На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.
Статистика цен на недвижимость в Турции
Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.
Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.
Что важно понимать, когда вы видите такие цифры
Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.
И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион.
Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает
Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...
Нехватка земельных участков
Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.
Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.
Рост цен на стройматериалы
Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.
Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.
Изменение стандартов строительства
Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.
Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.
Всплеск спроса на недвижимость
Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.
Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Сколько стоят квартиры в Анталье
Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.
Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.
Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.
Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
188 403 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м221
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лара - это элитный микрорайон в центральном районе Антальи,
Муратпаша. Здесь расположен самый длинный песчаный пляж в Турции,
а вдоль набережной разместились кафе, рестораны и магазины.
Местные власти вложили миллионы долларов в благоустройство этого
микрорайона, и, конечно же, самые роскошные и дорогие отели курорта
находятся именно в...
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лара - элитный микрорайон центрального района Антальи Муратпаша.
Здесь находится самый протяженный песчаный пляж в Турции, вдоль
набережной разместились кафе, рестораны и магазины. Местные власти
вложили миллионы долларов в благоустройство этого микрорайона, и
конечно же самые шикарные и дорогие отели курорта находятся
именно в Ларе....
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиции со сдачей через крупную управляющую компанию!
Квартиры, которые расположены в историческом центре Анталии - квартале Калечичи района Муратпаша. В каждой квартире предусмотрены балкон или террас с видом на город и достопримечательности. В шаговой доступности инфраструктура города, магазины и супермаркеты, расстояние до пляжа - 1,2 км...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные Квартиры с Хорошей Планировкой в Алтынташе в Проекте с Богатой Инфраструктурой
Квартиры расположены в престижном районе Алтынташ в Аксу, Анталья. Аксу – район с богатой историей, в то время как Алтынташ является одним из самых престижных жилых районов и инвестиционных центров в Анталье и Турции. Здесь представлены хорошо...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый инвестиционный комплекс в Паялларе район Алании.
Для комфорта жителей предусмотрен трансфер к пляжу, поэтому расстояние до моря не составит никаких неудобств. Вдоль набережной ходит общественный транспорт в центр и другие районы Аланьи, соседний городок Авсаллар.
Занимаемая территория резиденции составит 4026 м2.
Дата начала...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Гражданство Турции за инвестиции. Шикарный комплекс на первой береговой линии в Анталии, район Лара, подходит под программу получения Турецкого гражданство. Документы на собственность ( ТАПУ) готовы!
Начались закрытые продажи в новом элитном строящимся комплексе в Анталии, на первой береговой линии в Ларе. Комплекс будет состоять из одного 10...
Современный дизайн. Лифт, хамам, спорт зал и тд. 23км от моря. Срок строительства до конца года. Возможно частичная оплата. Позвоните для получения дополнительной информации
Частное лицо
158 655 €
Квартира в Анталии, Турция
99 м232
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
477 073 €
Квартира в Анталии, Турция
260 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продается квартира 4+1 типа дублекс, 260 м2, 3 санузла, 250 м от Средиземного моря, район Лиман/Коньяалты
Квартира находится в 5ти этажном доме, 5/5 этажа. В доме имеется лифт, дому 18 лет.
В квартире сделан ремонт, имеется газовое отопление, застекленный балкон, 2 терассы( одна из них застеклена). Продается частично с мебелью.
В доме...
ANTREAL
242 300 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира расположена в Лара/Ешильбахче, одном из самых элитных и качественных районов Анталии. Она расположена в нескольких минутах ходьбы от всех социальных объектов (школа, рынок, больница, рынок и т.д.) и всего в 500 метрах от моря.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации.
PRO TEAM ESTATE
2 057 200 €
Квартира в Анталии, Турция
220 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс расположен в самом центре Лары, одного из самых элитных и престижных районов Анталии. Квартира с полным видом на море состоит из 5 комнат и имеет общую полезную площадь 220 м2. Комплекс включает в себя множество удобств, таких как турецкая баня, сауна, фитнес, крытая и открытая парковка, крытый и открытый бассейн, генератор,...
PRO TEAM ESTATE
834 878 €
Квартира в Анталии, Турция
210 м2
GRAND EMLAK
190 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная двухуровневая квартира в комплексе с бассейном в Анталии, Кунду, рядом с пляжем и инфраструктурой
Двухуровневая квартира расположена в Кунду, отельном районе Анталии, который все условия для современной городской жизни и развитую инфраструктуру. Кунду – это центр отдыха с 5-звездочными отелями, работающими круглый год.
