a
Версия
для печати

Остановите эти цены! Что происходит с недвижимостью в Турции летом 2021 года

На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.

Статистика цен на недвижимость в Турции

Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.

Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.

Что важно понимать, когда вы видите такие цифры

  1. Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
  2. Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.

И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион. 

Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает

Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...

Нехватка земельных участков

Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.

Александра Кабакчи
специалист

Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.

Рост цен на стройматериалы

Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.

Юлия Байдан
руководитель отдела продаж

Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.

Изменение стандартов строительства

Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.

Александра Кабакчи
специалист

Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.

Всплеск спроса на недвижимость

Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.

Сергей Волченков
директор

Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.

Сколько стоят квартиры в Анталье

Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.

Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.

Сергей Волченков
директор

Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.

Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
Квартира за 62 000 евро в Анталии, Турция
62 000 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
Завершение строительства: апрель 2026 года Проект выполнен в изысканном современном стиле с акцентом на гармонию форм, функциональность и эстетику. Просторные интерьеры с продуманными планировками создают атмосферу уюта, а качественные материалы и современные технологии обеспечивают комфорт на долгие годы. Комплекс представляет собой Zemin +...
Апартаменты за 141 000 евро в Анталии, Турция
141 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Нет затрат на уплату налогов при оформлении прав собственности Газ заведен в квартиру Полы с подогревом Фитнес зал Беседка Открытая и подземная парковки В пешей доступности к центральному пляжу "Mermerli" Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и...
Апартаменты за 137 000 евро в Анталии, Турция
137 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый бассейн, беседки для отдыха Полы с подогревом Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства 2+1 Дуплексы с собственным садом Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение...
Апартаменты за 81 500 евро в Анталии, Турция
81 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность сдавать в аренду с лицензированным агентством Отдельная кухня Центральная система кондиционирования Открытые и крытый бассейн Фитнес центр, сауна и турецкий хамам Открытая и поземная парковки Круглосуточная охрана Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная...
Апартаменты за 138 500 евро в Анталии, Турция
138 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50% Открытый бассейн, охрана, парковка Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой Полы с подогревом, газовое отопление Рядом с морем и пляжем Сарысу Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый...
Квартира за 81 300 евро в Анталии, Турция
81 300 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Как только вы войдете в двери нового комплекса вас будет ждать Новый образ жизни.Этот гигантский проект, построенный на общей площади 30 000 м2 и состоящий из1.207 независимыхсекций. Своим расположением Комфортом Современной архитектурой Магазинами Кафе Большимижилыми помещениями Общественными заведениями открывает двери в...
Вилла за 427 500 евро в Анталии, Турция
427 500 €
Вилла в Анталии, Турция
5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
350 м2 участок принадлежащий вилле Собственный сад Открытый бассейн Газовое отопление, с установленым газовым балоном и радиаторами Гардеробная комната Прачечая комната Хобби комната Генератор Крытое парковочное место Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение...
Апартаменты за 312 000 евро в Анталии, Турция
312 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры люкс-класса в проекте «Luviya» в Анталии Роскошные квартиры в Анталии расположены в районе Топчулар округа Муратпаша. Благодаря своему удобному расположению рядом с бульваром Термесос, этот район предоставляет отличные транспортные связи и продолжает быть привлекательным для тех, кто хочет не только инвестировать, но и...
Квартира за 417 000 евро в Анталии, Турция
417 000 €
Квартира в Анталии, Турция
