На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
312 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры люкс-класса в проекте «Luviya» в Анталии
Роскошные квартиры в Анталии расположены в районе Топчулар округа Муратпаша. Благодаря своему удобному расположению рядом с бульваром Термесос, этот район предоставляет отличные транспортные связи и продолжает быть привлекательным для тех, кто хочет не только инвестировать, но и...
Завершение строительства: апрель 2026 года
Проект выполнен в изысканном современном стиле с акцентом на гармонию форм, функциональность и эстетику. Просторные интерьеры с продуманными планировками создают атмосферу уюта, а качественные материалы и современные технологии обеспечивают комфорт на долгие годы.
Комплекс представляет собой Zemin +...
Бохо-уют у моря в Анталии
Представьте: утро в Коньяалты, район Лиман. До пляжа всего 600 метров — пара минут прогулки, и вы уже у Средиземного моря.
Квартира 1+1 в стиле Boho — лёгкий дизайн, мебель и бытовая техника уже включены. Просто заезжайте и живите.
Расположена на 3-м этаже современного комплекса:
2 жилых блока,...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налогов при оформлении прав собственности
Газ заведен в квартиру
Полы с подогревом
Фитнес зал
Беседка
Открытая и подземная парковки
В пешей доступности к центральному пляжу "Mermerli"
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, беседки для отдыха
Полы с подогревом
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства
2+1 Дуплексы с собственным садом
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдавать в аренду с лицензированным агентством
Отдельная кухня
Центральная система кондиционирования
Открытые и крытый бассейн
Фитнес центр, сауна и турецкий хамам
Открытая и поземная парковки
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Открытый бассейн, охрана, парковка
Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой
Полы с подогревом, газовое отопление
Рядом с морем и пляжем Сарысу
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Как только вы войдете в двери нового комплекса вас будет ждать Новый образ жизни.Этот гигантский проект, построенный на общей площади 30 000 м2 и состоящий из1.207 независимыхсекций.
Своим расположением
Комфортом
Современной архитектурой
Магазинами
Кафе
Большимижилыми помещениями
Общественными заведениями
открывает двери в...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
350 м2 участок принадлежащий вилле
Собственный сад
Открытый бассейн
Газовое отопление, с установленым газовым балоном и радиаторами
Гардеробная комната
Прачечая комната
Хобби комната
Генератор
Крытое парковочное место
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом и SPA
Круглосуточная охрана, парковка, видеонаблюдение
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Рядом с магазинами, школамии остановками общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения вида на жительство
Разнообразные и просторные планировки
Уличный бассейн, подогреваемый бассейн и подземная парковка
Система теплых полов
Встроенная мебель на кухне с духовкой, плитой и вытяжкой марки Bosch
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50% и рассрочка до 24 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Выгодные инвестиции, гарантия аренды
Полная сумма в ТАПУ
Открытый бассейн, спортивный зал, детская площадка
Близость транспортной инфраструктуры
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс с открытым олимпийским бассейном, сауной, фитнесом и турецким хаммамом
Деткая и баскетбольная площадки, генератор
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения
Полный набор мебели и техники
Система центральногокондиционирования
Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой
Рядом со школами, магазинами,...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев
Разные варианты планировок
Открытый бассейн
Газ до двери
Открытая парковка
В пешей доступности к магазинам, паркам, школе и остановке общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Возможность краткосрочной аренды с управляющей компанией
Джаккузи на террасе
Закрытый и открытый бассейны
Сауна, фитнес центр и паровая комната
Детский бассейн с аквагоркой
Игровая комната
Круглосуточная охрата
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1...
Пешая доступность от моря, преимущества городской среды, уровень комфорта 5* отеля и возможность получения арендного дохода ждут вас в этом новом проекте.
Резиденция располагается на участке площадью 7287 м²
На первом этаже этого жилого комплекса вас встретит уютное лобби общей площадью 260 м², ресепшн и бар
К Вашим услугам:...
VIEW HOMES SIDE REALTY
404 000 €
Вилла в Анталии, Турция
265 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с собственным бассейном и видом на горы в Дёшемеалты, Анталия
Вилла, расположенная в живописном районе Дёшемеалты, одном из самых востребованных в Анталье, предлагает уникальное сочетание спокойствия, природы и современного комфорта. Это идеальное место как для уютного проживания, так и для тех, кто ищет перспективную...
