На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Статистика цен на недвижимость в Турции
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
149 200 €
Апартаменты в Анталии, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные Квартиры с Хорошей Планировкой в Алтынташе в Проекте с Богатой Инфраструктурой
Квартиры расположены в престижном районе Алтынташ в Аксу, Анталья. Аксу – район с богатой историей, в то время как Алтынташ является одним из самых престижных жилых районов и инвестиционных центров в Анталье и Турции. Здесь представлены хорошо...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в самом туристическом районе и центре Антальи.
Объект идеально подходит для постоянного проживания и инвестиции. Район Муратпаша имеет большой спрос на новостройки.
Вблизи от комплекса административные здания, исторические достопримечательности, торговые комплексы, рестораны и кафе. Большое преимущество в шаговой доступности до...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная квартира в комплексе премиум-класса.
Квартира с полной чистовой отделкой, встроенной кухней, мебелью, бытовой техникой, подогрев полов, кондиционеры, шкафы. Все квартиры с красивым панорамным видом.
Квартира вблизи от Средиземного моря, песчаных пляжей которые находятся в 5 км.
Инфраструктура:
- Крытая парковка
- Бассейн
-...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Анталья, район Кепез. Возраст комплекса: 2 года.
Одна ванная комната с душевой кабиной, большой балкон, мебель, посуда, кухня, оборудованная техникой, полностью готова к проживанию
Удобства:
- Закрытый, охраняемый комплекс
- 3 открытых бассейна, 1 крытый бассейн
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Сауна и хамам
-...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Анталья, район Кепез, возраст комплекса: 0, 5 года.
В квартире одна ванная комната с душевой кабиной, газ, подогрев пола, дополнительная шумоизоляция, мебель, кухня, оборудованная техникой, полностью готова к проживанию.
Удобства в комплексе:
- Закрытый, охраняемый комплекс
- Видеонаблюдение
- Паркинг
- Бассейн с зоной для отдыха
-...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комлпекс в Антальи, район Кепез, Алтынова.
Открытый район под ВНЖ.
В квартире кондиционеры, газ, две ванные комнаты с душевой кабиной, большой балкон, без мебели, кухня, оборудованная техникой, полностью готова к проживанию.
Удобства:
Закрытый комплекс
Бассейн
Детская площадка
Беседки
Подземный паркинг
Расположение:
20...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в развитом районе Анталии - Лара. Анталия расположена в двух км от моря.
30% первоначальный взнос (10% при подписании договора + 20% максимум в течение одного месяца с момента заключения договора)
70% рассрочка до окончания строительства
Квартира с кондиционером, плитой, духовкой, полотенцесушитель, домофон, система теплого пола,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в уникальном районе с удобствами.
Рассрочка на 3-4 платежа, до августа по 50% предоплате
Комфортная квратира с хорошей шумо- и теплоизоляцией.
Несколько варианты квартир:
- эконом - включает в себя оборудованную кухню, кондиционеры и электрические жалюзи.
- Полностью мебелированные апартаменты с бытовой техникой, оборудованной...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Помощь в получении статуса резидента. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
Onyx - новый жилой комплекс премиум-класса с собственной инфраструктурой, расположен в популярном районе Алтынташ курортного города Анталья.
Участок под строительство жилого комплекса расположен в южной части района Алтынташ, имеет...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Begonvil - новый проект, который находится в уникальном районе Алтынташ, самом быстроразвивающемся районе Анталии.
Инфраструктура:
- Баскетбольная площадка;
- Теннисный корт;
- Волейбольная площадка;
- Велопарковка;
- Охрана...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в новом жилом комплексе с видом с видом на бассейн и на инфраструктуру в Анталии!
Квартира оборудована: теплые полы, кондиционеры в зале, шкаф для верхней одежды и обуви у входа, изголовье кровати в спальни, обеденный стол, лакированные межкомнатные двери, светодиодные освещение.
Для жителей комплекса предложены удобства: бассейн,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Новый строящийся комплекс премиум-класса от девелопера Serveroglu Construction Company. Амбициозный проект в элитном районе Анталии.
Недвижимость представлена апартаментами, отличающимися планировкой и числом комнат. Объединяет их...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Lily - новый проект, расположенный в районе Аксу, в самом быстроразвивающемся районе Анталии.
