На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
174 400 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м²211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Анталия | Коньяалты | Лиман
В одном из самых востребованных районов Анталии — Лиман — представлена светлая и ухоженная квартира, идеально подходящая как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Расположенная на 3 этаже современного жилого комплекса с бассейном, квартира отличается качественной чистовой отделкой,...
Современный комплекс вилл в Коньяалты
В одном из самых престижных районов Анталии — Зюмрут, Коньяалты — представлен новый жилой проект, объединяющий современную архитектуру, просторные виллы и комфортную инфраструктуру для жизни всей семьи.
Комплекс расположен всего в 10 минутах от моря и занимает территорию 7 896 м², с...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Анталия | Новый строящийся проект от крупной девелоперской компании
Современный жилой комплекс в Анталии — проект для тех, кто ценит качество застройки, продуманную архитектуру и инвестиционную логику. Надёжный застройщик, чёткие сроки и формат, который одинаково хорошо работает и для жизни, и для аренды.
Комплекс камерный и...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Торговый центр, офисные помещения и 5* отель на территории комплекса
Выгодные условия рассрочки с гибким графиком оплаты
20% скидка при оплате полной суммы сразу
Качественная внутреняя отделка
Фитнес центр, сауна, турецкая баня
Открытые и закрытые бассейны
Газовое отопление и центральная система кондиционирования
Подземный паркинг...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собственности
Открытый бассейн
Газ до двери
Подземная парковка
В пешей доступности к старому городу "Kaleiçi"
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Гарантированная аренда
10% первоначальный взнос, рассрочка на 30 месяцев с промежуточными платежами
Полы с подогревом
Бассейн, сауна, тренажерный зал
Детская площадка
Зона барбекю
Система видеонаблюдения
Парковка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Открытый бассейн, охрана, парковка
Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой
Полы с подогревом, газовое отопление
Рядом с морем и пляжем Сарысу
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня американского типа
Гардеробная комната в родительской спальне
Кондиционеры в каждой комнате
Открытый плавательный бассейн
Сауна и фитнес
Детская площадка
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
беседки...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 6 месяцев
Открытый бассейн
Система видеонаблюдения, парковка
Полный набор мебели и техники
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Полы с подогревом,газовое отопление
Рядом с парками, магазинами, городским транспортом Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Полы с подогревом, кондиционеры, камин, газ до двери
Комната для хобби, гардеробная комната
Открытый бассейн, фитнес и сауна
Детский бассейн и игровая площадка
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
технический запас...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения вида на жительство
Разнообразные и просторные планировки
Уличный бассейн, подогреваемый бассейн и подземная парковка
Система теплых полов
Встроенная мебель на кухне с духовкой, плитой и вытяжкой марки Bosch
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50% и рассрочка до 24 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Выгодные инвестиции, гарантия аренды
Полная сумма в ТАПУ
Открытый бассейн, спортивный зал, детская площадка
Близость транспортной инфраструктуры
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев
Нет затрат на уплату налогов при оформлении прав собственности
Набор встроенной бытовой техники на кухне: плита, вытяжка и духовой шкаф
Подсобное помещение для каждой квартиры
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, беседки для отдыха
Полы с подогревом
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства
2+1 Дуплексы с собственным садом
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, детский бассейн
Полный набор мебели и техники
Просторная терраса, гардеробная комната
Установлен газовый котел и радиаторы
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и...
TOLERANCE
1 795 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
550 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
240м2 участок земли
75м2 садовая территорий
Открытый бассейн
Локация в самом центре "Kaleiçi", в пешей доступности Mermerli пляж и другие достопримечательности города, ночные заведения, сувенирные магазины, кафе и рестораны
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода...
TOLERANCE
96 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
75 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира с 2 спальнями в районе Гебизли, Муратпаша, Анталия
Квартира расположена в районе Гебизли округа Муратпаша в Анталии. Этот район отличается центральным расположением, развитой транспортной сетью и удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Близость к образовательным учреждениям, супермаркетам, объектам социальной...
TEKCE
167 519 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Видовая квартира 2+1 с шикарным видом на горы с мебелью в Хурме
100 м²
2 этаж (1-й этаж по турецкой системе)
2 санузла
Просторная и очень удобная планировка
Дом 2018 года
Природный газ, установлены радиаторы отопления
Искан получен
Мебель Mondi в идеальном состоянии
Владение более 5 лет
На территории комплекса:
•...