Квартира в...
TEKCE
741 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
255 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
672 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
310 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
119 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
270 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
237 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
202 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
147 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.
Сколько стоят квартиры в Аланье
Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.
В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.
В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.
Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.
Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
192 500 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
50 м2
MAYALANYA GROUP – группа компаний, которая объединяет ведущие строительные, юридические и финансовые организации средиземноморского побережья Турции.
Компания успешно работает на рынке с 2005 года.
На протяжении 15 лет мы строим торговые центры, жилые комплексы и отели по всему побережью Средиземного моря в городах Анталия, Алания,...
В красивом и популярном жилом комплексе Уйгун Клеопатра 3 на продажу выставлена полностью обустроена двухспальная квартира. В 500м от песочного пляжа Клеопатры находится элитный жилой комплекс Uygun Kleopatra 3, на территории 3 бассейна, парковочные места, фитнес салон, сауна, бильярд, 7/24 охрана.
Квартира 2+1 полностью обустроена мебелью и...
В центре города Аланья в элитном ЖК Alcon Resort Taya residence продается просторная квартира 2+1 с видом на море.
Комплекс с закрытой территорией где есть парковка, бассейн летний и зимний с подогревом, фитнес зал и 7/24 охрана при вьезде, находится в центре Аланьи рядом с ТЦ Аланиум, до моря 1км. Квартира на высоком 8-ом этаже с большим...
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
Снижена цена на квартиру 2+1 в районе Тосмур.
Квартира находится на 2 этаже 9-ти этажного года. Окна выходят на две стороны света, юг и север. Большая и светлая квартира имеет удобную в использовании планировку. В квартире два санула, в одном душевая кабина, во стором джакузи. Также 2 больших балкона.
Комплекс расположен в 700 м. от моря. В...
Выставлена на продажу квартиру квартира планировки 1+1 в популярном комплексе Crystal Park, район Джикджилли.
Квартира на высоком 8-м этаже с видом на море и историческую крепость Алании.
Площадь 70 кв.м.. Планировка состоит из гостиной комнаты, совмещенной с зоной кухни, одной спальни, совмещенного санузла и балкона. Квартира продается с...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Гарантированная доходность в евро!
Квартиры и дуплексы в готовом проекте премиум-класса, расположенном в 230 метрах от моря в Алании, район Кестель; кадастр 100%. Отличный вариант для комфортного отдыха в центре Алании.
Элитный жилой комплекс состоит из двух блоков с инфраструктурой пятизвездочного отеля. Жителям доступны общие зоны отдыха и...
Продаются меблированные квартиры планировки 1+1 и дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты,...
Продаются панорамные трехспальные апартаменты 3+1 в отельном комплексе Голд Сити в Каргыджак Аланья. Отличный вариант квартиры для сдачи на краткосрочную аренду через отельную систему.
Красивая квартира на 9-ом этаже с великолепной панорамой на Средиземное море из каждой комнаты, южная сторона. Очень просторная и светлая, есть 2 ванных...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа со множеством удобств в Паялларе, Аланья
Аланья – крупный курортный регион в восточной части провинции Анталия. Паяллар – один из новых и развивающихся пригородов Аланьи. Бывший прежде отельным центром, сейчас он переживает активную застройку. Регион выделяется как инвестиционный регион,...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс от надежного премиального застройщика! Идеальное сочетание удобного месторасположения,разнообразной инфраструктуры и функциональных планировок квартир. Он идеально подойдет не только для любителей спокойного размеренного образа жизни, но и для тех, кто не представляет свою жизнь без активного времяпровождения....
Представляем вашему вниманию новый проект в районе Оба. Жилой комплекс будет состоять из 3-х блоков по 4 этажа. Территория будет составлять 7 277 м2, планировками 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 60 м2 – 170 м2. Планируемая дата завершения строительства – осень 2023 года.
Уютный, малоэтажный комплекс будет иметь полную, необходимую для прекрасного...
Мы с гордостью представляем Вам наш новый, эксклюзивный и долгожданный проект премиум класса. При разработке комплекса мы постарались учесть весь наш многолетний опыт строительства и продаж, ваши мечты и пожелания. Вас ждет прекрасная локация в центральном районе Оба в 1,3 км до моря по прямой дороге, большая территория площадью более 19 400 м2,...