TEKCE
2 650 000 €
Квартира в Анталии, Турция
280 м265
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
PRO TEAM ESTATE
82 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, фитнес, детская площадка
24/7 охрана и видеонаблюдение
Система подогрева полов
Станция зарядки электромобилей, подземная парковка
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
189 049 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продажа в новом премиум-комплексе в 15 минутах пешей доступности до Средиземного моря, набережной и пляжа Коньяалты
Район: Коньяалты — Лиман, Анталия
Планировка: 2+1
Площадь: 70 м²
Этаж 1 гириш с собственным выходом к летнему бассейну
Балкон, кондиционеры в каждой комнате
Газовое отопление
В квартире есть всё необходимое...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
1 200 000 €
Вилла в Алании, Турция
272 м2544
Выставлена на продажу отдельная расположенная 6-комнатная вилла с видом на море и горы в Каргыджаке, Аланья. Эта современная и красивая вилла построена на участке площадью 653 кв.м. Очень удачное расположение виллы, позволит вам получить максимум удовольствия от проживания в ней в вдали от повседневного шума и суеты. С каждой комнаты открываются...
Жилой комплекс расположен в 4 км от моря с потрясающим видом на море, горы, крепость Алании и город. Невысокое строительство, удобные планировки квартир, панорамные виды и неповторимые закаты. - все это ждет собственников квартир. Комплекс будет состоять из 9 трех и четырехэтажных блоков, общей численностью всего 36 квартир. Первые 4 блока уже...
Выставлена на продажу полностью меблированная квартира 1+1 площадью 55 кв. расположенную в Алании, рядом со всемирно известном пляжем Клеопатра. Данный район открыт для получения ВНЖ.
Квартира 1+1 расположена в 50 метрах от чистых и ухоженных пляжей Клеопатры и прекрасно подойдет как для постоянного места проживания, так и для сдачи в аренду....
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы Ozdence Sea View с видом на море и правом получение гражданство.
Роскошные виллы с видом на море в Ozdence Sea View, Аланья Каргыджак и расположена на собственном участке и выполнена в двух различных архитектурных вариантах – с площадью 365 кв.м и 339 кв.м. Виллы спроектированы с учетом новейших строительных технологий и высоких...
Предлагаем вашему вниманию квартиру с 2 спальнями, просторной террасой и захватывающим видом на горы в Джикджилли, Аланья.
Данное предложение подходит для получения ВНЖ или гражданство Турции.
Расположенные в престижном и тихом районе Джикджилли, эти изысканные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подойдут как для...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлен пентхаус в новом элитном комплексе в самом центре Алании. Расстояние до моря всего 120 м.
Пентхаус 2+1 (100 м2) расположен на 4 этаже, с чистовой отделкой высококачественными материалами: входная стальная дверь, домофон, встроенная мебель на кухне и в ванной, полный комплект бытовой техники Siemens ( холодильник,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира 1+1 в одном из самых популярных и лучших комплексов на Средиземноморском побережье.
На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время!
До набережной и обустроенного пляжа 1.700 метров, в течении дня ходит бесплатный шатл от комплекса до собсвенного пляжа и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый клубный дом 2022 года
Начало Каргыджака (на границе с Махмутларом)
50 метров к Средиземному морю. Но отдалённо от трассы Д400. Кто знает!
Море рядом. Море видно с окна. Но не шумно!
В доме есть открытый бассейн, крытый зимний бассейн, сауна, фитнес, барбекю.
Квартира продаётся с мебелью и техникой.
Отличная локация - рядом...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Alyasu Sitesi, Оба, Алания
В продаже квартира формата 1+1 в современном жилом комплексе Alyasu Sitesi, расположенном в районе Оба. Общая площадь квартиры — 55 м², объект находится на втором этаже четырёхэтажного дома, построенного в 2024 году. До побережья Средиземного моря — всего 1500 метров....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в комплексе — Махмутлар, Алания
RFA Estate предлагает квартиру в одном из самых комфортных жилых комплексов района Махмутлар — . Всего 450 метров до моря, большая площадь, качественная отделка и продуманная инфраструктура — всё это делает предложение отличным вариантом как для жизни, так и для...
Двухкомнатная квартира в Авсалларе (Аланья)
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, планирокой 1+1 в живописном районе Авьсаллар – одном из самых зеленых уголков Аланийского побережья. Общая площадь апартаментов - 50 м², а расстояние до моря составляет 1250 метров, что делает этот вариант идеальным для комфортного отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная трехкомнатная квартира 2+1 в комплексе Alden 7, Махмутлар, Алания.
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира 2+1 в одном из самых популярных жилых комплексов Махмутлара — Alden 7. Полностью меблированная и укомплектованная с бытовой техникой, эта квартира готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира 1+1 в комплексе Lory Queen — 250 метров до моря, Кестель
Агентство RFA Estate предлагает идеальный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Турции в спокойном районе, рядом с морем. В продаже — меблированная квартира 1+1 в престижном комплексе Lory Queen, расположенном в районе Кестель.
