На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
150 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Идеальный уголок для жизни у моря — квартира 1+1 в Коньяалты, район Лиман
Представляем вашему вниманию стильную и полностью готовую к заселению квартиру, расположенную в одном из самых востребованных районов Анталии — Лиман, всего в 950 метрах от знаменитых муниципальных пляжей Коньяалты.
Локация, которая имеет значение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Система газового отопления с котлом и радиаторами
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, сауной, фитнесом и турецким хаммамом
Деткий бассейн и площадка, беседки
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения
Выгодное месторасположение недалеко от моря, рядом со...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры люкс-класса в проекте «Luviya» в Анталии
Роскошные квартиры в Анталии расположены в районе Топчулар округа Муратпаша. Благодаря своему удобному расположению рядом с бульваром Термесос, этот район предоставляет отличные транспортные связи и продолжает быть привлекательным для тех, кто хочет не только инвестировать, но и остаться здесь...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Описание
Представляем вашему вниманию эксклюзивный дуплекс 3+1 с собственным садом, расположенный в престижном комплексе в районе Генчлик, Анталья. Этот современный комплекс предлагает идеальное сочетание комфорта, безопасности и богатой инфраструктуры для всей семьи.
Детали и особенности
Дуплекс включает три просторные спальни, две ванные...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Газ до двери, открытая кухня
Застекленный балкон
В 150 метрах набережная и пляж Коньяалты
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Был сделан ремонт
Отдельная кухня с встроенной мебелью
Полный комплект мебели и техники
Теплые полы, установлены кондиционеры
4 балкона и терраса 20 м2
Земельный участок 450м2
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 открытых бассейна
Детская и баскетбольная площадка
Возможность приобретения с мебелью и техникой
Газ до двери, был сделан ремонт
Охрана, парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собственности
Разнообразные планировки
Открытая и подземная парковка
Удобная локация в пешей доступности до набережной
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
беседки
закрытая территория
наружное...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с видом на бассейн
Открытый бассейн, детский бассейн и детская площадка
Фитнес, сауна, 7/24 охрана
Подземная парковка
Гардеробная в родительской спальне
Кухня открытого типа
2 балкона, кондиционеры
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня американского типа
Газ до двери
Подземная и наземная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
автоматическая система полива сада
автоматические ворота на въезде в комплекс
природный газ...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50% и рассрочка до 24 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Выгодные инвестиции, гарантия аренды
Полная сумма в ТАПУ
Открытый бассейн, спортивный зал, детская площадка
Близость транспортной инфраструктуры
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Газ до двери
Встроенная бытовая техника на кухне
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
технический запас воды и водонасос...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Полы с подогревом
Встроенная мебель в спальне и прихожей
Подземная парковка, с закрепленным местом за каждой квартирой
Станция зарядки электромобилей
Беспроводная сеть интернета на территориях общего пользования
Конференц-зал
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом и SPA
Круглосуточная охрана, парковка, видеонаблюдение
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Рядом с магазинами, школамии остановками общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УЮТНАЯ КВАРТИРА 1+1 В КОНЬЯАЛТЫ, АНТАЛИЯ
Простор | Комфорт | Вид на бассейн
Представляем вашему вниманию стильную и просторную квартиру 1+1 в престижном районе Хурма, Коньяалты – идеальное сочетание комфорта, удобного расположения и природы.
Площадь: 60 м²
Этаж: 2-й, южная сторона
Просторный балкон с видом на бассейн...
İNEST HOMES
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Простор, уют и готовность к жизни — квартира 1+1 в Сарысу, Анталия
65 м², с мебелью и техникой, в комплексе с тренажёрным залом — всё для комфортной жизни у подножия гор.
Представляем вам квартиру, которая готова к проживанию с первого дня. Расположена в современном жилом комплексе в районе Сарысу — одном из самых...
İNEST HOMES
137 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, беседки для отдыха
Полы с подогревом
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства
2+1 Дуплексы с собственным садом
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
81 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдавать в аренду с лицензированным агентством
Отдельная кухня
Центральная система кондиционирования
Открытые и крытый бассейн
Фитнес центр, сауна и турецкий хамам
Открытая и поземная парковки
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
147 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с газом в Сарысу, Коньяалты
Квартиры расположены в популярном месте в районе Сарысу в Коньяалты, Анталия. Коньяалты – красивый район с красочной обстановкой, галечными пляжами, ухоженной набережной и спокойной атмосферой. Благодаря своему стратегическому расположению он обладает большим инвестиционным потенциалом....
