На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
312 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры люкс-класса в проекте «Luviya» в Анталии
Роскошные квартиры в Анталии расположены в районе Топчулар округа Муратпаша. Благодаря своему удобному расположению рядом с бульваром Термесос, этот район предоставляет отличные транспортные связи и продолжает быть привлекательным для тех, кто хочет не только инвестировать, но и...
Завершение строительства: апрель 2026 года
Проект выполнен в изысканном современном стиле с акцентом на гармонию форм, функциональность и эстетику. Просторные интерьеры с продуманными планировками создают атмосферу уюта, а качественные материалы и современные технологии обеспечивают комфорт на долгие годы.
Комплекс представляет собой Zemin +...
Бохо-уют у моря в Анталии
Представьте: утро в Коньяалты, район Лиман. До пляжа всего 600 метров — пара минут прогулки, и вы уже у Средиземного моря.
Квартира 1+1 в стиле Boho — лёгкий дизайн, мебель и бытовая техника уже включены. Просто заезжайте и живите.
Расположена на 3-м этаже современного комплекса:
2 жилых блока,...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налогов при оформлении прав собственности
Газ заведен в квартиру
Полы с подогревом
Фитнес зал
Беседка
Открытая и подземная парковки
В пешей доступности к центральному пляжу "Mermerli"
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, беседки для отдыха
Полы с подогревом
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства
2+1 Дуплексы с собственным садом
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдавать в аренду с лицензированным агентством
Отдельная кухня
Центральная система кондиционирования
Открытые и крытый бассейн
Фитнес центр, сауна и турецкий хамам
Открытая и поземная парковки
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Открытый бассейн, охрана, парковка
Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой
Полы с подогревом, газовое отопление
Рядом с морем и пляжем Сарысу
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Как только вы войдете в двери нового комплекса вас будет ждать Новый образ жизни.Этот гигантский проект, построенный на общей площади 30 000 м2 и состоящий из1.207 независимыхсекций.
Своим расположением
Комфортом
Современной архитектурой
Магазинами
Кафе
Большимижилыми помещениями
Общественными заведениями
открывает двери в...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
350 м2 участок принадлежащий вилле
Собственный сад
Открытый бассейн
Газовое отопление, с установленым газовым балоном и радиаторами
Гардеробная комната
Прачечая комната
Хобби комната
Генератор
Крытое парковочное место
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом и SPA
Круглосуточная охрана, парковка, видеонаблюдение
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Рядом с магазинами, школамии остановками общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения вида на жительство
Разнообразные и просторные планировки
Уличный бассейн, подогреваемый бассейн и подземная парковка
Система теплых полов
Встроенная мебель на кухне с духовкой, плитой и вытяжкой марки Bosch
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50% и рассрочка до 24 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Выгодные инвестиции, гарантия аренды
Полная сумма в ТАПУ
Открытый бассейн, спортивный зал, детская площадка
Близость транспортной инфраструктуры
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс с открытым олимпийским бассейном, сауной, фитнесом и турецким хаммамом
Деткая и баскетбольная площадки, генератор
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения
Полный набор мебели и техники
Система центральногокондиционирования
Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой
Рядом со школами, магазинами,...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев
Разные варианты планировок
Открытый бассейн
Газ до двери
Открытая парковка
В пешей доступности к магазинам, паркам, школе и остановке общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Возможность краткосрочной аренды с управляющей компанией
Джаккузи на террасе
Закрытый и открытый бассейны
Сауна, фитнес центр и паровая комната
Детский бассейн с аквагоркой
Игровая комната
Круглосуточная охрата
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОбъект под сдачу
Квартира 3+1 в Коньяалты
Просторная квартира с мебелью в одном из самых востребованных районов Анталии — Коньяалты. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций.
Преимущества
ЖК с охраной и закрытой территорией
Ландшафтный дизайн, много зелени
Летний бассейн для жителей
Газовое...
İNEST HOMES
130 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Там, где горы встречаются с морем — ваш новый дом ждёт вас
В одном из самых чистых и спокойных районов города, в окружении соснового леса и всего в нескольких минутах от моря, продаётся просторная квартира, сочетающая в себе комфорт городской жизни и умиротворение природы. Здесь вы сможете забыть о суете, но при этом оставаться в шаговой...
İNEST HOMES
105 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м22
Отличное местоположение:
Расположена в живописном районе Хурма в городе Анталья, обеспечивая тихое и спокойное проживание.