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Описание Представляем вашему вниманию эксклюзивный дуплекс 3+1 с собственным садом, расположенный в престижном комплексе в районе Генчлик, Анталья. Этот современный комплекс предлагает идеальное сочетание комфорта, безопасности и богатой инфраструктуры для всей семьи. Детали и особенности Дуплекс включает три просторные спальни, две ванные...
Апартаменты за 105 000 евро в Анталии, Турция
105 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом и SPA Круглосуточная охрана, парковка, видеонаблюдение Кухня открытого типа со встроенной мебелью Рядом с магазинами, школамии остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом...
Апартаменты за 141 500 евро в Анталии, Турция
141 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Подходит для получения вида на жительство Разнообразные и просторные планировки Уличный бассейн, подогреваемый бассейн и подземная парковка Система теплых полов Встроенная мебель на кухне с духовкой, плитой и вытяжкой марки Bosch Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...
Апартаменты за 81 500 евро в Анталии, Турция
81 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50% и рассрочка до 24 месяцев Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Выгодные инвестиции, гарантия аренды Полная сумма в ТАПУ Открытый бассейн, спортивный зал, детская площадка Близость транспортной инфраструктуры Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки...
Апартаменты за 106 000 евро в Анталии, Турция
106 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс с открытым олимпийским бассейном, сауной, фитнесом и турецким хаммамом Деткая и баскетбольная площадки, генератор Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения Полный набор мебели и техники Система центральногокондиционирования Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой Рядом со школами, магазинами,...
Апартаменты за 62 000 евро в Анталии, Турция
62 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев Разные варианты планировок Открытый бассейн Газ до двери Открытая парковка В пешей доступности к магазинам, паркам, школе и остановке общественного транспорта Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение...
Апартаменты за 88 500 евро в Анталии, Турция
88 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства Возможность краткосрочной аренды с управляющей компанией Джаккузи на террасе Закрытый и открытый бассейны Сауна, фитнес центр и паровая комната Детский бассейн с аквагоркой Игровая комната Круглосуточная охрата Подземная парковка Кол-во комнат: 1+1, 2+1...
Квартира за 225 000 евро в Анталии, Турция
225 000 €
Квартира в Анталии, Турция
130 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу
Квартира 3+1 в Коньяалты Просторная квартира с мебелью в одном из самых востребованных районов Анталии — Коньяалты. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Преимущества ЖК с охраной и закрытой территорией Ландшафтный дизайн, много зелени Летний бассейн для жителей Газовое...
İNEST HOMES
Квартира за 172 000 евро в Анталии, Турция
172 000 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Бохо-уют у моря в Анталии Представьте: утро в Коньяалты, район Лиман. До пляжа всего 600 метров — пара минут прогулки, и вы уже у Средиземного моря. Квартира 1+1 в стиле Boho — лёгкий дизайн, мебель и бытовая техника уже включены. Просто заезжайте и живите. Расположена на 3-м этаже современного комплекса: 2 жилых блока,...
İNEST HOMES
Квартира за 130 000 евро в Анталии, Турция
130 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Там, где горы встречаются с морем — ваш новый дом ждёт вас В одном из самых чистых и спокойных районов города, в окружении соснового леса и всего в нескольких минутах от моря, продаётся просторная квартира, сочетающая в себе комфорт городской жизни и умиротворение природы. Здесь вы сможете забыть о суете, но при этом оставаться в шаговой...
İNEST HOMES
Квартира за 120 000 евро в Анталии, Турция
120 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
УЮТНАЯ КВАРТИРА 1+1 В КОНЬЯАЛТЫ, АНТАЛИЯ Простор | Комфорт | Вид на бассейн Представляем вашему вниманию стильную и просторную квартиру 1+1 в престижном районе Хурма, Коньяалты – идеальное сочетание комфорта, удобного расположения и природы. Площадь: 60 м² Этаж: 2-й, южная сторона Просторный балкон с видом на бассейн...
İNEST HOMES
Квартира за 115 000 евро в Анталии, Турция
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Простор, уют и готовность к жизни — квартира 1+1 в Сарысу, Анталия 65 м², с мебелью и техникой, в комплексе с тренажёрным залом — всё для комфортной жизни у подножия гор. Представляем вам квартиру, которая готова к проживанию с первого дня. Расположена в современном жилом комплексе в районе Сарысу — одном из самых...
İNEST HOMES
 

