На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Статистика цен на недвижимость в Турции
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
184 000 €
Квартира в Анталии, Турция
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Tekinoğlu Grup представляет вашему вниманию инвестиционный проект в районе Алтынташ, Анталия. Комплекс с шикарной локацией и инфраструктурой, всего в 3 км от моря и в 4.5 км от аэропорта. Благодаря выгодной локации, высокому качеству строительства и инфраструктуре в комплексе квартиры будут ликвидны всегда. Приобретая квартиру "на...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам жилой комплекс Tekinoğlu Altıntaş Antalya. Старт строительства - февраль 2023, окончание строительства - декабрь 2024. Количество квартир: 60. Квартиры в данном комплексе подходят как для получения турцекого гражданства, так и для получения ВНЖ в Турции. Квартиры можно приобрести в беспроцентную рассрочку платежа на 18 месяцев....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные Квартиры с Хорошей Планировкой в Алтынташе в Проекте с Богатой Инфраструктурой
Квартиры расположены в престижном районе Алтынташ в Аксу, Анталья. Аксу – район с богатой историей, в то время как Алтынташ является одним из самых престижных жилых районов и инвестиционных центров в Анталье и Турции. Здесь представлены хорошо...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Гражданство Турции за инвестиции. Шикарный комплекс на первой береговой линии в Анталии, район Лара, подходит под программу получения Турецкого гражданство. Документы на собственность ( ТАПУ) готовы!
Начались закрытые продажи в новом элитном строящимся комплексе в Анталии, на первой береговой линии в Ларе. Комплекс будет состоять из одного 10...
Представлена на продажу квартира, расположенная в отличном жилом комплексе. Локация Лиман Коньяалты Анталия.
Этот район пользуется широкой популярностью среди инвесторов и покупателей иностранцев. В настоящее время спрос также высокий и на местном рынке.
Преимуществом локации является:
Близкое расположение к пляжам набережной Коньяалты;
20 м к...
İNEST HOMES
55 000 €
Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция
15 м2100% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Крупнейший коммерческий проект Средиземноморского региона – Автогалерея– объединит под своей крышей центр продажи автомобилей и смежные направления бизнеса, а также офисы, магазины, социальные учреждения, фудкорт и конференц-зал.
Всё это делает Автогалерею привлекательным объектом для инвестиций в коммерческую недвижимость:...
Future Homes
155 000 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м22
Продается уютная квартира в живописном районе Лиман города Анталия. Планировка квартиры - 1+1, площадью 55 м2, что создает комфортное и просторное пространство для жизни. В комплексе имеется закрытая парковка, обеспечивая безопасное место для вашего автомобиля.
Этот комплекс также радует обитателей бассейном и фитнес-залом, что позволяет...
İNEST HOMES
485 000 €
Квартира в Анталии, Турция
200 м24
В престижном районе Гюрсу, Анталия, выставлена на продажу роскошная квартира. Это просторное жилье с тремя спальнями и общей площадью 200 квадратных метров. Квартира расположена на втором этаже и предлагает прекрасный вид на окружающую местность.
Расстояния от квартиры: всего 1500 метров до моря, 15 километров до аэропорта и 8 километров до...
İNEST HOMES
225 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м23
Добро пожаловать в уютную квартиру в районе Лиман города Анталия! Эта просторная 2+1 квартира площадью 90 квадратных метров расположена на первом этаже, что обеспечивает удобство и доступность.
Хотя квартира требует некоторых ремонтных работ после предыдущих жильцов, она отлично подходит для сдачи и готова к проживанию. Все необходимая мебель...
İNEST HOMES
3 300 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м25
ВНЖ при покупке
В поисках идеальной виллы под солнцем?Добро пожаловать в Кемер, где вас ждет настоящий рай для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря.
Почему эти виллы станут вашим уголком рая?- Уют с камином:Представьте себе уютные вечера у камина после долгого дня, где можно посидеть всей семьей или пригласить с друзей.- Расслабление в джакузи и...
İNEST HOMES
421 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2311
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Сарысу
Новый проект в одном из популярных микрорайонов Анталии в близи знаменитой канатной дороги Tünektepe, парка Сарысу с мангальной и пляжной зоной и единственным в Анталии оборудованным женским пляжем.
