a
Версия
для печати

Остановите эти цены! Что происходит с недвижимостью в Турции летом 2021 года

На днях Knight Frank опубликовал глобальный отчёт о динамике цен на жильё в 150 городах мира. В нём представлены результаты первого квартала по сравнению с тем же периодом прошлого года. В пятёрке лидеров сразу три турецкие локации – Измир, Анкара и Стамбул. Недвижимость здесь подорожала на треть. А это значит, самые ликвидные квартиры должны были прибавить к цене 50–60%! Что вообще происходит? Неужели жильё в Турции перестало быть доступным? Особенно интересует средиземноморское побережье – наша любимая зона отдыха. Prian.ru разобрался в ситуации и выяснил, сколько денег понадобится для покупки квартиры в Турции летом-осенью 2021 года.

Статистика цен на недвижимость в Турции

Официальные отчёты о ценах на жильё в Турции выходят регулярно, и вряд ли они обрадуют тех, кто ещё не успел купить квартиру. К примеру, последние данные Центрального банка за апрель1 говорят о том, что индекс цен на жильё за год поднялся на 32,4%. Чтобы прийти к такому среднему показателю, самые востребованные объекты должны были бы подорожать на 50–60% за год.

Несмотря на колоссальный рост цен, спрос остаётся сильным. По мере приближения горячего сезона увеличивается число зарубежных покупателей. Так, в мае продажи иностранцам подскочили на 106,5% за год2. Всего с января по май гости купили здесь 15 740 объектов. Спрос от местных слегка просел (−3,8% сделок по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года). Но никто не говорит о падении, это лишь замедление после ажиотажа 2020 года.

Что важно понимать, когда вы видите такие цифры

  1. Аналитики приводят данные по ценам на жильё без учёта инфляции, а она в Турции высокая – 15–17% в год. Недвижимость как защитный актив идёт вслед за общим трендом и опережает его. Но скачок цен на жильё в реальных, а не номинальных ценах далеко не такой масштабный.
  2. Аналитики сравнивают цены в турецких лирах, а курс национальной валюты падает. С 2018-го она обесценилась в два раза: тогда за один доллар давали четыре лиры, сейчас – восемь. Так что для тех, кто хранит сбережения в твёрдых валютах, турецкий рост цен не проблема. Что опять же подтверждается ростом числа сделок с иностранцами.

И всё же квартиры в Турции действительно дорожают – не только в лирах, но и в долларах. Не так сильно, как можно было бы подумать, взглянув на статистический отчёт, и не по всей стране равномерно. Посмотрим внимательнее на средиземноморское побережье Турции – самый популярный у русскоговорящих покупателей недвижимости регион. 

Почему квартиры дорожают в долларах, когда турецкая лира падает

Причин, как это обычно бывает, много, и они комплексные. Давайте перечислим главные...

Нехватка земельных участков

Анталья и Аланья застраиваются давно. Прибрежные районы уже освоены, и с каждым годом найти участок для строительства нового дома становится всё сложнее. Собственники земли видят дефицит и поднимают ставки, а застройщикам приходится закладывать эти издержки в стоимость квадратного метра.

Александра Кабакчи
специалист

Многие девелоперы здесь строят на условиях взаимозачёта с собственником земли. Они не платят за участок живые деньги, а передают его владельцам определённую долю готовых квартир. Вот если пять-семь лет передавали 25–30% объектов, то сейчас собственники земли хотят, чтобы им принадлежало 50%. Это увеличивает себестоимость строительства.

Рост цен на стройматериалы

Рост цен на стройматериалы – глобальный тренд. Российские застройщики тоже жаловались3, что в начале 2020 года за тонну арматуры платили 34–35 тыс. рублей, а в первом квартале 2021 года – уже более 60 тыс. Повышение цен в два раза наблюдается по многим позициям.