О квартире:
Площадь...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с бассейном возле моря в Махмутларе, Аланья
Махмутлар – идеальный жилой центр с живописными видами на природу, приятным образом жизни и богатой социальной инфраструктурой в Аланье.
Квартиры в Аланье, Махмутлар, находятся в нескольких минутах ходьбы от районного центра, где есть все необходимое для...
Что вы получаете: Просторную новую квартиру 3+1 на 5 этаже
Полностью готовое жильё «под ключ» с мебелью и техникой
Дизайн и обстановка по индивидуальному проекту
В стоимость входит удобное парковочное место
Район\пляж: Комплекс расположен в центре Алании — рядом развитая инфраструктура города, магазины, кафе, рестораны, банки, школы, больницы...
Просторная квартира 2+1 с видом на море в комплексе ELITE 4
Расположение: Турция, Аланья
Планировка: 2 спальни + гостиная
Площадь: 100 м²
Этаж: 9 (есть лифт)
Вид: Панорамный вид на море
Инфраструктура: бассейн, охрана 24/7, парковка, сад, игровая площадка, фитнес, сауна, теннисный корт
Эта светлая и уютная квартира с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлен уютный меблированный пентхаус в престижном районе Алании - Оба.
Комплекс был построен в 2022 году в 2 км от пляжа. Инфраструктура резиденции включает в себя:
Открытый бассейн (176 m2)
Закрытый бассейн
Детский бассейн
Фитнес-зал
Сауна
Беседка с зоной для барбекю
Детская площадка
Видеонаблюдение...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенный в одном из самых тихих и уютных районов Аланьи — Кестель, всего в 100 метрах от моря, этот просторный садовый дуплекс с 4 спальнями в жилом комплексе, производства датчан, предлагает идеальное сочетание природы и современного комфорта.
Дуплекс на берегу реки Дим Чай обеспечивает потрясающий вид, свежий воздух и атмосферу...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен всего в 350 м. до моря, в пешей доступности находятся новый торговый центр, магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты.
На территории есть открытый бассейн, сауна, хамам, фитнес,...
Данная квартира подходит для оформления ВНЖ в Турции.
Просторный пентхаус-дуплекс с 3 спальнями расположен в ухоженном жилом комплексе с бассейном в престижном районе Джикджилли, Аланья. Из окон и с большой террасы открываются захватывающие виды на Средиземное море и город.
Скандинавский стиль интерьера, качественная отделка, светлые...
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
55 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
2+1( ЕВРОТРЕШКА: ГОСТИНКА С ЗОНОЙ КУХНИ+2 СПАЛЬНИ+БАЛКОН)
Цена 55999 евро
Инфраструктура: Большой бассейн • Баскетбольная площадка • Детская площадка • Зоны отдыха • Зона барбекю • Открытый бассейн • Ландшафтное озеленение • Парковка для автомобилей • Охрана 24/7...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Impera Park, Tece
Квартира 1+1
Общая площадь: 65 м² брутто / 45 м² нетто
Возраст здания: 0 лет
Этаж: 4-й из 13
400 м до моря
Инфраструктура комплекса:
Бассейн
Барбекю
Прогулочная зона
Детская площадка
Полный генератор
Открытая...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в проекте с концепцией отеля в Мерсине
Мерсин – востребованный город для проживания и инвестиций в Средиземноморском регионе. Город выделяется своей 300-километровой береговой линией, кристально чистым морем, теплой погодой, плодородными землями, историческим и культурным наследием. Новый международный аэропорт Чукурова и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира 3+1
Площадь: 250 м² брутто / 200 м² нетто
Мебель: без мебели
Балконы: 2
Санузлы: 2
Бассейн: общий
Отопление: газ
Возраст дома: 20 лет
Расположение: первая береговая линия, вид на море
Расстояние до моря: 10 метров
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Установлена техника: кондиционеры, бойлер, стиральная машина, холодильник, кухонная тройка
Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю
Удобная локация рядом с кафе, магазинами, остановками общественного транспорта
До моря всего 450 метров
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, аквапарк
Фитнес, хаммам, кинозал
Детская и баскетбольная площадки
Открытая кухня
Установлены радиаторы газового отопления
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Детская и баскетбольная площадки, автостоянка
Закрытый спорт зал,аквапарк, сауна, хамам и барбекю
Установлены радиаторы газового отопления
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
Особенности объекта:...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в готовом жилом комплексе с полной инфраструктурой.
Есть возможность рассрочки на 12 месяцев
Предлагается квартира 1+1 в сданном и уже заселённом жилом комплексе, расположенном всего в 370 метрах от моря.