Близкое расположение к частным и государственным школам, сетевым магазинам Metro, Migros (500м)
До Международной...
Marina Homes
210 500 €
Квартира в Анталии, Турция
42 м2211
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Сарысу
Новый проект в одном из популярных микрорайонов Анталии в близи знаменитой канатной дороги Tünektepe, парка Сарысу с мангальной и пляжной зоной и единственным в Анталии оборудованным женским пляжем.
Близкое расположение к частным и государственным школам, сетевым магазинам Metro, Migros (500м)
До Международной...
Marina Homes
308 500 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м2311
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Сарысу
Новый проект в одном из популярных микрорайонов Анталии в близи знаменитой канатной дороги Tünektepe, парка Сарысу с мангальной и пляжной зоной и единственным в Анталии оборудованным женским пляжем.
Близкое расположение к частным и государственным школам, сетевым магазинам Metro, Migros (500м)
До Международной...
Marina Homes
528 000 €
Квартира в Анталии, Турция
115 м2311
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Сарысу
Новый проект в одном из популярных микрорайонов Анталии в близи знаменитой канатной дороги Tünektepe, парка Сарысу с мангальной и пляжной зоной и единственным в Анталии оборудованным женским пляжем.
Близкое расположение к частным и государственным школам, сетевым магазинам Metro, Migros (500м)
До Международной...
Marina Homes
528 000 €
Квартира в Анталии, Турция
120 м2411
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Сарысу
Новый проект в одном из популярных микрорайонов Анталии в близи знаменитой канатной дороги Tünektepe, парка Сарысу с мангальной и пляжной зоной и единственным в Анталии оборудованным женским пляжем.
Близкое расположение к частным и государственным школам, сетевым магазинам Metro, Migros (500м)
До Международной...
Marina Homes
173 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
250 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
166 000 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2321
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Унджалы
Продается квартира 2+1
До моря:2 км
До центра: 7 км
️100/85 м2
️Отдельная кухня
️Без мебели
️5 этаж
️2 блока 7-и этажных зданий (11 лет)
️1 балкон
️1 санузел
️Отопление: кондиционеры
️Газ до двери
️Лифт
️Бассейн, фитнес, сауна
️Подземный 2-х уровневый паркинг
️Видеонаблюдение,консьерж, охрана
Marina Homes
480 000 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Пынарбашы
Продается дуплекс 5+1
До моря:1,5 км
До центра: 5 км
️160 м2
️Американская кухня
️Без мебели
️4-5 этаж
️5-и этажный дом (1 год)
️1 балкон и большая застекленная терраса
️2 санузла
️Отопление: теплый пол на первом этаже, кондиционеры на втором этаже
️Газ до двери
️Лифт
️Бассейн
️Подземный паркинг на 6...
Marina Homes
110 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2321
Онлайн-показ
Анталья-Муратпаша
Гебизли
Продаются квартиры 2+1 и 4+1 дуплекс в новом доме
До моря:3 км
До центра: 1,5 км
️2+1-90 м2, 4+1-190 м2
️Отдельная кухня
️Без мебели (комплекс бытовой техники: плита, вытяжка, духовка)
️3 этаж, 4-5 этаж
️5-и этажный дом
️1-2 балкона
️1-2 санузла
️Отопление: кондиционеры
️Газ до двери
️Открытый паркинг...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
192 500 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
50 м2
MAYALANYA GROUP – группа компаний, которая объединяет ведущие строительные, юридические и финансовые организации средиземноморского побережья Турции.
Компания успешно работает на рынке с 2005 года.
На протяжении 15 лет мы строим торговые центры, жилые комплексы и отели по всему побережью Средиземного моря в городах Анталия, Алания,...
Продается квартира 2+1 на первой линии от моря второе здание, в Оба Аланья. В жилом комплексе с бассейном на 3-м этаже полностью обустроена квартира мебелью и бытовой техникой.
Квартира 2+1 в Аланья Оба по цене 1+1.
Квартира 2+1 от владельца с Европы, все в очень хорошем состоянии, можно сразу заселится. Комплекс Демираг находится в...
В популярном ЖК Аланья Парк продается видовая квартира 2+1.
На 6-ом этаже выставлена на продажу двухспальная квартира с видом на море.