Юлия Байдан
руководитель отдела продаж

Стоимость значительной части стройматериалов привязана к курсу валют. Поэтому падение лиры не привело к удешевлению работ, скорее наоборот. Сильнее всего это сказалось на стоимости новостроек. В среднем по региону Аланьи цены выросли на 10–15% за год. Но ведь и продавцы вторичных объектов ориентируются на застройщиков и постепенно, хоть и не так быстро, тоже повышают запросы.

Изменение стандартов строительства

Если вы изучите базу предложений любого турецкого агентства недвижимости, работающего с иностранцами, вы заметите, что там почти нет квартир в домах, построенных 20–30 или более лет назад. Страна быстро развивается, меняются стандарты качества, объекты, возведённые в нулевых или ранее, уже морально устарели, поэтому их стараются иностранцам не предлагать. А развитие стандартов строительства всегда сопровождается ростом расходов.

Александра Кабакчи
специалист

Например, если в проекте сейчас больше определённого числа квартир, то необходимо во всём комплексе проводить систему центрального отопления. Аланья пока полностью не газифицирована, но новостройки уже готовят к подключению к центральным коммуникациям. Появились ограничения по минимальному количеству парковочных мест – раньше этого не было. Или ещё пример: изменились стандарты по измерению максимальной площади застройки – балконы стали включать в жилую площадь. Раньше застройщики могли проектировать огромные террасы по 15–20 кв. м, а сейчас вынуждены на балконах экономить, и в целом метраж квартир уменьшается. Это, кстати, одна из причин повышения цен на вторичную недвижимость. Владельцы видят, что у них есть преимущество перед новостройками – большие площади, просторные балконы, – и тоже повышают цены.

Всплеск спроса на недвижимость

Ещё один глобальный тренд – в 2020 году во многих странах мира (Россия в их числе) вырос спрос на недвижимость. Люди пытались сохранить сбережения, вложив их в надёжные активы, а банки им в этом охотно помогали. В Турции за прошлый год собственников сменили 1,5 млн объектов – это рекордный для страны показатель.

Сергей Волченков
директор

Летом прошлого года турецкие власти снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать экономику во время пандемии. В результате в крупных городах, где силён спрос от местных, – а на побережье это Анталья – вынесли все объекты. Это потянуло цены вверх – на 20% даже в валюте.
Дешёвую ипотеку уже отменили, но цены не падают, потому что главная проблема, которая привела к росту, осталась. В Анталье не хватает земли и мало новостроек, в хороших прибрежных районах спрос превышает предложение. Поэтому цены продолжают повышаться, хоть и медленнее, чем раньше. Думаю, по итогу года мы увидим прирост в районе 10%.

Сколько стоят квартиры в Анталье

Анталья – крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Население – чуть более миллиона человек, при этом летом число жителей удваивается. Цены на квартиры здесь всегда были выше, чем в соседней Аланье: это всё-таки столица провинции. Разница сохраняется и сейчас.

Минимальный бюджет для покупки жилья в Анталье – €35 тыс. Правда, найти приличную квартиру у моря за эти деньги не получится. Скорее всего, вам предложат апартаменты 1+1 (то есть с одной спальней) в обычном городском доме (без бассейна, хаммама и другой курортной инфраструктуры), расположенном в развивающемся районе Кепез. Округ неплохой – зелёный, есть всё необходимое для жизни, но до моря восемь – десять километров.

Сергей Волченков
директор

Самый дешёвый вариант в прибрежных районах Антальи, на расстоянии около двух километров от моря, будет стоить не меньше €50 тыс. И даже за эти деньги найти квартиру непросто. Впрочем, для покупателей в Анталье близость к морю некритична. Здесь другой профиль клиента: 80–90% запросов с целью переезда на ПМЖ.