2 км от моря
Планировка и площадь:
Общая площадь квартиры составляет 50 квадратных метров с планировкой 1+1, идеально подходящей для синглов, пар или небольших семей....
İNEST HOMES
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УЮТНАЯ КВАРТИРА 1+1 В КОНЬЯАЛТЫ, АНТАЛИЯ
Простор | Комфорт | Вид на бассейн
Представляем вашему вниманию стильную и просторную квартиру 1+1 в престижном районе Хурма, Коньяалты – идеальное сочетание комфорта, удобного расположения и природы.
Площадь: 60 м²
Этаж: 2-й, южная сторона
Просторный балкон с видом на бассейн
Полностью готова...
İNEST HOMES
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Простор, уют и готовность к жизни — квартира 1+1 в Сарысу, Анталия
65 м², с мебелью и техникой, в комплексе с тренажёрным залом — всё для комфортной жизни у подножия гор.
Представляем вам квартиру, которая готова к проживанию с первого дня. Расположена в современном жилом комплексе в районе Сарысу — одном из самых...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
203 500 €
Офис в Алании, Турция
62 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение в развитом районе Алании - Оба.
Этот комплекс расположен в шаговой доступности от нового здания Администрации города Алании, также рядом есть торговый центр и остановка общественного транспорта.
Комплекс включает в себя 120 коммерческих офисных помещений (от 60 кв.м. до 80 кв.м) и 14...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный дуплекс 2+1, 111 м², полностью меблированный. Вид на крепость, бассейны, хамам, сауна, фитнес, кинотеатр, массажный кабинет, спортивные площадки, зона барбекю и парковка. Всего 1,2 км до моря.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью меблированная квартира 2+1, 75 м², с видом на море и бассейн. Современный комплекс: бассейны, сауна, фитнес, кинотеатр, барбекю, массажный кабинет и парковка. Всего 1,2 км до моря.
Двухкомнатная квартира в Авсалларе (Аланья)
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, планирокой 1+1 в живописном районе Авьсаллар – одном из самых зеленых уголков Аланийского побережья. Общая площадь апартаментов - 50 м², а расстояние до моря составляет 1250 метров, что делает этот вариант идеальным для комфортного отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность
Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 10 этаже, их площадь – 55 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Предлагаем вашему вниманию прекрасную 2-комнатную квартиру в Махмутларе, одном из самых востребованных районов Алании! Жилье находится в новом современном жилом комплексе BEST LIFE 9 и расположено на втором этаже. Это отличный вариант как для проживания, так и выгодная инвестиция в недвижимостью
Почему стоит выбрать этот объект?
Расстояние...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем на продажу просторные апартаменты формата 1+1 общей площадью 55 м², расположенные на пятом этаже современного жилого комплекса Green Ocean, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года. Этот жилой комплекс находится в престижном и динамично развивающемся районе Аланьи — Махмутлар, всего в 750 метрах от береговой линии...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальное предложение от инвестора — квартира 1+1 в жилом комплексе класса люкс NEW LEVEL PREMIUM в Авсалларе (Аланья), всего в 850 метрах от известного пляжа Инжекум.
Комплекс строится в одном из самых зелёных районов побережья, окружённом сосновыми лесами и песчаными пляжами. Здесь мягкий средиземноморский климат, чистый воздух и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с бассейном возле моря в Махмутларе, Аланья
Махмутлар – идеальный жилой центр с живописными видами на природу, приятным образом жизни и богатой социальной инфраструктурой в Аланье.
Квартиры в Аланье, Махмутлар, находятся в нескольких минутах ходьбы от районного центра, где есть все необходимое для...
Что вы получаете: Просторную новую квартиру 3+1 на 5 этаже
Полностью готовое жильё «под ключ» с мебелью и техникой
Дизайн и обстановка по индивидуальному проекту
В стоимость входит удобное парковочное место
Район\пляж: Комплекс расположен в центре Алании — рядом развитая инфраструктура города, магазины, кафе, рестораны, банки, школы, больницы...
Просторная квартира 2+1 с видом на море в комплексе ELITE 4
Расположение: Турция, Аланья
Планировка: 2 спальни + гостиная
Площадь: 100 м²
Этаж: 9 (есть лифт)
Вид: Панорамный вид на море
Инфраструктура: бассейн, охрана 24/7, парковка, сад, игровая площадка, фитнес, сауна, теннисный корт
Эта светлая и уютная квартира с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс расположен в 1300 метрах от пляжа и имеет отличную инфраструктуру: открытый бассейн, крытый бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал, беседки, баскетбольную и теннисную площадку, генератор, консьержа, лифт, парковку.