В популярном жилом комплексе Аланья Парк продается видовая квартира 2+1.
На 6-ом этаже выставлена на продажу двухспальная квартира с видом на море и на территорию комплекса.
Просторная квартира 110м2...
В живописном прибрежном городке Махмутлар, в объятиях природы, вы найдете уголок рая: курортный комплекс Holiday Village Sitesi. Это место, где вас встретят теплыми песчаными пляжами, чистым морем и удивительными видами, готово предложить вам оазис, где вы создадите незабываемые воспоминания на время отдыха.
Holiday Village Sitesi с большой...
Продается недорогая двухспальная квартира с видом на море в Алании. В красивом ЖК Ориент Хилл рядом с частными школами в Каракоджалы Тосмур.
Просторная и светлая квартира 2+1 находится на 1-ом этаже и имеет красивые виды на окружающую природу. Общей площадью 110кв.м. с двумя ванными комнатами и двумя балконами, продается с мебелью и с бытовой...
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн спа, VIP спа женский спа джакузи массажный кабинет...
В центре Алании рядом с пляжем Клеопатры продается обустроеная двухспальная квартира с видом на море. Рядом с большим Мигрос в комплексе Сафир в 200 метрах от пляжа Клеопатры продается квартира 2+1 "под ключ", готова к заселению.
Двухспальная квартира в Алании на пляже Клеопатры подходит для оформления ВНЖ в Турции.
Свяжитесь с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект "на карандаше" от строительной компании Tekinoğlu Grup. Отличный вариант для инвестиций на лучших условиях. Беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей. Проект будет расположен в районе Оба. Район считается европейским и одним из самых развитых районов Алании. Именно здесь находится гипермаркет Метро, множество...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Tekinoğlu Grup представляет вам новый проект в районе Демирташ, Алания. Начало строительства - май 2024 года, окончание строительства - май 2026 года. Расстояние до моря - всего 300 метров. Уже с первого этажа квартиры будут иметь вид на море. Мы предлагаем нашим клиентам наиболее выгодные условия оплаты: 30% первый платеж и...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Компания Tekinoglu Grup представляет вашему вниманию ALGORA HOTEL 5 звёзд - объект под гражданство (100% кадастровая стоимость). Квартира в 5* отеле с отдельным правом собственности. Окончание строительства - 2019 год. Площадь земельного участка - 6.143 м2. Количество квартир - 166, коммерческих помещений - 39. Количество этажей - 4. Площадь...
На продажу выставлена квартира в одном из самых масштабных и уникальных проектов в Алании! Большим преимуществом данной резиденция является её месторасположение в окружении зелени, фруктовых садов и всего в 300 метрах от Средиземного моря. Данный комплекс идеально подойдёт как для проживания, так и для комфортного отдыха в кругу родных и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа со множеством удобств в Паялларе, Аланья
Аланья – крупный курортный регион в восточной части провинции Анталия. Паяллар – один из новых и развивающихся пригородов Аланьи. Бывший прежде отельным центром, сейчас он переживает активную застройку. Регион выделяется как инвестиционный регион,...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированная вилла под гражданство Турции с панорамным видом на море. Объект представляет собой двухэтажную виллу, расположенную на земельном участке площадью 750 кв.м. Вилла имеет планировку 4+1, включающую в себя 4 спальные комнаты и гостиную с открытой кухней. Жилая площадь 175 кв м. На территории имеется личный бассейн, зона барбекю и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Просторная трехкомнатная квартира, не требующая вложений в комплексе премиум класса. Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного блока в современном жилом комплексе с собственной инфраструктурой. Расстояние до моря всего 700 метров. Из окон и с просторного балкона открываются красивые виды на горы, море и природу.
Площадь квартиры 110 кв.м....
На продажу выставлена меблированная квартира в комплексе класса люкс в курортном районе Алании - Махмутлар. Рядом с резиденцией есть парк, множество магазинов, кафе, большой супермаркет Migros, пятничный рынок и аптека. Комплекс был построен в 2020 году в 400 метрах от пляжа. Инфраструктура комплекса: открытый бассейн крытый бассейн сауна...
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры.