Вот что можно купить в Анталье прямо сейчас
Квартира за 184 000 евро в Анталии, Турция
184 000 €
Квартира в Анталии, Турция
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компания Tekinoğlu Grup представляет вашему вниманию инвестиционный проект в районе Алтынташ, Анталия. Комплекс с шикарной локацией и инфраструктурой, всего в 3 км от моря и в 4.5 км от аэропорта. Благодаря выгодной локации, высокому качеству строительства и инфраструктуре в комплексе квартиры будут ликвидны всегда. Приобретая квартиру "на...
Квартира за 191 000 евро в Анталии, Турция
191 000 €
Квартира в Анталии, Турция
56 м2 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вам жилой комплекс Tekinoğlu Altıntaş Antalya. Старт строительства - февраль 2023, окончание строительства - декабрь 2024. Количество квартир: 60. Квартиры в данном комплексе подходят как для получения турцекого гражданства, так и для получения ВНЖ в Турции. Квартиры можно приобрести в беспроцентную рассрочку платежа на 18 месяцев....
Апартаменты за 153 450 евро в Анталии, Турция
153 450 €
Апартаменты в Анталии, Турция
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные Квартиры с Хорошей Планировкой в Алтынташе в Проекте с Богатой Инфраструктурой Квартиры расположены в престижном районе Алтынташ в Аксу, Анталья. Аксу – район с богатой историей, в то время как Алтынташ является одним из самых престижных жилых районов и инвестиционных центров в Анталье и Турции. Здесь представлены хорошо...
Квартира за 440 400 евро в Анталии, Турция
440 400 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Гражданство Турции за инвестиции. Шикарный комплекс на первой береговой линии в Анталии, район Лара, подходит под программу получения Турецкого гражданство. Документы на собственность ( ТАПУ) готовы! Начались закрытые продажи в новом элитном строящимся комплексе в Анталии, на первой береговой линии в Ларе. Комплекс будет состоять из одного 10...
Квартира за 478 989 евро в Анталии, Турция
478 989 €
Квартира в Анталии, Турция
260 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Продается квартира 4+1 типа дублекс, 260 м2, 3 санузла, 250 м от Средиземного моря, район Лиман/Коньяалты Квартира находится в 5ти этажном доме, 5/5 этажа. В доме имеется лифт, дому 18 лет. В квартире сделан ремонт, имеется газовое отопление, застекленный балкон, 2 терассы( одна из них застеклена). Продается частично с мебелью. В доме...
ANTREAL
Земля за 113 299 евро в Анталии, Турция
113 299 €
Земля в Анталии, Турция
598 м2
Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся земля в Коньяалты Анталия До пляжа 20мин Имеется разрешение на строительство виллы Вид на море и на город
SunHomeAntalya
Пентхаус за 126 000 евро в Анталии, Турция
126 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
120 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 599 000 евро в Анталии, Турция
599 000 €
Вилла в Анталии, Турция
195 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Дом за 468 000 евро в Анталии, Турция
468 000 €
Дом в Анталии, Турция
390 м2 7 6 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Marina Homes
Квартира за 214 000 евро в Анталии, Турция
214 000 €
Квартира в Анталии, Турция
150 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты Хурма Продается дуплекс 3+1 с видом на горы До моря:2,5 км До центра: 11 км ️150 м2 ️4-5 этаж ️С мебелью ️Открытая кухня ️ 5-и этажный дом (10 лет) ️ балкон и терраса ️3 санузла ️Отопление: кондиционеры ️Газ до двери ️Лифт ️Открытый паркинг ️Бассейн, беседка ️Видеонаблюдение, консьерж Детская и спортивная площадка у...
Marina Homes
Квартира за 157 000 евро в Анталии, Турция
157 000 €
Квартира в Анталии, Турция
135 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Анталья-Муратпаша Конуксевер Продается дуплекс 4+1 в новом доме До моря:5 км До центра: 3 км ️135 м2 ️3-4 этаж ️Без мебели ️Открытая кухня ️ 4-х этажный дом ️ балкон и терраса ️2 санузла ️Отопление: кондиционеры ️Газ до двери ️Лифт ️Открытый паркинг ️Видеонаблюдение, консьерж
