a
Версия
для печати

Турция на фоне коронавируса: быт, настроения и рынок недвижимости

  • 2305
Жизнь в Турции за последние недели изменилась. Закрыты школы, торговые центры, спортивные комплексы. Запрещены все массовые мероприятия, ограничены авиаперевозки. Но рынок недвижимости не остановился – оказалось, многие процессы можно быстро перевести в онлайн. О ситуации в Турции рассказывает специалист компании Ataberk Estate Александра Кабакчи, которая сейчас находится в Аланье.
Александра Кабакчи, Ataberk Estate
Александра Кабакчи, Ataberk Estate

Быт: закрыты все места общего досуга, но государственные органы работают

В Турции закрыты школы, университеты, торговые центры, спортивные комплексы – всё то, где возможно большое скопление людей. В том числе все парки, и даже скамейки в общественных местах перетянуты лентами.

Недавно запретили гулять по набережной в выходные, заниматься спортом и бегать, устраивать пикники. За нарушение ввели штрафы. Также между городами Турции запретили автоперевозки и значительно сократили авиасообщение между городами.

Работают продуктовые магазины, аптеки, больницы, а также государственные органы, банки и нотариусы.

Людям старше 65 лет запрещено выходить на улицу. Ходит полиция, проверяет документы и настоятельно рекомендует им возвращаться домой.

При этом паники среди населения не наблюдается, в магазинах есть абсолютно все товары. Видела фото из других стран – люди скупали продукты коробками. Я живу на побережье, но, судя по фотографиям в соцсетях из других регионов Турции, там то же самое – полки в магазинах полные. Выездные продуктовые рынки, которые каждый день открываются в разных районах города, тоже работают.

В связи с вирусом применяются повышенные меры безопасности. В магазинах нельзя подходить к другим людям ближе чем на метр. Также в госорганы и в налоговую запускают максимум по одному человеку. Кто может, переходит в онлайн. Даже в кадастровом управлении мы сейчас занимаем очередь по интернету, приходим в назначенное время – только мы, кому назначили, – и они принимают документы. Все остальные ждут на улице.  

Коронавирус в Турции

Опустевшие пляжи Аланьи. Фото от 29.03.2020

Есть момент: из-за того что людям старше 65 лет нельзя выходить на улицу, получить тапу (свидетельство о собственности) и продлить ВНЖ им пока невозможно. Этих клиентов не принимает миграционная служба и кадастровое управление.

Традиционно многие иностранные пенсионеры – из России, Украины, Казахстана и других стран – покупали в Турции квартиры, оформляли вид на жительство и проводили здесь большую часть года. У нас тоже есть клиенты, которым сейчас нужно продлевать ВНЖ.

Хочу всех успокоить: никаких штрафов за просрочку или нелегальное проживание не будет. В миграционной службе поставят отметку о том, что рассмотрение перенесено на более поздний срок, – и всё.  

Надеюсь, с мая всё будет работать в нормальном режиме. Весь апрель Турция на карантине. К примеру, уже известно, что школы не откроются раньше 30 апреля.

Аланья Коронавирус
Набережные Аланьи закрыты на карантин. Фото от 29.03.2020

Недвижимость: показы – онлайн, сделки – дистанционно

У нас в компании ни один сотрудник не захотел уйти в отпуск, хотя мы и предлагали. Продолжаем работать, большую часть времени – в онлайн-режиме.

Ataberk Estate
Специалисты Ataberk Estate с клиентами в марте 2020 года

Сейчас закрываем сделки для тех клиентов, которые ранее выбрали недвижимость, заключили контракты. Нотариусы, налоговая, банки открыты, никаких технических препятствий для оформления права собственности нет.

Что касается новых продаж, то на прошлой неделе показывали квартиры клиентам, которые успели добраться в Турцию до введения запрета на полёты из России. Все застройщики работают, комплексы открыты, просмотры можно проводить. Правда, в зданиях не функционирует инфраструктура: бассейны, сауны, детские площадки – словом, все общественные места. Но консьержи и охрана есть. Тот, кто уже находится в Турции, может посмотреть объект на месте. 

Я подозреваю, что в апреле показов «вживую» не будет вообще. Во многом потому, что новые покупатели не смогут прилететь в Турцию. Поэтому мы готовимся к переходу на онлайн-показы. Это не новинка, мы и раньше проводили полностью дистанционные сделки, особенно с клиентами из США или Канады, которым дорого лишний раз лететь в Турцию. А сейчас такой подход будет актуален для всех.

Как это происходит? Сначала обсуждаем с клиентом критерии поиска и подбираем варианты. Затем договариваемся о времени связи, наш менеджер приезжает на объект и включает онлайн-трансляцию через skype, viber или whatsapp. Процессом полностью руководит клиент – говорит, куда пойти, какой ракурс снять.

Показывать объекты на этапе строительства ещё легче. Там надо продемонстрировать только место стройки, а всё остальное – по планам. У нас был случай: клиент спросил, какой вид будет с десятого этажа, – мы подняли дрон и показали ему вид из квартиры, которую построят ещё через два года. 