Район Аксу является одним из самых важных с точки зрения расположения и природной красоты. В этом районе есть все элементы природной красоты:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с инвестиционной привлекательностью.
Преимущества для инвестиций:
Гарантированный доход и ожидаемый прирост — 30%. Стоимость в Тапу - 100%.
Квартира в современном жилом комплексе с полной чистовой отделкой. Данный объект инвестиционно привлекательный. Договор гарантированной аренды - 7% годовых.
Жилой комплекс находится в...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Гражданство Турции за инвестиции. Шикарный комплекс на первой береговой линии в Анталии, район Лара, подходит под программу получения Турецкого гражданство. Документы на собственность ( ТАПУ) готовы!
Начались закрытые продажи в новом элитном строящимся комплексе в Анталии, на первой береговой линии в Ларе. Комплекс будет состоять из одного 10...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Срочная продажа! Ваша мечта об элитной квартире у моря — сейчас доступнее, чем когда-либо
По личным обстоятельствам предлагается к срочной продаже квартира 1+1 (55 кв.м) в престижном комплексе Антальи. Здесь каждый метр продуман до мелочей, чтобы подарить владельцам настоящий оазис комфорта и роскоши. И самое главное — цена ниже...
İNEST HOMES
195 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ваш новый дом в сердце Анталии: уют и стиль в районе Лиман
Добро пожаловать в место, где современность сочетается с комфортом, а каждое утро начинается с теплых лучей солнца и свежего средиземноморского воздуха. Эта великолепная квартира 2+1, расположена на втором этаже (по турецким стандартам — первый) в одном из самых востребованных...
İNEST HOMES
420 000 €
Квартира в Анталии, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Представлена на продажу квартира, расположенная всего в 200 м от пляжа в районе Коньяалты города Анталии. Этот район является одним из лучших для постоянного проживания, а также отдыха. Отлично развита инфраструктура района, множество парков, прогулочных зон. Особенным укращением является шикарная набережная Коньяалты, протяженностью около 10...
Eval
125 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представлена на продажу квартира, расположенная в отличном жилом комплексе. Локация Лиман Коньяалты Анталия.
Этот район пользуется широкой популярностью среди инвесторов и покупателей иностранцев. В настоящее время спрос также высокий и на местном рынке.
Преимуществом локации является:
Близкое расположение к пляжам набережной Коньяалты;...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 3-м этаже. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение на протяжении всего дня. Квартира полностью меблирована, оснащена качественной бытовой техникой и включает 2 ванные комнаты, а также балкон с видом на бассейн и море. Это идеальное решение для...
Что вы получаете: Просторная и современная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 4 этаже. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Полностью меблирована и оснащена дизайнерской мебелью. Квартира включает 2 ванные комнаты и балкон с видом на бассейн и море. Это идеальный выбор для комфортной...
Что вы получаете: Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру планировки 1+1. Светлая и современная, она станет идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. В дополнение к удобной планировке, из окон открывается живописный вид на окружающую природу.
Район\пляж: Квартира находится в живописном районе Авсаллар, который славится своими...
Предлагаем вашему вниманию замечательную квартиру 1+1, расположенную в самом центре Алании, рядом с местным рыбным павильоном и центральным рынком. Вся городская инфраструктура находится в нескольких минутах ходьбы, а до прекрасного песчаного пляжа Клеопатра — всего 10 минут пешком.
Комплекс состоит из двух блоков и предлагает жильцам...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы Ozdence Sea View с видом на море и правом получение гражданство.
Роскошные виллы с видом на море в Ozdence Sea View, Аланья Каргыджак и расположена на собственном участке и выполнена в двух различных архитектурных вариантах – с площадью 365 кв.м и 339 кв.м. Виллы спроектированы с учетом новейших строительных технологий и высоких...
Квартира на продажу 3+1 в комплексе Paradise Hill Mahmutlar по цене 2+1.
Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную трехспальную квартиру 3+1 на высоком 8-ом этаже с потрясающим видом на море и горы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Просторная гостиная, современная кухня и три спальни обеспечат комфорт для всей семьи....