İNEST HOMES
57 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 2+1 в самом сердце Алании — всего 450 метров до моря!
Предлагаем вашему вниманию стильные апартаменты в новом жилом комплексе 2024 года постройки, расположенном в самом центре Алании. Это идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций благодаря возможности получения лицензии на...
Частное лицо
169 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
120 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в комплексе с бассейном в Анатлии в районе Гювенлик, рядом с университетом и пляжами
Квартиры расположены в районе Гювенлик в Муратпаше, Анталия — одном из самых центральных и развитых районов города. В пешей доступности от комплекса находятся магазины, кафе, парки, школы и спортивные площадки. Гювенлик имеет удобный доступ к...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая квартира в престижном районе Каргыджак, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Средиземного моря. Благодаря удачной локации и развитой инфраструктуре комплекса объект станет отличным выбором как для комфортного отдыха, так и для получения стабильного дохода от аренды.
Квартира имеет востребованную планировку 1+1...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью меблированный дуплекс с садом: 2 туалета, 1 ванная, балкон и терраса. Великолепный вид на море и бассейн, крытый и открытый бассейны, турецкая баня, сауна, фитнес, джакузи, соляная комната, массаж, игровые и спортивные площадки, зоны для барбекю и безопасная парковка. Всего 1,8 км до моря...
Роскошная квартира премиум-класса в одном из лучших комплексов побережья
Планировка 4+1, полностью меблирована
Этаж: 4 | Площадь ~ 180 м²
Панорамный вид на море и бассейн
3 санузла, 3 ванные комнаты, 1 джакузи
2 просторных балкона
Инфраструктура уровня 5★ отеля:
Открытые бассейны и аквапарк
Парк развлечений, кафе и рестораны...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются квартиры 1+1 в жилом комплексе AHM Legend Loft в районе Авсаллар — одном из самых востребованных районов Алании.
Есть несколько вариантов в A и B блоках
С мебелью и без мебели
Разные этажи и виды
Цена от 55.000 €
Возможна рассрочка до 6 месяцев
Комплекс сдан и полностью заселён в 2023–2024 году —...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аланья Victory Garden Residence
На продажу выставлена Квартира, планировкой 1+1
Новый комплекс современных квартир расположен в самом популярном районе Аланьи, примерно в 10 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Оба. Построен по высочайшим стандартам и полностью разработан для качественного образа жизни. Идеально расположенный, все основные...
В Аланья Тосмур продается двухуровневая квартира с 3-мя спальнями, квартира с великолепным видом на море и на горы. Полностью обустроеный пентхаус в скандинавском стиле, с мебелью и с бытовой техникой, квартира готова к заселению новых хозяев. Данная двухуровневая панорамная квартира в Тосмуре подходит для оформлния ВНЖ в Турции.
Для просмотра...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия 1+0 в Hak Guitar Residence, Alanya
Продаётся квартира формата 1+0 (студия) в жилом комплексе Hak Guitar Residence , расположенном в Алании.
Квартира имеет площадь 37 м² и находится в доме этажностью 9 этажей. Планировка включает жилую зону с кухней открытого типа, ванную комнату и балкон.
Квартира продаётся без мебели,...
Турция Аланья Авсаллар продается двухкомнатная обустроеная квартира в ЖК премиум класса " Емеральд Парк". Квартира находится на 3-ем этаже в комплексе с большой частной территорией, где есть охрана 7/24, видеонаблюдение, парковки, теннисные корты, зимний и летний бассейны, СПА и мн. другое. Также, красивый песочный пляж Инджекум всего...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция
RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с видом на море в комплексе AS-ER Vogue — Махмутлар
RFA Estate предлагает стильную квартиру 1+1 в комплексе AS-ER Vogue, расположенном в центре популярного района Махмутлар — всего в 600 м от пляжа и в 100 м от фермерского рынка. Площадь квартиры — 60 м², есть балкон с видом на город. Жильё полностью...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в комплексе FARALYA — Паяллар, Алания
RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 площадью 50 м² в современном жилом комплексе FARALYA в районе Паяллар. Это отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Турции для жизни, отдыха или выгодных инвестиций.