Marina Homes
Квартира за 127 000 евро в Анталии, Турция
127 000 €
Квартира в Анталии, Турция
130 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Анталья-Муратпаша Бахчелиевлер Продается квартира 3+1 в отличной городской локации в сердце Антальи. В шаговой доступности от парка Ататюрка, смотровой площадки , старого города Калеичи, пляжа Коньяалты и археологического музея Анталии. Район наполнен богатой городской инфраструктурой и отличной транспортной развязкой городского транспорта...
Marina Homes
Магазин за 1 650 000 евро в Анталии, Турция
1 650 000 €
Магазин в Анталии, Турция
1200 м2
Расположенная в Анталии, эта коммерческая недвижимость может похвастаться огромным потенциалом. Благодаря наличию корпоративных арендаторов, это редкая возможность для процветания ваших инвестиций. Двухэтажное здание площадью 1.200 м2 предоставляет достаточно места для удовлетворения потребностей клиентов. Стратегически расположение предлагает...
GRAND EMLAK
Студия за 44 038 евро в Анталии, Турция
44 038 €
Студия в Анталии, Турция
40 м2 1
Проект расположен на площади 6404 кв.м. и предлагает всего 165 квартир. Создано концептуальное пространство для жизни с детскими площадками и зонами для прогулок. Каждая деталь тщательно продумана, и благодаря своей эстетической архитектуре и высококачественным материалам, вдохнет в район новую жизнь. Анталья сейчас преображается и это будет...
Colibri consulting & Realty Turkey
Квартира за 215 000 евро в Анталии, Турция
215 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2 2
ВНЖ при покупке
У нас для вас прекрасная новость - уникальная квартира 1+1 в современном жилом комплексе, всего в шаговой доступности от Акдениз университета, теперь доступна для приобретения! Этот жилой комплекс - настоящий рай для всех, кто ценит комфорт и качество. В нем 4 блока и 370 квартир, а также впечатляющая инфраструктура для вашего удобства. На...
İNEST HOMES
Квартира за 140 000 евро в Анталии, Турция
140 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты Лиман Продается квартира 1+1 До моря:500 м До центра: 8 км ️50 м2 ️3этаж ️С мебелью ️открытая кухня ️2 блока 5-и этажных зданий (10 лет) ️1 балкон ️1 санузел ️Отопление: кондиционеры ️Газ до двери ️Лифт ️Открытый паркинг ️Бассейн, фитнес ️Видеонаблюдение, консьерж
Marina Homes
Квартира за 150 000 евро в Анталии, Турция
150 000 €
Квартира в Анталии, Турция
135 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты Лиман Продается квартира 3+1 с большой территорией закрытого комплекса. До моря:1 км До центра: 8 км ️135 м2 ️2 этаж ️С мебелью или без ️Отдельная кухня ️5 блоков 8-и этажных зданий (15 лет) ️2 балкона ️2 санузла (1 в спальне) ️Кладовка ️Отопление: кондиционеры ️Газ до двери ️Лифт ️Открытый паркинг ️Бассейн ️Беседка,...
Marina Homes
Квартира за 115 000 евро в Анталии, Турция
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2 4
Представляем Вам инвестиционный проект, расположенный в одном из самых любимых районов города Анталии - Коньяалты. Преимуществом проекта является близкое расположение к горам, великолепные открывающиеся виды на горную долину, а таже близкое расположение к пляжам, парку пикник зоны, а также закрытый женский пляж. Проект строиельства представлен в...
İNEST HOMES
Квартира за 147 000 евро в Анталии, Турция
147 000 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м2 3
Здравствуйте! Представляем вам роскошные квартиры в новом жилом комплексе, который окружен всем необходимым для комфортной жизни. Давайте рассмотрим, что делает это предложение особенным: Роскошь и комфорт:Комплекс обеспечит вашу семью всем, что нужно для роскошного образа жизни.Спорт и развлечения:В комплексе есть все, чтобы вы могли...
İNEST HOMES
Пентхаус за 148 000 евро в Анталии, Турция
148 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
120 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
 