Как можно оформить ВНЖ в Турции ? При покупке недвижимости в открытом районе можно сразу подать документы на оформление вида на жительство в Турции. В Аланья Тосмур продается обустроеная квартира " под ключ" 2+1 в красивом жилом комплексе, подходит для ВНЖ. Имеет хорошее местоположение на пешеходном расстоянии от песочного пляжа.
Для...
Продажа виллы на берегу моря в элитном комплексе Uygun Oasis Club II в Конаклы Аланья.
Полностью обустроеная вилла " под ключ" в 4 этажа площалью 300м2, с большими панорамными террасами с видом на море и горы.
Вилла имеет собственный бассейн, сад и парковку.
Частный пляж комплекса находится в 300 метрах и все же есть бесплатный...
Что вы получаете: Предлагаем к продаже уютную квартиру с планировкой 1+1, расположенную на 3 этаже. Общая площадь квартиры составляет 60 м². Апартаменты выполнены с качественной чистовой отделкой, оборудованы кухонной мебелью, кондиционерами в каждой комнате и подогревом полов в ванной. В квартире также проведены спутниковое ТВ и интернет. Из...
Что вы получаете: Прсторную квартиру 2+1 в утном комплексе района Авсаллар
О строительстве: Комплекс, в котором находится квартира, относится к комфорт-классу и был сдан в эксплуатацию в 2015 году. Это гарантирует Вам высокое качество строительства и жилья.
Район\пляж: Расстояние до моря составляет всего 600 метров, что делает этот комплекс...
В самом престижном районе города Алании, рядом с исторической крепостью продается квартира с захватывающим видом на городскую пристань, море, город и таврийские горы. Топ локация в самом центре Аланьи, несколько минут пешего хода до песочного пляжа у красной башни, порт, магазины и рестораны в нескольких минутах от дома. Самый выгодный вариант...
Мы с гордостью представляем Вам наш новый, эксклюзивный и долгожданный проект премиум класса. При разработке комплекса мы постарались учесть весь наш многолетний опыт строительства и продаж, ваши мечты и пожелания. Вас ждет прекрасная локация в центральном районе Оба в 1,3 км до моря по прямой дороге, большая территория площадью более 19 400 м2,...
Представляем вашему вниманию новый проект в районе Оба. Жилой комплекс будет состоять из 3-х блоков по 4 этажа. Территория будет составлять 7 277 м2, планировками 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 60 м2 – 170 м2. Планируемая дата завершения строительства – осень 2023 года.
Уютный, малоэтажный комплекс будет иметь полную, необходимую для прекрасного...
Представляем вашему вниманию комфортабельную квартиру планировки 1+1 в жилом комплексе отельного типа. Квартира будет сдана в чистовой отделке и с кухонным гарнитуром. В шаговой доступности будут центр района со всей инфраструктурой и песчаный пляж с плавным заходом в море.
На территории комплекса планируется обильная инфраструктура отельного...
В продажу поступила уютная и светлая квартира на 9-м этаже с видом на море и горы, с укомплектованным санузлом, кухонным гарнитуром и кондиционерами. Также у Вас будет возможность обставить апартаменты мебелью по собственному дизайну.
Комплекс с богатой отельной инфраструктурой, которую отметят даже самые искушенные, ведь в этом комплексе...
Рады представить Вам современный проект от RestProperty в престижном районе Оба. На территории 3 880 м2 мы построим 2 блока по 32 квартиры разнообразных планировок. Вы можете выбрать как стандартные 1+1, так и уникальные типы квартир с приватным бассейном и отдельным входом или же объединить несколько квартир и воплотить планировку мечты в...
В красивом и популярном жилом комплексе Уйгун Клеопатра 3 на продажу выставлена полностью обустроена двухспальная квартира. В 500м от песочного пляжа Клеопатры находится элитный жилой комплекс Uygun Kleopatra 3, на территории 3 бассейна, парковочные места, фитнес салон, сауна, бильярд, 7/24 охрана.
Квартира 2+1 полностью обустроена мебелью и...
Выставлена на продажу квартиру квартира планировки 1+1 в популярном комплексе Crystal Park, район Джикджилли.
Квартира на высоком 8-м этаже с видом на море и историческую крепость Алании.
Площадь 70 кв.м.. Планировка состоит из гостиной комнаты, совмещенной с зоной кухни, одной спальни, совмещенного санузла и балкона. Квартира продается с...