Преимущества комплекса:
• Открытый и крытый бассейн
• Сауна, хаммам, парилка, купель
• Современный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в 1 минуте от моря и песчаного пляжа — идеально для жизни и аренды
Предлагается уютная квартира планировки 1+1, расположенная всего в одной минуте ходьбы от моря и благоустроенного песчаного пляжа.
Площадь квартиры — 45 м², этаж — 3 из 5. Дом оборудован лифтом и обслуживается управляющей компанией.
Жильё...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cрoчная продaжa от собствeнника
Возможна покупка в рассрочку с мин первоначальным взносом 50% (29500 евро)
Полная стоимость 59000 евро
Hовый дом, иcкaн пoлучeн
Полнолстью меблирована и готова к проживанию
Гaз в квартиpу пoдвeдeн
Oбязательно покaжу oнлайн
Информaция o квapтиpе:
Чистoвая отделка
Kуxонный гаpнитур
Caнузел...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на год!
Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья!
Доступные варианты:
Студии 1+0 (45 м²) — от 40 000 евро - Первый платеж 11 250 евро
Первый взнос: 30% (11 250 евро)
Рассрочка: на 12 месяцев без...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВНИМАНИЕ - ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС - заезд в сентябре 2025 - СМОТРИТЕ ВИДЕО отделки
Ваша квартира на 3 этаже с видом на Средиземное море
Параметры квартиры:
Просторная 2-комнатная квартира с чистовой отделкой - 65 метров
Полная стоимость: 57 000 евро
Возможна небольшая рассрочка
Ваша выгода:
Вы приобретаете не только квартиру, но и:...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аквапарк, игровая и баскетбольная площадки
Фитнес-зал, хамам, сауна, зона для барбекю, беседки
Открытая парковка, велопарковка, система видеонаблюдения, генератор
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+0, 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
открытый...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: студия площадью 45 кв.м. расположена на 5 этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещённой с кухней, гардеробной комнаты, санузла и балкона. Напольное покрытие – ламинат в жилой комнате, керамогранит – в санузле и на балконе.
️О комплексе: жилой комплекс 2025 г. постройки, состоит из одного 10-этажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
79 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
93 м2322
Квартира 2+1 в новом комплексе в Мерсине, Арпачбахшиш - Aa21410v
Квартира 2+1 в новостройке Мерсина, АрпачбахшишКомплекс состоит из 1 блока, построенного на земельном участке площадью 2194 м2Площадь квартиры 92,4 м2 брутто, 75,6 м2 неттоДом сдан, искан полученЭтажность 10Этаж 4Салон, 2 спальни, 2 сан. узла, прихожая, 2 террасы
Цена от...
Income Mersin Gayrimenkul
59 700 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2432
Квартира 3+1 с отдельным выходом во двор в Тедже, Мерсин - Lu31004v
Квартира 3+1с отдельным выходом во двор в Тедже, МерсинЭтажность 4Этаж 0 (на земле) с выходом в свой садДо моря 100 мВид на двор и садПлощадь 110 м2Салон, 3 спальни, 2 сан.узла, терраса, прихожаяС мебелью и техникой
Цена от собственника - 59.700 евро
Детали квартиры:
Кухонные...
Income Mersin Gayrimenkul
89 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
75 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 75m², €89,000
Квартира, 2+1, 100m², €105,000Представляем вам уникальную возможность насладиться роскошной жизнью на побережье, как никогда прежде, в тихом районе Тёмюк, Эрдемли, Мерсин. Эти элегантные апартаменты, расположенные всего в 150 метрах от чистейшего пляжа, гармонично сочетают в себе современный комфорт и...
LUXURY ESTATE TURKEY
39 528 €
Квартира в Мерсине, Турция
48 м2211
Квартира 1+1 в районе Томюк
Цена 46000 долларов
Инфраструктура комплекса:
Бассейн с аквапарком
Крытый бассейн
Беседки
Зона барбекю
Детская площадка
Крытая парковка
Сауна, хамам
Vita Emlak
96 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
106 м2322
Новый комплекс квартир 2+1 в Мерсине, Томюк - IMA021
Новостройка Мерсина, ТомюкКомплекс состоит из 1 блокаЭтажность 13Квартиры 1+1 и 2+1Площадь 1+1 - 58,5 м2 с 1 сан. узломПлощадь 2+1 - 106 м2 с 2 сан. узламиРасстояние до пляжа - 200 мКомплекс сдан, искан получен
Цена 1+1 от застройщика - от 96.000 евро50% первый взносРассрочка без % до 12...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