Справка Prian.ru

Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.

Сколько стоят квартиры в Аланье

Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.

В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.

Александра Кабакчи
специалист

В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.

Юлия Байдан
руководитель отдела продаж

Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.

Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
Офис за 203 500 евро в Алании, Турция
203 500 €
Офис в Алании, Турция
62 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение в развитом районе Алании - Оба. Этот комплекс расположен в шаговой доступности от нового здания Администрации города Алании, также рядом есть торговый центр и остановка общественного транспорта. Комплекс включает в себя 120 коммерческих офисных помещений (от 60 кв.м. до 80 кв.м) и 14...
Апартаменты за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла за 1 900 000 евро в Алании, Турция
1 900 000 €
Вилла в Алании, Турция
410 м2 8 7 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя уникальный образ жизни в этой роскошной частной вилле, расположенной в тихом и престижном районе Кестель, Аланья. Вилла занимает участок площадью 579 м² и предлагает впечатляющий уровень комфорта: 4 этажа, чистая площадь 410 м², общая площадь 437 м², 7 комнат + 2 гостиные, полностью меблирована. Каждая деталь...
Квартира за 30 000 евро в Алании, Турция
30 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Новый элитный жилой комплекс, где вы найдете все необходимое для отличного отдыха: прекрасное Средиземное море, солнце и незабываемую природу! Новый жилой комплекс расположен на площади 8 200 м² и состоит из двух 7-этажных блоков. Панорамные окна от пола до потолка и балконы открывают невероятный вид на горы и море. Вся территория...
Квартира за 160 000 евро в Алании, Турция
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар. Комплекс расположен в 1300 метрах от пляжа и имеет отличную инфраструктуру: открытый бассейн, крытый бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал, беседки, баскетбольную и теннисную площадку, генератор, консьержа, лифт, парковку. Просторная квартира 2+1 (120 м2)...
Пентхаус за 145 000 евро в Алании, Турция
145 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
На продажу выставлен уютный меблированный пентхаус в престижном районе Алании - Оба. Комплекс был построен в 2022 году в 2 км от пляжа. Инфраструктура резиденции включает в себя: Открытый бассейн (176 m2) Закрытый бассейн Детский бассейн Фитнес-зал Сауна Беседка с зоной для барбекю Детская площадка Видеонаблюдение...
Квартира за 69 000 евро в Алании, Турция
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар. Комплекс расположен всего в 350 м. до моря, в пешей доступности находятся новый торговый центр, магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты. На территории есть открытый бассейн, сауна, хамам, фитнес,...
Квартира за 156 000 евро в Алании, Турция
156 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в центре Алании с видом на Средиземное море. Комплекс расположен на возвышенности в 450 метрах от пляжа Клеопатра. В инфраструктуре комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания: бассейн спортзал сауна парковка круглосуточная охрана бильярд, настольный теннис...
Квартира за 50 000 евро в Алании, Турция
50 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира в Авсалларе (Аланья) Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, планирокой 1+1 в живописном районе Авьсаллар – одном из самых зеленых уголков Аланийского побережья. Общая площадь апартаментов - 50 м², а расстояние до моря составляет 1200 метров, что делает этот вариант идеальным для комфортного отдыха...
Квартира за 64 000 евро в Алании, Турция
64 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Предлагаем вашему вниманию прекрасную 2-комнатную квартиру в Махмутларе, одном из самых востребованных районов Алании! Жилье находится в новом современном жилом комплексе BEST LIFE 9 и расположено на втором этаже. Это отличный вариант как для проживания, так и выгодная инвестиция в недвижимостью Почему стоит выбрать этот объект? Расстояние...
Квартира за 89 500 евро в Алании, Турция
89 500 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 10 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Апартаменты за 77 000 евро в Алании, Турция
77 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу просторные апартаменты формата 1+1 общей площадью 55 м², расположенные на пятом этаже современного жилого комплекса Green Ocean, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года. Этот жилой комплекс находится в престижном и динамично развивающемся районе Аланьи — Махмутлар, всего в 750 метрах от береговой линии...
Апартаменты за 89 500 евро в Алании, Турция
89 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальное предложение от инвестора — квартира 1+1 в жилом комплексе класса люкс NEW LEVEL PREMIUM в Авсалларе (Аланья), всего в 850 метрах от известного пляжа Инжекум. Комплекс строится в одном из самых зелёных районов побережья, окружённом сосновыми лесами и песчаными пляжами. Здесь мягкий средиземноморский климат, чистый воздух и...
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается двухспальная квартира с видом на море в самом панорамном районе Алании - Каргыджак. Отличная квартира по низкой цене для отдыха на море всей семьей в жилом комплексе с большим плавательным бассейном и до пляжа всего 900м. Двухспальная квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, также есть кондиционеры в каждой комнате,...
Пентхаус за 239 000 евро в Алании, Турция
239 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
175 м2 4 3 2
Данная квартира подходит для оформления ВНЖ в Турции. Просторный пентхаус-дуплекс с 3 спальнями расположен в ухоженном жилом комплексе с бассейном в престижном районе Джикджилли, Аланья. Из окон и с большой террасы открываются захватывающие виды на Средиземное море и город. Скандинавский стиль интерьера, качественная отделка, светлые...
Квартира за 124 900 евро в Алании, Турция
124 900 €
Квартира в Алании, Турция
109 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная 2+1 квартира с мебелью в открытом для ВНЖ районе Алании — в Тосмур, жилой комплекс PANORAMA блок D Предлагаем к продаже уютную и полностью меблированную квартиру формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Алании — Тосмур, в престижном комплексе Panorama, блок D. Расположение: Квартира расположена всего в 700...
Пентхаус за 209 000 евро в Алании, Турция
209 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пентхаус 3+1 с панорамным видом в комплексе Antik Kent, Алания — роскошь, комфорт и вдохновляющие пейзажи каждый день Ощутите новый уровень жизни в просторном пентхаусе с видом, от которого захватывает дух! Предлагается к продаже эксклюзивная квартира 3+1 в одном из самых престижных жилых комплексов Алании — Antik Kent,...
Апартаменты за 160 000 евро в Алании, Турция
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вниманию трехкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар в прекрасной локации. Данная квартира прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Квартира находится на 3 этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные...
Квартира за 145 000 евро в Алании, Турция
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира планировки 1+1, общей площадью 50 м², расположена на 5-м этаже современного жилого комплекса. Пространство включает светлую гостиную с угловой кухней, отдельную спальню, санузел и балкон. Окна ориентированы на северо-запад, откуда открывается приятный вид на город, горы и частично на море. Квартира полностью готова к...
Квартира за 87 000 евро в Авсалларе, Турция
87 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1, расположенная на высоком первом этаже нового жилого комплекса, сданного в эксплуатацию в 2024 году. Жильё оформлено в светлых тонах, с качественной чистовой отделкой, грамотной планировкой и видом на благоустроенную территорию. Отлично подойдёт как для личного отдыха, так и для сдачи в...

