супермаркет и даже два банка, которые работают. Поставок как в супермаркет, так и в мясную лавку предостаточно, нет недостатка ни в чём. Тем не менее друзья сказали мне, что в некоторых магазинах в крупных городах действительно есть нехватка основных товаров, таких как туалетная бумага, кухонные бумажные полотенца, лапша, мука и консервированные помидоры.

Здесь, в долине Гозау, таких проблем нет. Кроме того, по вековой привычке люди в альпийских регионах обычно держат в частных домах большие запасы консервированных продуктов и товаров первой необходимости. Ведь почти каждую зиму долина может быть заблокирована на несколько дней или даже дольше из-за лавин и сильного снегопада. Так что всё должно быть в запасе.

Испытываю ли я недостаток в чём-либо? Однозначно да! Горный массив Гозау не так хорошо известен, но это отличный альпийский горнолыжный курорт со 120 километрами солнечных трасс. В конце марта наступает весенний сезон катания на лыжах под ярким солнцем и отличного апре-ски, снежные условия в горах всё ещё идеальные. Это время для инсайдеров и ценителей: до обеда вы катаетесь на лыжах, затем загораете у горной хижины, а после 17.00 спускаетесь на коктейль в какой-нибудь бар долины. Всё это, конечно, запрещено сейчас. Но это лишь небольшое «но» для нашей «великолепной изоляции».

Условия цитирования материалов Prian.ru