На территории комплекса:
Открытый бассейн с детской секцией
Крытый бассейн с подогревом
Бар возле бассейна...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла премиум класса в престижном районе Тепе, в непосредственной близости от центра Алании. Район удачно расположен на холме и славится своими самыми красивыми панорамными видами на море, город и Аланийское побережье. Земля в этой части Алании очень ценится и поэтому район застроен преимущественно элитными виллами и таунхаусами.
Идеальное...
Новый жилой комплекс на стадии «карандаша» будет располагаться на территории 8.200 квадратных метров и состоять из 2-х 7-ми этажных блоков на 160 квартир (1+1,2+1,3+1,4+1). Из панорамных окон в пол и с балконов будут открываться замечательные виды на море или горы. С первых этажей открывается вид на Средиземное море. Площадь...
Продается квартира планировки 2+1 в шаговой доступности от моря. Расположена на 2 этаже, окна выходят во внутренний двор комплекса. Квартира имеет удобную планировку, примерная площадь 120 кв.м., состоит из гостиной комнаты совмещенной с зоной кухни, двух спальных комнат, двух санузлов и двух балконов. Один из балконов застеклен. Также в...
2-комнатная квартира на продажу в Махмутларе, Алания, Турция
1 спальня
1 гостиная и кухня
1 ванная/туалет
1 балкон с открытым видом на море
8-й этаж
65 кв.м.
Полностью меблированный
Два лифта, автостоянка, бассейн, крытый бассейн, тренажерный зал, сауна, турецкая баня, резервный электрогенератор, охрана, рецепция.
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
39 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа в Мерсине, Эрдемли
Квартиры расположены в Мерсине, быстро развивающемся городе на восточном побережье Средиземного моря в Турции. Этот регион считается одним из наиболее перспективных для инвестиций в недвижимость. В ближайшем будущем здесь будет открыт новый аэропорт, выделено 200 000 квадратных метров земли...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лучший инвестиционный проект на сегодня с закрытым басейном!
Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты!
Квартир от застройщика в продаже уже нет и Таких цен тоже.
Занимаемая территория резиденции составит 2207 м2.
Планировки квартир:
Студия 1+0, площадью 43 м2 стоимость 35500 евро, 50% предоплата, остаток можно в течение...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-141541 Минимальный взнос от 25%
Далее действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Меня зовут Марина и я готова проконсултировать вас по всем проектам г Мерсина
Новый инвестиционный комплекс в Томюке
Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в районе Томюк,...
Рады Вам представить новый комплекс со собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Эрдемли в Аяше, на расстояние всего 50 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой два двадцати шестиэтажных здания с закрытой объединённой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Огромным преимуществом...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-121656
Первоначальный взнос возможен от 25%, т е 9000 евро, далее беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Новый инвестиционный комплекс в Эрдемли
Рады Вам представить новый инвестиционный комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Эрдемли, на расстояние всего 350 метров от бирюзовых...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вот она, ВАША двухкомнатная квартира на берегу моря - 300 метров
Хватит смотреть на свои рубли, они "ТАЮТ", вложите сбережения в прибыльное дело!
65 квадратов - огромный балкон, возможна рассрочка без %!!!
Полная стоимость 47 000 евро первый платеж 14 100 евро
Первый платеж 30% предоплате и далее оплачивайте до декабря 2024...
Расположение:
Новый и амбициозный проект в Мерсине приобретает особое значение благодаря концепции «город в городе». Он находится в районе Томюк и раскинулся на земельном участке площадью 17,203 квадратных метров. Проект расположен всего в 500 метрах от берега Средиземного моря, что придает ему уникальное местоположение, идеальное для любителей...
На продажу поступил очень интересный проект, который будет построен в районе Эрдемли, а в частности в микрорайоне Каргыпынары города Мерсин. Этот район представляет собой привлекательное место для жизни и отдыха, который очень популярен среди иностранцев. Здесь сочетается удивительная природа с развитой инфраструктурой, что делает Эрдемли...
Alanya Brand Group
125 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В комфортабельном и перспективном районе Мерсина – Эрдемли, с хорошо развитой инфраструктурой и шикарными пляжами продается двухуровневая квартира с двумя спальнями, площадью 100м², расположенная на 5-6 этажах в комплексе, на завершающей стадии строительства.
Планировкой квартиры 2+1 предусмотрены: просторная гостиная, совмещенная с...