Сколько стоят квартиры в Мерсине

Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.

Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.

Сергей Волченков
директор

Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.

Вот что продают в Мерсине
Апартаменты за 50 000 евро в Мерсине, Турция
50 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Установлена техника: кондиционеры, бойлер, стиральная машина, холодильник, кухонная тройка Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю Удобная локация рядом с кафе, магазинами, остановками общественного транспорта До моря всего 450 метров Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...
Апартаменты за 62 000 евро в Мерсине, Турция
62 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
68 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый бассейн, аквапарк Фитнес, хаммам, кинозал Детская и баскетбольная площадки Открытая кухня Установлены радиаторы газового отопления Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая...
Апартаменты за 42 000 евро в Мерсине, Турция
42 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
39 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в проекте с концепцией отеля в Мерсине Мерсин – востребованный город для проживания и инвестиций в Средиземноморском регионе. Город выделяется своей 300-километровой береговой линией, кристально чистым морем, теплой погодой, плодородными землями, историческим и культурным наследием. Новый международный аэропорт Чукурова и...
Апартаменты за 43 000 евро в Мерсине, Турция
43 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
32 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Аквапарк, детская и баскетбольная площадки Открытая парковка, хаммам, сауна, зона для барбекю Прогулочные дорожки, беседки, генератор Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки закрытая территория наружное...
Апартаменты за 57 000 евро в Мерсине, Турция
57 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Детская и баскетбольная площадки, автостоянка Закрытый спорт зал,аквапарк, сауна, хамам и барбекю Установлены радиаторы газового отопления Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн Особенности объекта:...
Квартира за 49 888 евро в Мерсине, Турция
49 888 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
2 готовые квартиры в центре Тедже! Комплекс Elexus Уникальное расположение: до моря и базара — всего 200 м до магазина и кафе — 100 м В продаже: квартира с мебелью на 11 этаже квартира без мебели, с видом на море, на 10 этаже Инфраструктура комплекса: открытый бассейн с...
Квартира за 34 000 евро в Мерсине, Турция
34 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
г.Мерсин район Арпачбахшиш 1+0 (35 кв.м.) 1 этаж 600м до моря Новый дом Закрытая благоустроенная территория парковка Бассейн Беседки 🏻 Магазины, кафе, рестораны, аптеки и базары в шаговой доступности
Квартира за 38 888 евро в Мерсине, Турция
38 888 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Дом сдан, ключи на руках, можно заселяться! 1+1 с видом на бассейн Блок С 1-й очень высокий турецкий этаж Отличное качество отделки и материалов! ALP TOMUK LIFF Комплекс класса люкс Район: Томюк До моря 350 м блока 3 этажей 8 беседки уличные тренажеры баскетбольная площадка детская площадка зоны отдыха открытый...
Квартира за 41 999 евро в Мерсине, Турция
41 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА 1+1 45/60м2 ДОМ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОСМОТРЕТЬ ОНЛАЙН ЖЕЛАЕТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР? Здание современной архитектуры . Полностью насладиться жизнью вам поможет богатая инфраструктура комплекса: • Море и пляж: 420 м. • Аэропорт: 60 км...
Квартира за 80 000 евро в Мерсине, Турция
80 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира 1+1 в готовом жилом комплексе с полной инфраструктурой. Есть возможность рассрочки на 12 месяцев Предлагается квартира 1+1 в сданном и уже заселённом жилом комплексе, расположенном всего в 370 метрах от моря. Преимущества комплекса: • Открытый и крытый бассейн • Сауна, хаммам, парилка, купель • Современный...
Квартира за 43 000 евро в Мерсине, Турция