Просторная квартира 2+1 (120 м2)...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлен уютный меблированный пентхаус в престижном районе Алании - Оба.
Комплекс был построен в 2022 году в 2 км от пляжа. Инфраструктура резиденции включает в себя:
Открытый бассейн (176 m2)
Закрытый бассейн
Детский бассейн
Фитнес-зал
Сауна
Беседка с зоной для барбекю
Детская площадка
Видеонаблюдение...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенный в одном из самых тихих и уютных районов Аланьи — Кестель, всего в 100 метрах от моря, этот просторный садовый дуплекс с 4 спальнями в жилом комплексе, производства датчан, предлагает идеальное сочетание природы и современного комфорта.
Дуплекс на берегу реки Дим Чай обеспечивает потрясающий вид, свежий воздух и атмосферу...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная инвестиция в будущее с выплатой беспроцентной рассрочки на 5 лет!
Полная стоимость составляет 179.000 Евро
Подходит под ВНЖ
Рассрочка до 5 лет!
ПВ 10% - рассрочка на 36 месяцев
ПВ 20% - рассрочка на 48 месяцев
ПВ 30% - рассрочка на 60 месяцев
Квартира готова к продаже под ключ.
Первоначальный взнос 30% с рассрочкой на 60...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен всего в 350 м. до моря, в пешей доступности находятся новый торговый центр, магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты.
На территории есть открытый бассейн, сауна, хамам, фитнес,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в центре Алании с видом на Средиземное море.
Комплекс расположен на возвышенности в 450 метрах от пляжа Клеопатра. В инфраструктуре комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания:
бассейн
спортзал
сауна
парковка
круглосуточная охрана
бильярд,
настольный теннис...
Данная квартира подходит для оформления ВНЖ в Турции.
Просторный пентхаус-дуплекс с 3 спальнями расположен в ухоженном жилом комплексе с бассейном в престижном районе Джикджилли, Аланья. Из окон и с большой террасы открываются захватывающие виды на Средиземное море и город.
Скандинавский стиль интерьера, качественная отделка, светлые...
Просторная 2+1 квартира с мебелью в открытом для ВНЖ районе Алании — в Тосмур, жилой комплекс PANORAMA блок D
Предлагаем к продаже уютную и полностью меблированную квартиру формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Алании — Тосмур, в престижном комплексе Panorama, блок D.
Расположение:
Квартира расположена всего в 700...
Пентхаус 3+1 с панорамным видом в комплексе Antik Kent, Алания — роскошь, комфорт и вдохновляющие пейзажи каждый день
Ощутите новый уровень жизни в просторном пентхаусе с видом, от которого захватывает дух!
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира 3+1 в одном из самых престижных жилых комплексов Алании — Antik Kent,...
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
42 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в проекте с концепцией отеля в Мерсине
Мерсин – востребованный город для проживания и инвестиций в Средиземноморском регионе. Город выделяется своей 300-километровой береговой линией, кристально чистым морем, теплой погодой, плодородными землями, историческим и культурным наследием. Новый международный аэропорт Чукурова и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира 3+1
Площадь: 250 м² брутто / 200 м² нетто
Мебель: без мебели
Балконы: 2
Санузлы: 2
Бассейн: общий
Отопление: газ
Возраст дома: 20 лет
Расположение: первая береговая линия, вид на море
Расстояние до моря: 10 метров
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
3 готовые квартиры в центре Тедже! Комплекс Elexus
Уникальное расположение:
до моря и базара — всего 200 м
до магазина и кафе — 100 м
В продаже:
квартира с мебелью на 11 этаже
квартира без мебели, с видом на море и бассейн, на 10 этаже
квартира без мебели на 4 эт вид не на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
г.Мерсин район Арпачбахшиш
1+0 (35 кв.м.)
1 этаж
600м до моря
Новый дом
Закрытая благоустроенная территория
парковка
Бассейн
Беседки
🏻 Магазины, кафе, рестораны, аптеки и базары в шаговой доступности
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Установлена техника: кондиционеры, бойлер, стиральная машина, холодильник, кухонная тройка
Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю
Удобная локация рядом с кафе, магазинами, остановками общественного транспорта
До моря всего 450 метров
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, аквапарк
Фитнес, хаммам, кинозал
Детская и баскетбольная площадки
Открытая кухня
Установлены радиаторы газового отопления
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Детская и баскетбольная площадки, автостоянка
Закрытый спорт зал,аквапарк, сауна, хамам и барбекю
Установлены радиаторы газового отопления
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
Особенности объекта:...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ДВУХКОМНАТНАЯ
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
1+1
45/60м2
ДОМ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОСМОТРЕТЬ ОНЛАЙН
ЖЕЛАЕТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР?