Узнайте, как другие страны справляются с эпидемией: 


Когда объект выбран, подписываем онлайн-контракт в трёх экземплярах. Иногда банк требует оригинал договора для перевода средств за недвижимость – его мы пересылаем. Но чаще всего принимают и копии контракта. Также некоторые продавцы могут принять деньги в стране покупателя (у ряда строительных компаний есть офисы в России, Украине).

Чтобы получить тапу без присутствия покупателя, понадобится доверенность, которую можно оформить в турецком консульстве. Риски отсутствуют: там указаны все данные недвижимости, которая будет оформлена на имя покупателя, в том числе прописано отсутствие обременений. Этот документ можно даже не пересылать в Турцию почтой, по QR-коду мы получаем доверенность в любой нотариальной конторе непосредственно в Турции. И подаём документы на получение свидетельства о собственности, которое можем передать покупателю при личной встрече или послать по почте.

Карантин в Турции

В Аланье закрыты рестораны. Фото от 29.03.2020

Прогнозы: можно словить выгодный вариант

Я надеюсь, что к лету ситуация стабилизируется и мы вернёмся к обычному режиму работы. Долгосрочные прогнозы пока делать сложно. Непонятно, насколько длительным будет карантин, как глубоко он затронет экономику. Пока я вижу несколько последствий.

Во-первых, в ближайшее время строительные компании могут поставить на паузу запланированные проекты. Те, кто уже начал стройку, продолжают работать. В Аланье площадки не заморожены. А по новым проектам, думаю, инвесторы и застройщики не будут торопиться.

Во-вторых, эту ситуацию могут использовать покупатели, так как на рынке – первичном и вторичном – будут появляться срочные продажи. Ситуация выгодна ещё из-за курса валют: в последние недели турецкая лира, так же как и рубль, просела. Но любой кризис имеет временный характер. Скоро мы снова вернёмся к росту – так было во время всех предыдущих спадов. А значит, выиграют те, кто сейчас словит момент.  

В-третьих, строительные компании, чтобы поддержать продажи, будут предлагать лучшие условия – в плане рассрочки, бонусов и т. д. Тем не менее я думаю, что масштабного снижения цен не произойдёт: у каждого объекта и застройщика есть себестоимость строительства, которая формировалась ещё до кризиса. И вряд ли кто-то будет продавать ниже этой планки.