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира 1+1 в 1 минуте от моря и песчаного пляжа — идеально для жизни и аренды Предлагается уютная квартира планировки 1+1, расположенная всего в одной минуте ходьбы от моря и благоустроенного песчаного пляжа. Площадь квартиры — 45 м², этаж — 3 из 5. Дом оборудован лифтом и обслуживается управляющей компанией. Жильё...
Квартира за 29 500 евро в Мерсине, Турция
29 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Cрoчная продaжa от собствeнника Возможна покупка в рассрочку с мин первоначальным взносом 50% (29500 евро) Полная стоимость 59000 евро Hовый дом, иcкaн пoлучeн Полнолстью меблирована и готова к проживанию Гaз в квартиpу пoдвeдeн Oбязательно покaжу oнлайн Информaция o квapтиpе: Чистoвая отделка Kуxонный гаpнитур Caнузел...
Квартира за 40 000 евро в Мерсине, Турция
40 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на год! Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья! Доступные варианты: Студии 1+0 (45 м²) — от 40 000 евро - Первый платеж 11 250 евро Первый взнос: 30% (11 250 евро) Рассрочка: на 12 месяцев без...
Квартира за 57 000 евро в Мерсине, Турция
57 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ВНИМАНИЕ - ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС - заезд в сентябре 2025 - СМОТРИТЕ ВИДЕО отделки Ваша квартира на 3 этаже с видом на Средиземное море Параметры квартиры: Просторная 2-комнатная квартира с чистовой отделкой - 65 метров Полная стоимость: 57 000 евро Возможна небольшая рассрочка Ваша выгода: Вы приобретаете не только квартиру, но и:...
Апартаменты за 37 000 евро в Мерсине, Турция
37 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
35 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Аквапарк, игровая и баскетбольная площадки Фитнес-зал, хамам, сауна, зона для барбекю, беседки Открытая парковка, велопарковка, система видеонаблюдения, генератор Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+0, 1+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория открытый...
Квартира за 36 000 евро в Мерсине, Турция
36 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! ДОМ БЕЗ БАССЕЙНА, СООТВЕТСТВЕННО С МАЛЕНЬКИМ АЙДАТОМ 1+1 45/60м2 36000 евро! Доп фото и видео по запросу ЗАПИШИТЕСЬ НА ОНЛАЙН ПОКАЗ! Томюк — уютный микрорайон в районе Эрдемли, который является частью провинции Мерсин. Расстояние до Мерсина составляет 27 км, а до Эрдемли — 12 км, до...
NSM Real Estate
Квартира за 59 000 евро в Мерсине, Турция
59 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА 1+1 45/60м2 2 балкона 1 санузел С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ВСЕ ОСТАЕТСЯ КАК НА ФОТО.. ЖЕЛАЕТЕ УВИДЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ?- ЗАПИШИТЕСЬ НА ОНЛАЙН ПРОСМОТР!!!
NSM Real Estate
Квартира за 39 500 евро в Мерсине, Турция
39 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА В ГОТОВОМ ДОМЕ 45/60м2 ЕСТЬ В ДРУГОМ БЛОКЕ. ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: Море и пляж: 420 м. • Аэропорт: 60 км Инфраструктура: • Крытый бассейн с подогревом • Хаммам • Сауна • Кинозал • Фитнес зал • Детская комната • Баскетбольная площадка • Детская...
NSM Real Estate
Квартира за 45 000 евро в Мерсине, Турция
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Elexus – многоквартирный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и собственным пляжем недалеко от центра Мерсина. Elexus – жилой комплекс в 300 метрах от моря с собственным пляжем недалеко от Мерсина. Комплекс занимает территорию в 9 800 кв. м и состоит из 3 блоков по 13 этажей каждый, в котором разместятся 340 квартир. На...
Elza_Galeeva
Квартира за 42 000 евро в Мерсине, Турция
42 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
️ Квартира в 375 МЕТРОВ ДО МОРЯ! РАССРОЧКА 0%! Кочахасанлы, Мерсин – идеальное место для жизни и инвестиций! ВЫБИРАЙТЕ КВАРТИРУ: 1+1 – уютные варианты для комфортной жизни 2+1 – просторные апартаменты для семьи Всего 150 квартир – эксклюзивный проект у моря! Всего 375 метров до пляжа – море всегда рядом!...
VRC Idrisova

* Источники информации: 1– ЦБ Турции (EN), 2 – Daily Sabah (EN), 3 – РБК, 4 – Аnadulu Agency.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 15.09.2024
  • 24259
  • 24.01.2025
  • 142860