Справка Prian.ru

Покупатели любой недвижимости в Турции, независимо от её цены и локации, могут запросить вид на жительство. Спустя пять лет проживания со статусом ВНЖ и при условии сдачи экзамена по турецкому языку можно получить гражданство в порядке натурализации. Если же вы готовы инвестировать в недвижимость сумму от $250 тыс., паспорт можно оформить за три – шесть месяцев. Отказываться от первого гражданства не придётся.

Сколько стоят квартиры в Аланье

Аланья – самый популярный курорт на средиземноморском побережье. По сути, это не один город, а агломерация. Инжекум, Авсаллар, Конаклы, Кестель, Махмутлар, Каргыджак – все эти посёлки, расположенные в 10–30 километрах от центра, в сознании людей относятся к Аланье. Меж тем ситуация на локальных рынках недвижимости существенно различается.

В центре Аланьи, как и в Анталье, участков у моря давно нет, застройка плотная, а цены на квартиры сравнительно высоки. За дешёвыми вариантами у воды надо ехать в пригороды.

Александра Кабакчи
специалист

В центре Аланьи найти земельный участок очень трудно. У застройщика два варианта: выкупить отель под снос или реновировать старые жилые дома – в этом случае часть квартир будет принадлежать текущим собственникам. Оба варианта сложные и дорогие. В результате в центре цены на новостройки, расположенные в километре от моря, стартуют от €70 тыс.
Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе. Там в пределах €35 тыс. вы купите двухкомнатную квартиру в полутора-двух километрах от моря. В этом районе ещё осталась земля. Застройщики могут планировать комплексы с большой территорией и хорошей инфраструктурой. Именно поэтому Авсаллар сейчас активно застраивается. Плюс там прекрасный пляж – это тоже дало толчок к развитию района.

Юлия Байдан
руководитель отдела продаж

Махмутлар за последний год подорожал сильнее всего. Главная причина – огромный спрос на этот район. Раньше многие относились к Махмутлару с предубеждением, не хотели его рассматривать, потому что он далеко от центра. Но всё изменилось. Люди увидели, что здесь прекрасная инфраструктура и для отдыха, и для жизни, и для сдачи в аренду. Естественно, это отразилось на ценах. Если несколько лет назад в Махмутларе было немало вариантов за €30–35 тыс., то сейчас цены на новые проекты стартуют от €50 тыс.