Характеристики квартиры
Планировка: 1+1...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Ottoman Village — район Инжекум, Аланья
В продаже уютная вилла в комплексе Ottoman Village, расположенном в живописном районе Инжекум, всего в 2 км от моря. Этот район славится своими песчаными пляжами, тишиной и природным окружением, идеально подходящим для спокойной и комфортной жизни у моря.
Вилла планировки 3+1 представляет собой...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в Toros Çekiç Paradise Hill — панорамные виды и полная инфраструктура
Предлагается к продаже просторная квартира 2+1 в жилом комплексе Toros Çekiç Paradise Hill. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или долгосрочного отдыха в Алании.
О квартире
Квартира расположена на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 1+1 с выходом в сад в Махмутларе — 550 м до моря, полная инфраструктура
В одном из самых популярных районов Алании — Махмутларе — предлагается квартира планировки 1+1 с выходом в сад. Отличный вариант для проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным спросом.
О квартире
Квартира расположена на...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 в жилом комплексе Best Suite 5, расположенном в районе Обагёль (Оба)города Алания. Комплекс находится всего в 250 метрах от моря, что делает квартиру удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Район Оба считается одним из самых комфортных и престижных районов Алании. Здесь хорошо развита...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Духкомнатная квартира в новом доме в Демирташе
В районе Демирташ предлагается однокомнатная квартира в современном комплексе 2024 года постройки. Это вариант для тех, кто ищет новый дом у моря с полноценной инфраструктурой резиденции и спокойной атмосферой района.
Параметры квартиры
Квартира расположена на 2-м этаже, площадь — 37...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба
Предлагается стильная квартира планировки 1+1, расположенная в одном из самых современных жилых комплексов района Оба, 2025 года постройки. Объект находится в G-блоке, на 2 этаже.
Площадь квартиры — 55 м².
Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, уютную спальню,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В престижном и зелёном районе Каргыджак предлагается к продаже частная дуплекс-вилла 4+1, расположенная на территории ухоженного жилого комплекса с полной инфраструктурой.
Вилла построена на участке 450 м², общая жилая площадь — 270 м². Ориентация на юг обеспечивает отличную инсоляцию и светлые помещения в течение всего дня....
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
55 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в жилом проекте протяженного типа в Мерсине, Томюк, в пешей доступности от моря
Томюк – один из самых популярных курортных и жилых районов Мерсина, который славится своей природной красотой и удобным транспортным сообщением. Этот эксклюзивный проект, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, предлагает...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аквапарк, игровая и баскетбольная площадки
Фитнес-зал, хамам, сауна, зона для барбекю, беседки
Открытая парковка, велопарковка, система видеонаблюдения, генератор
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+0, 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Детская и баскетбольная площадки, автостоянка
Закрытый спорт зал,аквапарк, сауна, хамам и барбекю
Установлены радиаторы газового отопления
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
Особенности объекта:...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
1+1
ЗАПАДНАЯ СТОРОНА
КОМПЛЕКС ЗАКРЫТОГО ТИПА
НА ТЕРРИТОРИИ;
Баскетбольная площадка
Генератор
Детская комната
Детская площадка
Зимний бассейн
Зона барбекю
Лифт
Общий бассейн
Сад на территории.
Сауна...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в престижном ЖК на берегу моря!
Полная стоимость — 38 500 евро!
Задумайтесь! Это цена двухкомнатной квариры в Турции в открытом для ВНЖ районе на набережной Средиземного моря
Идеальный вариант как для собственного отдыха или постоянного проживания у моря, так и под прибыльную сдачу в аренду!
О ЛОКАЦИИ И КОМПЛЕКСЕ:...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 Нат
КВАРТИРА 1+1
СРОЧНО ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
ЦЕНА НАМНОГО НИЖЕ РЫНКА
МОРЕ -375м (ЭТО ТОЧНАЯ ЦИФРА)
Новостройка в Мерсине, Эрдемли, Коджахасанлы Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажей Нулевой этаж + 11 этажей Всего в комплексе 150 квартир 375 м до моря
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Открытая парковка...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зовут Наталья и в нашем кейсе около 100 квартир с мебелью и без в разных районах Мерсина.
Напишите мне на ват сап и я пришлю вам готовую подборку квартир
1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детский бассейн
Аквапарк
Кафе/ресторан
Турецкая баня
Сауна...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом жилом комплексе | Арпачбахшиш, Мерсин
Новый современный жилой комплекс в районе Арпачбахшиш (Мерсин) с полной внутренней и внешней инфраструктурой. Все квартиры с чистовой отделкой, встроенными кухнями и готовыми санузлами.