Здание современной архитектуры . Полностью насладиться жизнью вам поможет богатая инфраструктура комплекса:
• Море и пляж: 420 м.
• Аэропорт: 60 км...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в готовом жилом комплексе с полной инфраструктурой.
Есть возможность рассрочки на 12 месяцев
Предлагается квартира 1+1 в сданном и уже заселённом жилом комплексе, расположенном всего в 370 метрах от моря.
Преимущества комплекса:
• Открытый и крытый бассейн
• Сауна, хаммам, парилка, купель
• Современный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в 1 минуте от моря и песчаного пляжа — идеально для жизни и аренды
Предлагается уютная квартира планировки 1+1, расположенная всего в одной минуте ходьбы от моря и благоустроенного песчаного пляжа.
Площадь квартиры — 45 м², этаж — 3 из 5. Дом оборудован лифтом и обслуживается управляющей компанией.
Жильё...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cрoчная продaжa от собствeнника
Возможна покупка в рассрочку с мин первоначальным взносом 50% (29500 евро)
Полная стоимость 59000 евро
Hовый дом, иcкaн пoлучeн
Полнолстью меблирована и готова к проживанию
Гaз в квартиpу пoдвeдeн
Oбязательно покaжу oнлайн
Информaция o квapтиpе:
Чистoвая отделка
Kуxонный гаpнитур
Caнузел...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на год!
Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья!
Доступные варианты:
Студии 1+0 (45 м²) — от 40 000 евро - Первый платеж 11 250 евро
Первый взнос: 30% (11 250 евро)
Рассрочка: на 12 месяцев без...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВНИМАНИЕ - ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС - заезд в сентябре 2025 - СМОТРИТЕ ВИДЕО отделки
Ваша квартира на 3 этаже с видом на Средиземное море
Параметры квартиры:
Просторная 2-комнатная квартира с чистовой отделкой - 65 метров
Полная стоимость: 57 000 евро
Возможна небольшая рассрочка
Ваша выгода:
Вы приобретаете не только квартиру, но и:...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аквапарк, игровая и баскетбольная площадки
Фитнес-зал, хамам, сауна, зона для барбекю, беседки
Открытая парковка, велопарковка, система видеонаблюдения, генератор
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+0, 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
открытый...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию уникальную квартиру в живописном городе Мерсин, Турция, расположенном прямо на берегу Средиземного моря.
Этот современный жилой комплекс предлагает роскошную инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха:
* Большой бассейн
* Открытая и закрытая парковка для вашего удобства
* Спортивная площадка для активного...
Impera Homes
67 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальный строящийся жилой комплекс на побережье Средиземного моря в популярном районе Тедже, Мерсин, Турция! Этот амбициозный проект общей площадью 7000 м² будет состоять из трех современных блоков, воплощающих концепцию 5-звездочного отеля.
Ваша новая жизнь в стиле люкс:
* Инфраструктура 5-звездочного...
Impera Homes
159 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
210 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитная квартира в Тедже
15/15 этаж, с мебелью и техникой
До моря — всего 300 м
Магазин и автобусная остановка — в 50 м
Район открыт для ВНЖ
Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций!
NSM Real Estate
100 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
180 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Идеальное место для вашей семьи в Мерсине! Новый дом в Тедже.
Представляем квартиру 3+1 (180 м²) в современном жилом комплексе, где каждый день будет похож на отпуск! Район Тедже – любимое место как русскоязычных жителей, так и многих других, благодаря своему дружелюбию и развитой инфраструктуре.
* Для всей семьи: Детский и...
Impera Homes
300 000 €
Вилла в Мерсине, Турция
300 м2542
Вилла на склоне горы в Каргыпынары, Мерсин - Lu11363v
Вилла на склоне горы Элванлы
Мерсин, Каргыпынары
Площадь земли 1333 м2
Дому 2 года
Этажность 2
2 сан. узла
Вид на горы, лес
На территории:парковка, мангальная зона
Расстояние до моря 15 км
Есть пристроенные помещения жилого / технического назначения
Бассейн
Внутренняя часть здания нуждается...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