И наконец, Турция всегда была и останется популярным направлением для россиян. Учитывая, что ситуация с вирусом здесь не такая печальная, как в Европе, после снятия карантина люди продолжат к нам приезжать. Тем более что мы все понимаем: в период вирусов самое главное – здоровье и сильный иммунитет, а юг Турции – это Средиземное море, фрукты, шикарная экология... Это – инвестиция в своё здоровье.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
Квартира за 300 000 евро в Анталии, Турция
300 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Выгодное предложение на вторичном рынке недвижимости- продается трехкомнатная квартира в центре района Лиман, Коньяалты в элитном комплексе рядом с морем. Апартаменты, планировки 2+1, находятся на первом этаже 5 этажного блока. В квартире, площадью 90 м2 расположены: гостиная, 2 спальни, санузел, кухня, балкон. В стоимость апартаментов входит:...
Ataberk estate
Вилла за 363 000 евро в Алании, Турция
363 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Комплекс вилл Gold City расположен на холме, в окружении великолепных пейзажей средиземноморского побережья и гор. Вилла Gold City — элегантная и просторная, изысканно оформленная и обставленная современной мебелью. Вилла предлагает своим гостям уединение и комфорт, создавая идеальные условия для отдыха. Внутри виллы просторные...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла за 2 500 000 евро в Бодруме, Турция
2 500 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
340 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельный Дом с Уникальным Видом на Природу и Море в Бодруме, Ялыкавак Дом с видом на море расположен в Ялыкаваке – одном из самых престижных районов Бодрума. Ялыкавак – это первоклассный жилой центр, который в последние годы часто посещают туристы благодаря чистому морю, природе, ветряным мельницам и вкусной кухне. Помимо того, что в поселке...
TEKCE
Квартира за 66 000 евро в Мерсине, Турция
66 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 3 2 2
Квартира расположена на 7 этаже 9 этажного блока. Квартира угловая, с основного балкона открывается вид на море. В квартире подключен газ и проведено отопление. Полностью меблированна и готова к заселению. Особенности квартиры: Американская кухня Изолированные спальни Два балкона Два санузла Газовое отопление Внутренняя...
Vita Emlak
Апартаменты за 352 000 евро в Алании, Турция
352 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
155 м2 4 3 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 2, , 155m², €352,000Окунитесь в мир изысканной элегантности и непревзойденного комфорта в этих потрясающих апартаментах 3+1, идеально расположенных в престижном районе. Расположенная на территории тщательно благоустроенного комплекса с пышными зелеными насаждениями, банановыми и цитрусовыми деревьями, эта резиденция...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 255 000 евро в Анталии, Турция
255 000 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 2+1 В ЦЕНТРЕ АНТАЛИИ Уютное пространство | Полная меблировка | Отличная локация Представляем вашему вниманию стильную и комфортную квартиру в самом сердце Анталии – районе Чаглаян, Мурадпаша. Оптимальная планировка, современный дизайн и центральное расположение делают этот объект отличным выбором как для проживания,...
İNEST HOMES
Квартира за 135 703 евро в Анталии, Турция
135 703 €
Квартира в Анталии, Турция
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию квартиры формата 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 в инновационном проекте, разработанном в концепции "Город в городе". В комплексе, общей площадью 1 300 000 кв м все рассчитано так, чтобы разместить вас и вашу семью в оживленном центре большого города. Все, что только может понадобиться в вашей повседневной жизни,...
Verna Estate
Магазин за 581 000 евро в Анталии, Турция
581 000 €
Магазин в Анталии, Турция
220 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Магазин в выгодном месте в проекте на главной дороге в Анталии Предлагаемый на продажу магазин расположен в Алтынташе – развивающемся торговом и инвестиционном центре Анталии. В Алтынташе активно строятся новые современные комплексы, а благодаря удобному доступу к центру города и другим основным районам, он является идеальным местом для бизнеса...
TEKCE
Квартира за 105 000 евро в Мерсине, Турция
105 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Для аренды Что вы получаете: Комплекс с инфраструктурой в районе Эрдемли, Мерсин. Район\пляж: Мерсин — это крупный областной центр, расположенный на юго-востоке Турции, на берегу Средиземного моря. Ближайший аэропорт находится в 70 километрах в Адане. Комплекс расположен в районе Эрдемли, в одном из самых перспективных районов Мерсина с...
Uptrend homes
Апартаменты за 125 000 евро в Анталии, Турция
125 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
44 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Важная информация В отличие от других вариантов апартаментов 1+1, фасад полностью обращен на юг, откуда открывается панорамный вид на море. Из окон открывается полный вид на бассейн, сад и парковку. «Saray Park» расположен на территории 1271м2 в районе Динек, жемчужине Алании. Комплекс будет состоять из одного блока. Все квартиры...
Kadem Construction
Апартаменты за 120 000 евро в Алании, Турция
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Отель, гостиница за 523 613 евро в Стамбуле, Турция
523 613 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
120 м2
Уникальный жилой комплекс, спроектированный в сотрудничестве с крупнейшей сетью отелей на Ближнем Востоке, — отличный выбор для инвестиций. Объект расположен в стратегическом месте: на пересечении автомагистрали TEM и улицы Basin Express Road, в районе Багджилар европейской части Стамбула. Коммерческие помещения имеют общую площадь 10 000...
Mercury Group
Пентхаус за 381 000 евро в Алании, Турция
381 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры рядом со всеми социальными объектами недалеко от моря в Авсалларе, Аланья Квартиры на продажу расположены в Аланье в районе Авсаллар. Это развивающийся район с роскошными отелями, пешеходными дорожками вдоль побережья и морем с его уникальной красотой. Он быстро занял свое место среди предпочтительных регионов с точки зрения...
TEKCE
Вилла за 930 000 евро в Калкане, Турция
930 000 €
Вилла в Калкане, Турция
400 м2 5
Предоставляем вашему вниманию предложение от которого любителя роскоши пройти невозможно! Превосходство в Данной вилле - все что вам надо для комфорта. Панорамные виды на Средиземноморские море Турции, собственным бассейном, садом, близкостью к городу, идеально подходит как и для отдыха так и к проживанию. 4 спальных комнат, 3 ванные комнаты,...
İNEST HOMES
Вилла за 375 000 евро в Анталии, Турция
375 000 €
Вилла в Анталии, Турция
240 м2 4 3 3
GRAND EMLAK
Квартира за 741 163 евро в Стамбуле, Турция
741 163 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Апартаменты за 199 000 евро в Алании, Турция
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
74 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 74m², €199,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище, изысканное сочетание современного дизайна и городского комфорта, расположенное в оживленном районе Кале Ямаджи/Чарши. Эти исключительные апартаменты 1+1 площадью 74 квадратных метра — воплощение современной жизни, полностью меблированные, чтобы удовлетворить ваши...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 157 174 евро в Стамбуле, Турция
157 174 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на город и общим садом недалеко от моря в Ускюдаре Эти квартиры находятся в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар — это место с богатой культурой, историческими зданиями, музеями и дворцами. Рестораны и кафе с видом на Босфор, а также живописные прибрежные пешеходные маршруты создают неповторимую...
Апартаменты за 156 000 евро в Алании, Турция
156 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Рады представить Вам современный проект в элитном районе Оба. На территории 3 880 м2 строится 2 блока по 32 квартиры разнообразных планировок. Вы можете выбрать как стандартные 1+1, так и уникальные типы квартир с приватным бассейном и отдельным входом или же объединить несколько квартир и воплотить планировку мечты в жизнь. Практически всех...
Alanya Eiendom
Апартаменты за 140 000 евро в Анталии, Турция
140 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
140 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Отдельная кухня Шкаф в прихожей, кондиционеры С мебелью и техникой Застекленный балкон Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской окна...
TOLERANCE

Фотографии предоставлены компанией Ataberk Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Турции Недорогая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»