Liga Real Estate
82 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
108 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличное предложение для соискателей уютной квартиры в комплексе с бассейном и удачной локацией. Предлагаем вам квартиру 2+1 общей площадью 108 кв.м., расположенную на 14ом этаже в комплексе в 400м от моря. Планировка квартиры предусматривает гостиную, совмещенную с кухней, 2 большие светлые спальни, 2 ванные комнаты, прихожую и 2 балкона....
Liga Real Estate
35 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
40 м2111
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру-студию с одной комнатой и открытой планировкой. Эта квартира идеально подходит для одиноких или пар, которые ценят удобство и функциональность. В ней есть все необходимое для комфортного проживания, включая основную жилплощадь, кухонный уголок и ванную комнату. Благодаря своей компактности и простоте,...
DEEP GAYRIMENKUL
45 915 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру с одной спальней всего в 650 метрах от живописного берега моря. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о жизни в окружении красоты природы и свежего морского воздуха. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания, а ее просторная планировка и светлые помещения создают...
DEEP GAYRIMENKUL
43 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2211
Представляем вашему вниманию превосходную квартиру 1+1, расположенную всего в 650 метрах от берега моря. Это идеальное решение для тех, кто мечтает о комфортном жилье в непосредственной близости от пляжа. Квартира предлагает уютную атмосферу и просторные помещения, создавая идеальные условия для вашего уединенного уголка под солнцем. Не упустите...
DEEP GAYRIMENKUL
46 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру с одной спальней всего в 350 метрах от живописного берега моря. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о жизни в окружении красоты природы и свежего морского воздуха. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания, а ее просторная планировка и светлые помещения создают...
DEEP GAYRIMENKUL
47 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру с одной спальней всего в 350 метрах от живописного берега моря. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о жизни в окружении красоты природы и свежего морского воздуха. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания, а ее просторная планировка и светлые помещения создают...
DEEP GAYRIMENKUL
530 000 €
Вилла в Мерсине, Турция
320 м265
ВНЖ при покупке
У Вас появился шанс обрести свой собственный кусочек рая в самом сердце Мерсина! Представляем Вашему вниманию новый проект комплекса вилл, который расположен в престижном районе Енишехир. Центральное расположение района, развитая инфраструктура и богатый выбор развлечений делают его идеальным местом для Вашего будущего дома. Городская...
Alanya Brand Group
44 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ERON CALISTA
г. Мерсин/Арпачбахшиш
400 м расстояние до моря/пляжа
1+1 общая площадь 77 М2, полезная площадь 54 М2
Дата окончания: МАРТ 2025 года
Первоначальный взнос 50% - рассрочка на 18 месяцев.
С МОМЕНТА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ МЫ ВЫПЛАЧИВАЕМ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ В РАЗМЕРЕ 450 € ДО ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Общие характеристики...
ERON GROUP
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ERON CONCEPT
ВНИМАНИЕ! Квартиры продаються напрямую от застройщика.
АКЦИЯ! С МОМЕНТА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ У НАС В ЭТОМ ПРОЕКТЕ, ВАМ НАЧИСЛЯЕТСЯ CASHBACK В РАЗМЕРЕ 450 € В МЕСЯЦ ДО ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА!!!
Первоначальный взнос 50% - остальное выплачиваете в рассрочка на 12 месяцев.
КЛЮЧИ В НОЯБРЕ 2024 г.
Общие характеристики...
ERON GROUP
53 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ERON LEVANTEN от 53.000 ЕВРО
АВАНС 26.500 Евро
РАССРОЧКА 26.500 Евро на 1 год
КЛЮЧИ НОЯБРЬ 2024 г.
Рады Вам представить новый инвестиционный комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Томюк, на расстояние всего 300 метров от бирюзовых волн Средиземного моря.
Резиденция представляет собой одно...
ERON GROUP
109 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
185 м2432
Онлайн-показ
Квартиры планировки 3.5+1 от застройщика, район Эрдемли, микрорайон Алата, города Мерсин. 109,000 €
О районе: Эрдемли – очень удобный для жизни район со множеством супермаркетов, торговых центров и традиционных еженедельных турецких базаров.
В самом центре Эрдемли располагается широкая прогулочная набережная с пляжами и большим...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