Представляем вашему вниманию комфортабельную квартиру планировки 1+1 в жилом комплексе отельного типа. Квартира будет сдана в чистовой отделке и с кухонным гарнитуром. В шаговой доступности будут центр района со всей инфраструктурой и песчаный пляж с плавным заходом в море.
На территории комплекса планируется обильная инфраструктура отельного...
В продажу поступила уютная и светлая квартира на 9-м этаже с видом на море и горы, с укомплектованным санузлом, кухонным гарнитуром и кондиционерами. Также у Вас будет возможность обставить апартаменты мебелью по собственному дизайну.
Комплекс с богатой отельной инфраструктурой, которую отметят даже самые искушенные, ведь в этом комплексе...
Рады представить Вам современный проект от RestProperty в престижном районе Оба. На территории 3 880 м2 мы построим 2 блока по 32 квартиры разнообразных планировок. Вы можете выбрать как стандартные 1+1, так и уникальные типы квартир с приватным бассейном и отдельным входом или же объединить несколько квартир и воплотить планировку мечты в...
В историческом центре города Алании продажа квартиры 2+1 самая популярная локация в Алании, рядом улица Дамлаташ, пещера Дамлаташ, пляж и лиман в 5мин ходьбы. Школа, магазины и самые популярные рестораны города в 2-3 минутах ходьбы, и конечно же песочный пляж Клеопатры - самая важная и востребованая достопримечательность Алании - в 5мин. ходьбы...
Новый жилой комплекс на стадии «карандаша» будет располагаться на территории 8.200 квадратных метров и состоять из 2-х 7-ми этажных блоков на 160 квартир (1+1,2+1,3+1,4+1). Из панорамных окон в пол и с балконов будут открываться замечательные виды на море или горы. С первых этажей открывается вид на Средиземное море. Площадь...
Продаются меблированные апартаменты в комплексе отельной концепции район Авсаллар.
Апартаменты на 3 этаже, выходят на восточную сторону света. Удобная планировка состоит из гостиной комнаты совмещенной с зоной кухни, две спальные комнаты, двух санузлов с душевыми кабинами, прихожей и большого балкона. На всех окнах установлены рольставни с...
Аланья район Джикджилли в популярной резиденции Веста Парк на продажу выставлена двухспальная квартира 2+1. Общей площадью 100кв.м. очень светлая и просторная с 2-мя ванными комнатами и с большим балконом с видом на территорию комплекса, в одной из спален также есть балкон поменьше. Квартира на 2-ом турецком этаже ( в реальности 3-ий). Квартира...
Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.
Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.
Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.
Вот что продают в Мерсине
39 276 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м211
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры премиум класса в 10 минутах от пляжа в Мерсине. Гарантированная доходность в долларах!
Новый комплекс из двух жилых блоков расположится в популярном районе Мерсина Мезитли на территории 12000 кв.м. Всего 10 минут до пляжа, инфраструктура района в шаговой доступности. До центра Мерсина - 20 минут на машине.
Все квартиры типа 1+1...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа в Мерсине, Эрдемли
Квартиры расположены в Мерсине, быстро развивающемся городе на восточном побережье Средиземного моря в Турции. Этот регион считается одним из наиболее перспективных для инвестиций в недвижимость. В ближайшем будущем здесь будет открыт новый аэропорт, выделено 200 000 квадратных метров земли...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-162835
Проект идеальный для проживания и для инвестиции
То такой цене такая площадь!!! 50м2 нетто
Планировки квартир:
Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2
Трехкомнатные квартиры 2+1, площадью 115 м2
Информация о квартирах:
Чистовая отделка
Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой кабиной
Подвесные...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
М52
Продажа от инвестора
Новый комплекс в Тедже
Представляем Вашему вниманию новый комплекс с собственной инфраструктурой, расположенный в популярном районе Тедже, на расстояние всего 350 метров бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой три четырнадцатиэтажных здания с закрытой объединённой территорией и с отличной...
Вложитесь в Ваше будущее вместе с NSM real estate в комплекс самого надежного застройщика Турции, расположенный в районе Тедже!
Преимущества:
Полная кадастровая стоимость (-10% НДС)!!!
Гарантированная аренда на 5 лет: Получайте стабильный доход от 630$ в месяц, суммарно до 37,800$ за 5 лет — это 41.5% возврат на инвестиции!...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зовут Наталья, пишите сразу на ват сап и я подберу Вам лучший вариант квартиры Вашей Мечты!