TEKCE
111 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 3 спальнями рядом с улицей Гюллюк в центре Анталии
Эта меблированная квартира расположена в районе Дениз округа Муратпаша в Анталии. Дениз — это тихий и зеленый квартал с удобным доступом к Старому городу, художественным галереям, кафе и ресторанам, правительственным учреждениям и школам. Улица Гюллюк и Теоманпаша...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя уникальный образ жизни в этой роскошной частной вилле, расположенной в тихом и престижном районе Кестель, Аланья. Вилла занимает участок площадью 579 м² и предлагает впечатляющий уровень комфорта: 4 этажа, чистая площадь 410 м², общая площадь 437 м², 7 комнат + 2 гостиные, полностью меблирована.
Каждая деталь...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивное предложение для инвесторов!
Продаётся целиком жилой дом в районе Кестель, всего в 300 метрах от моря!
Индивидуальная продажа квартир не предусмотрена. Спасибо за понимание.
Объект расположен в престижном районе Кестель, рядом с колледжем Doğa Koleji и в пешей доступности до пляжа — всего 300 метров! Это уникальное...
Новый элитный жилой комплекс, где вы найдете все необходимое для отличного отдыха: прекрасное Средиземное море, солнце и незабываемую природу!
Новый жилой комплекс расположен на площади 8 200 м² и состоит из двух 7-этажных блоков. Панорамные окна от пола до потолка и балконы открывают невероятный вид на горы и море. Вся территория...
Двухкомнатная квартира в Авсалларе (Аланья)
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, планирокой 1+1 в живописном районе Авьсаллар – одном из самых зеленых уголков Аланийского побережья. Общая площадь апартаментов - 50 м², а расстояние до моря составляет 1200 метров, что делает этот вариант идеальным для комфортного отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Предлагаем вашему вниманию прекрасную 2-комнатную квартиру в Махмутларе, одном из самых востребованных районов Алании! Жилье находится в новом современном жилом комплексе BEST LIFE 9 и расположено на втором этаже. Это отличный вариант как для проживания, так и выгодная инвестиция в недвижимостью
Почему стоит выбрать этот объект?
Расстояние...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность
Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 10 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем на продажу просторные апартаменты формата 1+1 общей площадью 55 м², расположенные на пятом этаже современного жилого комплекса Green Ocean, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года. Этот жилой комплекс находится в престижном и динамично развивающемся районе Аланьи — Махмутлар, всего в 750 метрах от береговой линии...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальное предложение от инвестора — квартира 1+1 в жилом комплексе класса люкс NEW LEVEL PREMIUM в Авсалларе (Аланья), всего в 850 метрах от известного пляжа Инжекум.
Комплекс строится в одном из самых зелёных районов побережья, окружённом сосновыми лесами и песчаными пляжами. Здесь мягкий средиземноморский климат, чистый воздух и...
Продается двухспальная квартира с видом на море в самом панорамном районе Алании - Каргыджак.
Отличная квартира по низкой цене для отдыха на море всей семьей в жилом комплексе с большим плавательным бассейном и до пляжа всего 900м. Двухспальная квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, также есть кондиционеры в каждой комнате,...
Данная квартира подходит для оформления ВНЖ в Турции.
Просторный пентхаус-дуплекс с 3 спальнями расположен в ухоженном жилом комплексе с бассейном в престижном районе Джикджилли, Аланья. Из окон и с большой террасы открываются захватывающие виды на Средиземное море и город.
Скандинавский стиль интерьера, качественная отделка, светлые...
Просторная 2+1 квартира с мебелью в открытом для ВНЖ районе Алании — в Тосмур, жилой комплекс PANORAMA блок D
Предлагаем к продаже уютную и полностью меблированную квартиру формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Алании — Тосмур, в престижном комплексе Panorama, блок D.
Расположение:
Квартира расположена всего в 700...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся прекрасный меблированный дуплекс 3+2 с садом в одном из популярных курортных районов Алании – Авсалларе. Комплекс расположен в непосредственной близости от центра района, в пешей доступности находятся рестораны, супермаркеты, прогулочные зоны, базары, а до набережной – 800 метров. Этот район известен своими песчаными...