Примеры недвижимости в Аланье и окрестностях
Коммерческая недвижимость за 192 500 евро в Алании, Турция
192 500 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
50 м2
MAYALANYA GROUP – группа компаний, которая объединяет ведущие строительные, юридические и финансовые организации средиземноморского побережья Турции. Компания успешно работает на рынке с 2005 года. На протяжении 15 лет мы строим торговые центры, жилые комплексы и отели по всему побережью Средиземного моря в городах Анталия, Алания,...
Квартира за 139 900 евро в Алании, Турция
139 900 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухспальной квартиры рядом с морем недорого. Продается квартира 2+1 на первой линии от моря второе здание, в Оба Аланья. В жилом комплексе с бассейном на 3-м этаже полностью обустроена квартира мебелью и бытовой техникой. Квартира 2+1 в Аланья Оба по цене 1+1. Квартира 2+1 от владельца с Европы, все в очень хорошем...
Апартаменты за 169 000 евро в Алании, Турция
169 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
В популярном ЖК Аланья Парк продается видовая квартира 2+1. На 6-ом этаже выставлена на продажу двухспальная квартира с видом на море. В популярном жилом комплексе Аланья Парк продается видовая квартира 2+1. На 6-ом этаже выставлена на продажу двухспальная квартира с видом на море и на территорию комплекса. Просторная квартира 110м2...
Квартира за 107 000 евро в Алании, Турция
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Срочная продажа квартиры 2+1 в Махмутларе, Алания, Турция Второй этаж 2 спальни 1 гостиная и кухня 2 ванные комнаты/туалет 115 кв.м. Полностью меблированный Плавательный бассейн, лифт, зона для барбекю, резервный электрогенератор.
Квартира за 114 000 евро в Алании, Турция
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В живописном прибрежном городке Махмутлар, в объятиях природы, вы найдете уголок рая: курортный комплекс Holiday Village Sitesi. Это место, где вас встретят теплыми песчаными пляжами, чистым морем и удивительными видами, готово предложить вам оазис, где вы создадите незабываемые воспоминания на время отдыха. Holiday Village Sitesi с большой...
Квартира за 97 000 евро в Алании, Турция
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн спа, VIP спа женский спа джакузи массажный кабинет...
Квартира за 159 000 евро в Алании, Турция
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
В центре Алании рядом с пляжем Клеопатры продается обустроеная двухспальная квартира с видом на море. Рядом с большим Мигрос в комплексе Сафир в 200 метрах от пляжа Клеопатры продается квартира 2+1 "под ключ", готова к заселению. Двухспальная квартира в Алании на пляже Клеопатры подходит для оформления ВНЖ в Турции. Свяжитесь с...
Квартира за 139 000 евро в Алании, Турция
139 000 €
Квартира в Алании, Турция
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый проект "на карандаше" от строительной компании Tekinoğlu Grup. Отличный вариант для инвестиций на лучших условиях. Беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей. Проект будет расположен в районе Оба. Район считается европейским и одним из самых развитых районов Алании. Именно здесь находится гипермаркет Метро, множество...
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компания Tekinoğlu Grup представляет вам новый проект в районе Демирташ, Алания. Начало строительства - май 2024 года, окончание строительства - май 2026 года. Расстояние до моря - всего 300 метров. Уже с первого этажа квартиры будут иметь вид на море. Мы предлагаем нашим клиентам наиболее выгодные условия оплаты: 30% первый платеж и...
Апартаменты за 250 000 евро в Алании, Турция
250 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
72 м2 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Компания Tekinoglu Grup представляет вашему вниманию ALGORA HOTEL 5 звёзд - объект под гражданство (100% кадастровая стоимость). Квартира в 5* отеле с отдельным правом собственности. Окончание строительства - 2019 год. Площадь земельного участка - 6.143 м2. Количество квартир - 166, коммерческих помещений - 39. Количество этажей - 4. Площадь...
Квартира за 142 000 евро в Алании, Турция
142 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м2 2 1 1
На продажу выставлена квартира в одном из самых масштабных и уникальных проектов в Алании! Большим преимуществом данной резиденция является её месторасположение в окружении зелени, фруктовых садов и всего в 300 метрах от Средиземного моря. Данный комплекс идеально подойдёт как для проживания, так и для комфортного отдыха в кругу родных и...
Вилла за 235 000 евро в Алании, Турция
235 000 €
Вилла в Алании, Турция
260 м2 5 4 3
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Вилла с отдельным садом в Каргыджаке, Алания, Турция Расположен в комплексе, состоящем из 14 вилл. 1,5 км от моря Центральное расположение 4 спальни 1 большая гостиная с кухней, террасой и камином 3 ванные комнаты 2 балкона 2 этажа Открытый вид на горы Вилла площадью 260 кв.м. на участке площадью 370 кв.м. В комплексе есть...
Апартаменты за 49 500 евро в Алании, Турция
49 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
39 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа со множеством удобств в Паялларе, Аланья Аланья – крупный курортный регион в восточной части провинции Анталия. Паяллар – один из новых и развивающихся пригородов Аланьи. Бывший прежде отельным центром, сейчас он переживает активную застройку. Регион выделяется как инвестиционный регион,...
Вилла за 597 000 евро в Алании, Турция
597 000 €
Вилла в Алании, Турция
175 м2 5 4 6
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меблированная вилла под гражданство Турции с панорамным видом на море. Объект представляет собой двухэтажную виллу, расположенную на земельном участке площадью 750 кв.м. Вилла имеет планировку 4+1, включающую в себя 4 спальные комнаты и гостиную с открытой кухней. Жилая площадь 175 кв м. На территории имеется личный бассейн, зона барбекю и...
Квартира за 253 000 евро в Алании, Турция
253 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Просторная трехкомнатная квартира, не требующая вложений в комплексе премиум класса. Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного блока в современном жилом комплексе с собственной инфраструктурой. Расстояние до моря всего 700 метров. Из окон и с просторного балкона открываются красивые виды на горы, море и природу. Площадь квартиры 110 кв.м....
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
На продажу выставлена меблированная квартира в комплексе класса люкс в курортном районе Алании - Махмутлар. Рядом с резиденцией есть парк, множество магазинов, кафе, большой супермаркет Migros, пятничный рынок и аптека. Комплекс был построен в 2020 году в 400 метрах от пляжа. Инфраструктура комплекса: открытый бассейн крытый бассейн сауна...
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1 1
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры. На территории комплекса: Открытый бассейн с детской секцией Крытый бассейн с подогревом Бар возле бассейна...
Вилла за 2 250 000 евро в Алании, Турция
2 250 000 €
Вилла в Алании, Турция
321 м2 4 3 4
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла премиум класса в престижном районе Тепе, в непосредственной близости от центра Алании. Район удачно расположен на холме и славится своими самыми красивыми панорамными видами на море, город и Аланийское побережье. Земля в этой части Алании очень ценится и поэтому район застроен преимущественно элитными виллами и таунхаусами. Идеальное...
Апартаменты за 69 000 евро в Алании, Турция
69 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс на стадии «карандаша» будет располагаться на территории 8.200 квадратных метров и состоять из 2-х 7-ми этажных блоков на 160 квартир (1+1,2+1,3+1,4+1). Из панорамных окон в пол и с балконов будут открываться замечательные виды на море или горы. С первых этажей открывается вид на Средиземное море. Площадь...
Апартаменты за 192 000 евро в Алании, Турция
192 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира планировки 2+1 в шаговой доступности от моря. Расположена на 2 этаже, окна выходят во внутренний двор комплекса. Квартира имеет удобную планировку, примерная площадь 120 кв.м., состоит из гостиной комнаты совмещенной с зоной кухни, двух спальных комнат, двух санузлов и двух балконов. Один из балконов застеклен. Также в...