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа.
Богатая инфраструктура комплекса включает в себя:
открытый и крытый бассейн
спа, VIP спа
женский спа
джакузи
массажный...
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
58 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в отличном проекте в Мерсине, Томюк
В последние годы Мерсин является одним из наиболее предпочтительных городов как для проживания, так и для инвестиций. Он привлекает внимание своей мягкой погодой, протяженной береговой линией и качественными проектами в сфере недвижимости. Сегодня развивающийся город может предложить массу...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа от собственника
Цена гораздо ниже, чем у застройщика
Элитная резиденция в 300 м. от моря в Мерсине.
Представляем вашему вниманию новый эксклюзивный проект с потрясающей территорией и сервисами уровня пятизвездочного отеля. Возведение комплекса ведется всего в 300 м. от береговой линии моря и прекрасного пляжа в районе...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продажа квартиры от собственника по очень "вкусной" цене 45000 евро
Дешевле цен больше нет!!!
Осталась 1 квартира в этом проекте
Сдача через месяц. Не упустите свой шанс купить квартиру в 350 м от моря по цене 2022г
Звоните, пишите, сделаю показ онлайн
Инфраструктура комплекса:
Огороженная территория
Охрана...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТУРЦИИ НА БЕРЕГУ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ЗА 36 999 ЕВРО!!!
ПЕРВЫЙ ВЗНОС - ВСЕГО ЛИШЬ 9250 ЕВРО
РАССРОЧКА ДО 18 МЕСЯЦЕВ
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!!
ПРОЕКТ УЖЕ ПОСТРОЕН,ПОЛНАЯ СДАЧА ДЕКАБРЬ 2024 !
КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ К МОРЮ И В 2-3 МИН ОТ ВСЕЙ ГОРОДСКОЙ РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая Квартира у моря за 4млн рублей в рассрочку на 1,5 года!
Только представьте: побережье средиземного моря, пляж, солнце и шум волн, От дома всего 600метров!
Есть квартиры 1+0 - студии 45 метров от 37 500 евро
и квартиры 1+1 - 75 метров от 61 000 евро
В самом комплексе есть:
бассейн
сауна
фитнес
детская
площадка и зона...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Лучшие инвестиционные проекты на сегодня с открытым бассейном!
ВОЗМОЖНО 3 ВАРИАНТА ОПЛАТЫ:
1. 1 взнос - 25% и остальное без % рассрочка на 18 мес.
2. 1 взнос - 2000 и остальное без % рассрочка на 12 мес.
3. 1 взнос - оплата 100% скидка 5%.
ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 50% ВЫ МОЖЕТЕ ЗАЕЗЖАТЬ И ЖИТЬ!!!
!!!!! Могу прислать видео с обьекта, он готов на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зовут Наталья и я подберу Вам лучший инвестиционный проект! Пишите на ват сап все свои вопросы и запросы.
КВАРТИРЫ ПО СУПЕР ЦЕНЕ в рассрочку и без!
Дата окончания строительства — 30.04.2025.
Планировки квартир:
Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2 от 49 000 евро
Трехкомнатные 2+1 площадью 115 м2 от 77 000 евро...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект!
78 квадpатoв - огрoмный балкoн, возмoжнa рaccpoчка без % - первый платеж 13500 евро !!! остаток в рассрочку на 20 месяцев до июля 2026 года
Полная cтoимость 45 000 евpo - квартира с чистовой отделкой
— Двухкoмнaтные квартиpы 1+1, площадью 78 м2
— Tpехкoмнатные квартиры 2+1, площaдью 130 м2
В Baшем домe будут:...
Продается квартира 1+1 в доме 2023 г. ввода в эксплуатацию. До моря 570 метров. Комплекс закрытого типа со всей внутренней инфраструктурой – бассейн, детская площадка, генератор, видеонаблюдение, баскетбольная площадка, мангальная зона, парковка. Комплекс газифицирован, установлены радиаторы. Квартира расположена на 4 этаже. Рядом с...
DEEP GAYRIMENKUL
70 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 2+1 в новом комплексе. Комплекс расположен в одном из развитых и популярных районов города Мерсина, в районе Тедже. Комплекс находиться в отличной локации, рядом со всей развитой инфраструктурой (магазины, кафе, аптеки, супермаркеты, пекарни, рынок, школа). Комплекс имеет свою внутреннюю инфраструктуру – открытый...