Пентхаус 3+1 с панорамным видом в комплексе Antik Kent, Алания — роскошь, комфорт и вдохновляющие пейзажи каждый день
Ощутите новый уровень жизни в просторном пентхаусе с видом, от которого захватывает дух!
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира 3+1 в одном из самых престижных жилых комплексов Алании — Antik Kent,...
Представляем вниманию трехкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар в прекрасной локации. Данная квартира прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для временного отдыха.
Квартира находится на 3 этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные...
Что вы получаете: Квартира планировки 1+1, общей площадью 50 м², расположена на 5-м этаже современного жилого комплекса. Пространство включает светлую гостиную с угловой кухней, отдельную спальню, санузел и балкон. Окна ориентированы на северо-запад, откуда открывается приятный вид на город, горы и частично на море.
Квартира полностью готова к...
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1, расположенная на высоком первом этаже нового жилого комплекса, сданного в эксплуатацию в 2024 году. Жильё оформлено в светлых тонах, с качественной чистовой отделкой, грамотной планировкой и видом на благоустроенную территорию. Отлично подойдёт как для личного отдыха, так и для сдачи в...
Что вы получаете: Продаётся современная квартира 1+1 площадью 56,5 м² в жилом комплексе премиум-класса. Квартира расположена на южной стороне, с видом на внутреннюю территорию комплекса. Это не просто жильё — это инвестиция в комфорт, стиль и высокое качество жизни. Квартира с правом эксклюзивной продажи.
Район\пляж: Комплекс находится в самом...
Что вы получаете: Представляем Вашему вниманию полностью меблированную и укомплектованную бытовой техникой квартиру, готовую к проживанию. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и насыщенную инфраструктуру на каждый день — как для жизни, так и для отдыха.
Район\пляж: Квартира расположена в самом сердце Махмутлара —...
Что вы получаете: Просторная меблированная квартира 2+1 в современном жилом комплексе — это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и готовность к жизни с первого дня. Апартаменты расположены на 9 этаже, имеют площадь 120 м² и находятся всего в 600 метрах от Средиземного моря. Отличный выбор для отпуска или инвестиций с...
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
46 500 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Закрытая территория
Удобное месторасположение рядом с супермаркетами, остановками общественного транспорта, аптеками, кафе
До моря и пляжа 400 метров
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, Открытая парковка
Детская игровая площадка на открытом воздухе
Турецкая баня, сауна и закрытый фитнес-центр
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, аквапарк
Фитнес, хаммам, кинозал
Детская и баскетбольная площадки
Открытая кухня
Установлены радиаторы газового отопления
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
️ Новый инвестиционный комплекс в Томюке!
Квартиры с чистовой отделкой, встроенными кухнями и полной сантехникой — идеально как для жизни, так и для инвестиций. Сдача в декабре 2025 года. Все будет доделано!
Планировки с готовой отделкой:
• Чистовая отделка
• Кухонный гарнитур
• Санузел укомплектован сантехникой и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом сдан, ключи на руках, можно заселяться!
1+1 с видом на бассейн
Блок С
1-й очень высокий турецкий этаж
Отличное качество отделки и материалов!
ALP TOMUK LIFF
Комплекс класса люкс
Район: Томюк
До моря 350 м
блока 3
этажей 8
беседки
уличные тренажеры
баскетбольная площадка
детская площадка
зоны отдыха
открытый...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
НОВЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ!!!
СУПЕР ЛОКАЦИЯ!
МОРЕ 200м
Дом новый и готов к заселению, квартиры в наличии
планировка 1+1 и 2+1
Цена зависит, от выбранного вами, этажа
Квартиры с видом на Средиземное море,
ЧТОМОЖЕТ БЫТЬ ЛУЧШЕ?
Квартиры с чистовой отделкой, вам только купить мебель и технику.
НО И В ЭТОМ МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!
Желаете...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-141541
КВАРТИРА СТУДИЯ
ДОМ ГОТОВ , идут отделочные работы.
РАССРОЧКА ВОЗМОЖНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА 15 МЕСЯЦЕВ
Цена квартиры от 37000 евро, в зависимости от этажа
Сумма первоначального взноса 30%, т.е 11099 евро.
ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ПОЛНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРОЕКТУ?
ЖЕЛАЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ?
ТОГДА Я НА СВЯЗИ
Детали...
Квартира, в которую хочется возвращаться !
Представляем вашему вниманию светлую, уютную и продуманную до мелочей квартиру, где каждая деталь говорит: “Добро пожаловать домой!”