ВОЗМОЖНО 2 ВАРИАНТА ОПЛАТЫ:
1. 25% - 1 платеж и остальное без % рассрочка на 18 мес!
2. Депозит 2000 и остальное помесячно на 12 мес.
Лучший инвестиционный проект на сегодня с открытым бассейном!
Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру...
Срочно продается квартира в Турции, г. Мерсин, район Тедже
Характеристики:
Адрес: г. Мерсин, район Тедже
Этаж: 12й этаж и 9й
Площадь: 41 кв. м
Отделка: чистовой ремонт
Описание объекта: Продается уютная квартира с чистовым ремонтом на 12 этаже в жилом комплексе в районе Тедже города Мерсин. Квартира идеально подходит для тех, кто...
Расположение:
Новый и амбициозный проект в Мерсине приобретает особое значение благодаря концепции «город в городе». Он находится в районе Томюк и раскинулся на земельном участке площадью 17,203 квадратных метров. Проект расположен всего в 500 метрах от берега Средиземного моря, что придает ему уникальное местоположение, идеальное для любителей...
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район Эрдемли в провинции Мерсин находится в 20 минутах езды к
западу от центра города, обладает удобной транспортной доступностью
и считается одним из наиболее перспективных районов Мерсина. Здесь
присутствует развитая городская инфраструктура, туристическая
атмосфера, роскошные пляжи, а также множество современных
новостроек и жилых...
DDA Real Estate Turkey
90 228 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м221
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
96 597 €
Квартира в Мерсине, Турция
95 м232
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект находится в динамично развивающемся центральном районе
Мезитли в Мерсине, где активно строятся современные жилые
комплексы с доступом к великолепным пляжам Соли. Здесь проживает
большой процент русскоязычного населения. Большая часть
комплексов уже готова, а также формируются коммерческие помещения
для инфраструктуры....
DDA Real Estate Turkey
74 305 €
Квартира в Мерсине, Турция
48 м221
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект расположен в динамично развивающемся районе Мерсина,
Мезитли, одном из четырех центральных районов. Здесь строятся
современные жилые комплексы с выходом к великолепным пляжам
Соли. В этом районе живет большой процент русскоговорящего
населения Мерсина. Большая часть комплексов уже построена, и в
настоящее время оформляются...
DDA Real Estate Turkey
82 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
К продаже представлена меблированная квартира 2+1 в историческом районе Мерсина, Кызкалеси. Квартира расположена на 6 этаже и имеет общую площадь 90 кв.м. В планировку квартиры входят отдельная кухня, 2 спальные комнаты, 1 санузел и 1 балкон. Квартира с современной внутренней отделкой оснащена необходимой мебелью и панорамными окнами. Сам...
Liga Real Estate
78 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
91 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам почти готовые квартиры с возможностью рассрочки.
Планировки квартир:
Трёхкомнатные квартиры 2+1, площадью 91 м2 от 78 000
Информация о квартирах:
Чистовая отделка
Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой кабиной
Подвесные потолки
Современные межкомнатные двери
Система природного газа
Новый...
NSM Real Estate
87 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом жилом комплексе на завершающей стадии строительства выставлена на продажу квартира 2+1, общей площадью 100 кв.м., расположенная на 1 высоком этаже. Планировка квартир включает гостиную, объединенную с кухней, две спальни, две ваннуые комнаты с душевой кабиной и просторный балкон с видом на инфраструктура комплекса. Квартира со стильной...
Liga Real Estate
23 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Один из самых дешевых инвестиционных проектов на сегодня с рассрочкой платежа.
Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты!
Пишите мне на ват сап или в.
Планировки квартир:
Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2
Трехкомнатные квартиры 2+1, площадью 120 м2
Информация о квартирах:
Чистовая отделка
Санузел...
NSM Real Estate
24 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Один из самых дешевых инвестиционных проектов на сегодня с рассрочкой платежа.
Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты!
Пишите мне на ват сап, или.
Планировки квартир:
Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2
Трехкомнатные квартиры 2+1, площадью 115 м2
Информация о квартирах:
Чистовая отделка
Санузел...
NSM Real Estate
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом доме выставлена на продажу квартира 1+1, общей площадью 55 кв.м., расположенная на 3 этаже юго-западной стороне. Планировка включает гостиную, объединенную с кухней, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Квартира продается с чистовой отделкой, установленным кухооным гарнитуром и оборудованной ванной комнатой. Вы можете...
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
(2).jpg)
.jpg)
.jpg)