Характеристики квартир:
Тип: 1+1
Отделка: чистовая
Кухня: встроенная, американского типа...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Установлена техника: кондиционеры, бойлер, стиральная машина, холодильник, кухонная тройка
Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю
Удобная локация рядом с кафе, магазинами, остановками общественного транспорта
До моря всего 450 метров
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия с видом на море в Тедже
Вид на море
До пляжа всего 300 метров
Закрытый и открытый бассейны
Хамам и сауна
Детская площадка
Мангальная зона
Закрытая территория комплекса
Идеальный вариант для отдыха, проживания или сдачи в аренду.
34 500 евро
Меня зовут Наталья и у нас более 100 вариантов готовых квартир на любой бюджет,...
NSM Real Estate
46 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Закрытая территория
Сауна, хаммам
Подземная парковка
Открытый и крытый бассейн, водные горки
Всего 500 м до моря
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
49 500 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
56 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, аквапарк
Сауна, хаммам, фитнес
Детские, спортивные площадки, беседки, зона барбекю
Удобное расположение: магазины, аптеки, школы, остановки - в шаговой доступности
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки...
TOLERANCE
53 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью меблированная и оборудованная
Охраняемая территория
Сауна и турецкий хаммам
Подземная парковка
Открытый и крытый бассейны, водные горки
Всего в пятистах метрах от моря
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки...
TOLERANCE
68 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
73 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, аквапарк
Сауна, хаммам
Детские, спортивные площадки, беседки, зона барбекю
Удобное расположение: магазины, аптеки, школы, остановки - в шаговой доступности
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
технический...
TOLERANCE
53 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В ПРОДАЖЕ КВАРТИРА
В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ МЕЗИТЛИ
1+1
Комплекс находится в развитом семейном районе с хорошей городской инфраструктурой. В пешей доступности расположены сетевые В супермаркеты (Migros, Bim, A101), торговый центр Soli Center, аптеки, школы, кафе и рестораны.
Инфраструктура комплекса
Жильцам доступна развитая...
NSM Real Estate
54 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В ПРОДАЖЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
1+1
3 этаж
До моря с пляжами 500 м
Новый благоустроенный район с магазинами, кафе и рынками.
Рядом остановки, школа, аптеки ,пекарни и т .д .
Айдат 1500 тл.
Красивая ухоженная территория с зоной барбекю, беседками, спорт и детской площадкой , бассейном и авто и вело стоянкой.
Генератор
2 лифта...
NSM Real Estate
107 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
95 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс Tece Vizyon — это готовый жилой комплекс в Мерсине, расположенный в популярном микрорайоне Тедже (район Мезитли), построенный крупным турецким застройщиком
Комплекс построен по типу закрытого сите (благоустроенного квартала) с внутренней инфраструктурой, характерной для курортных ЖК Мерсина:
Закрытая охраняемая...
NSM Real Estate
32 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТУДИЯ ОТ 32000ЕВРО (В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЭТАЖА)
В ПРОДАЖЕ КВАРТИРА СТУДИЯ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
МОРЕ-600м
КОМПЛЕКС ЗАКРЫТОГО ТИПА
Открытый бассейн со встроенными водными горками (аквапарком).
Зона отдыха: ландшафтный сад, беседки и оборудованная зона для барбекю.
Для детей:...
NSM Real Estate
43 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В ПРОДАЖЕ КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
ПЛАНИРОВКА 1+1
МОРЕ-500м
ОГРОМНЫЙ БАЛКОН!
ОЧЕНЬ УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ КУХОННОЙ ЗОНЫ
КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ С ХОРОШИМ ПЛЯЖЕМ.
Инфраструктура сите Elisa Park
Комплекс спроектирован по концепции отельного типа и имеет собственную закрытую охраняемую территорию:
Большой открытый...
NSM Real Estate
44 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! КВАРТИРА 1+1 В ТЕДЖЕ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ
Тедже, Мерсин
13 этаж
Площадь: 55 м² брутто / 44 м² нетто
Потрясающий вид на горы
Без мебели — отличная возможность обустроить квартиру по своему вкусу
Предлагаем уютную и светлую квартиру 1+1 в современном жилом комплексе. Высокий этаж обеспечивает...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