Идеальное расположение — в спокойном, зеленом районе с развитой инфраструктурой. Рядом всё, что нужно для комфортной жизни: школы и детские сады,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в готовом жилом комплексе с полной инфраструктурой.
Есть возможность рассрочки на 12 месяцев
Предлагается квартира 1+1 в сданном и уже заселённом жилом комплексе, расположенном всего в 370 метрах от моря.
Преимущества комплекса:
• Открытый и крытый бассейн
• Сауна, хаммам, парилка, купель
• Современный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в 1 минуте от моря и песчаного пляжа — идеально для жизни и аренды
Предлагается уютная квартира планировки 1+1, расположенная всего в одной минуте ходьбы от моря и благоустроенного песчаного пляжа.
Площадь квартиры — 45 м², этаж — 3 из 5. Дом оборудован лифтом и обслуживается управляющей компанией.
Жильё...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cрoчная продaжa от собствeнника
Возможна покупка в рассрочку с мин первоначальным взносом 50% (29500 евро)
Полная стоимость 59000 евро
Hовый дом, иcкaн пoлучeн
Полнолстью меблирована и готова к проживанию
Гaз в квартиpу пoдвeдeн
Oбязательно покaжу oнлайн
Информaция o квapтиpе:
Чистoвая отделка
Kуxонный гаpнитур
Caнузел...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на 1,5 года!
Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья!
Доступные варианты:
Студии 1+0 (45 м²) — от 37 500 евро - Первый платеж 11 250 евро
Первый взнос: 30% (11 250 евро)
Рассрочка: на 12...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВНИМАНИЕ - ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС - заезд в сентябре 2025 - СМОТРИТП ВИДЕО отделки
Ваша квартира на 3 этаже с видом на Средиземное море
Параметры квартиры:
Просторная 2-комнатная квартира с чистовой отделкой - 65 метров
Полная стоимость: 41 000 евро
Возможна небольшая рассрочка
Ваша выгода:
Вы приобретаете не только квартиру, но и:...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аквапарк, игровая и баскетбольная площадки
Фитнес-зал, хамам, сауна, зона для барбекю, беседки
Открытая парковка, велопарковка, система видеонаблюдения, генератор
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+0, 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
открытый...
Квартира на 9 этаже 15-ти этажного дома 2025 года постройки.
Площадь 138 квм
Цена 67.000евро
От моря 500м
Просторный балкон - 12 м2
Гардеробная
Открытый бассейн, аквапарк, зона барбекю, беседки
Спортивные и детская площадки
В шаговой доступности до пляжа
Дополнительную информацию с удовольствием предоставлю по запросу.
NV-COMPANY
69 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
95 м2421
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартиры в Мерсине, в популярном районе Тедже
На данный момент есже есть несколько вариантов
Квартира 2+1
6 этаж — 69250 евро
7 этаж — 69.500 евро
8 этаж — 69750 евро
9 этаж — 70.000 евро
Комплекс состоит из 1 блока по 12 этажей
Расстояние до моря 400 метров
Дом сдан в 2024, искан получен...
RE IDEAL HOME
54 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
В ГОТОВОМ ДОМЕ
45/60м2
БОЛЬШОЙ САНУЗЕЛ, БОЛЬШОЙ БАЛКОН
ВИД НА ГОРЫ!!!
ОТЛИЧНЫЙ ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ С ПОЛОГИМ ВХОДОМ-350м
Полная стоимость двухкомнатной квартиры-55000евро
ГОТОВЫ ПРЕДОСТАВИТЬ РАССРОЧКУ С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 50%
ДОП ФОТО И ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ,
МОЖНО ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР ОНЛАЙН
ЖЕЛАЕТЕ?
NSM Real Estate
53 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 1+1 на 2 этаже 14 этажного дома 2023 года постройки (сентябрь 2023).
Площадь 60квм
Цена 50.000 евро
От моря 450м.
Инфраструктура:
Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю
Удобная локация рядом с кафе, магазинами, остановками общественного транспорта
Комиссия 3%
Дополнительную...
NV-COMPANY
50 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 1+1 на 2 этаже 14 этажного дома 2023 года постройки (сентябрь 2023).
Площадь 60квм
Цена 50.000 евро
От моря 450м.
Инфраструктура:
Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю
Удобная локация рядом с кафе, магазинами, остановками общественного транспорта
Комиссия 3%
Установлена техника:...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