DEEP GAYRIMENKUL
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Шикарное инвестиционное предложение. Квартира расположена в 150 метрах до моря, в закрытом комплексе со всей внутренней инфраструктурой. Планировка одна из лучших в новых домах. Квартира полностью будет с чистовой отделкой, кухонной мебелью, готовым санузлом и душевой кабиной.
Срочная продажа от собственника.
Такой цены в этом комплексе...
DEEP GAYRIMENKUL
90 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
78 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом комплексе с комфортной инфраструктурой и удобным расположением выставлены на продажу квартиры 2+1, общей площадью 78 м2. Планировка квартир включает гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальни, прихожую, балкон и 2 ванные комнаты. Особенность квартир – кухня отделена от зоны отдыха. Квартира c чистовой отделкой, установлен кухонный...
Liga Real Estate
85 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район: Тедже
Планировка: 2+1
Площадь нетто: 85 m²
Этаж: 12
Этажность дома: 14
Сдача дома: 2023
Вид на море
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Бассейн
Зеленая территория
Охрана и видеонаблюдение 24/7
До моря: 400 метров
Regnum Group Real Estate
83 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район: Тедже
Планировка: 1+1 DUPLEX
Площадь нетто: 70 m²
Этаж: 7
Этажность дома: 14
Сдача дома: 2023
Вид на море
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Бассейн
Зеленая территория
Охрана и видеонаблюдение 24/7
До моря: 400 метров
Regnum Group Real Estate
86 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
105 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район: Тедже
Планировка: 2+1
Площадь брутто: 105 m²
Площадь нетто: 82 m²
Этаж: 5
Этажность дома: 14
Сдача дома: 2019
Мебель остается
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Бассейн
Спортивная площадка
Зеленая территория
Охрана и...
Regnum Group Real Estate
60 600 €
Квартира в Мерсине, Турция
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
НОВОГОДНИЙ ПОДАРОК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ERON GROUP!!!!
При покупке квартиры в рассрочку.
Мы дарим! .
1. Два кондиционера
2. Тройка ( вытяжка, варочная панель, духовка )
3. Холодильник
4. Машинка стиральная
5. Диван
6. Кровать
Шикарный проект !!!!
ДО ПЛЯЖА ВСЕГО 400 метров
КЛЮЧИ в июле 2025 г.
Зона отдыха
Зона барбекю...
ERON GROUP
58 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ!!!!
При покупке квартиры в рассрочку.
Мы дарим Вам.
1. Два кондиционера
2. Тройка ( вытяжка, варочная панель, духовка )
3. Холодильник
4. Машинка стиральная
5. Диван
6. Кровать
ERON CALISTA. Цены от застройщика !!!!
Шикарный проект !!!!
ДО ПЛЯЖА ВСЕГО 400 метров
КЛЮЧИ в июле 2025 г.
1+1 - 77 М2
Зона...
ERON GROUP
58 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЖК CALISTA. Цены от застройщика !!!!
Шикарный проект !!!! ДО ПЛЯЖА ВСЕГО 400 метров !!!!
НОВОГОДНИЙ ПОДАРОК от застройщика!!!
При покупке квартиры в рассрочку.
Мы дарим
1. Два кондиционера
2. Тройка ( вытяжка, варочная панель, духовка )
3. Холодильник
4. Машинка стиральная
5. Диван
6. Кровать
Ключи в июле 2025 г.
Зона...
ERON GROUP
62 800 €
Квартира в Мерсине, Турция
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый инвестиционный комплекс в Томюке
Расположенный в популярном районе Томюк, на расстояние всего 300 метров от бирюзовых волн Средиземного моря.
Резиденция представляет собой одно девятиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой.
Огромным преимуществом района Томюк, является близость к центру города, а...
ERON GROUP
56 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ !!!!
ПОДАРОК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ERON GROUP!!!!
При покупке квартиры в рассрочку.
Мы дарим Вам.
1. Два кондиционера
2. Тройка ( вытяжка, варочная панель, духовка )
3. Холодильник
4. Машинка стиральная
5. Диван
6. Кровать
Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный комплекс
ERON CONCEPT с собственной...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