Сколько стоят квартиры в Мерсине

Мерсин – мегаполис (более миллиона жителей) на юго-восточном побережье Средиземного моря. Здесь расположен важнейший для страны порт (кстати, по этой причине купаться в центре нежелательно, зато можно гулять по длинной набережной, а пляжи находятся на некотором удалении от города); имеется университет; здесь развит бизнес и производство (рыболовное, нефтяное, цементное, текстильное). А ещё провинция Мерсин – главный экспортёр4 турецких овощей и фруктов. Словом, регион в первую очередь торговый и промышленный, развивать туризм здесь стали сравнительно недавно.

Зарубежные покупатели турецких квартир обратили внимание на Мерсин пару лет назад. Главная причина – здесь всё ещё низкие цены. За €25–30 тыс. можно купить квартиру 1+1 в новом комплексе рядом с морем; за €40–50 тыс. реально подобрать 100-метровые апартаменты.

Сергей Волченков
директор

Сейчас Мерсин востребован у русскоговорящих покупателей. К примеру, наша компания пару лет назад вообще не работала с этим регионом, а в 2021 году мы открыли там офис. Аланья и Анталья априори лучше развиты, и пока они могли удовлетворить запрос «квартира у моря за €30 тыс.», покупатели концентрировались на них. Но сейчас за эти деньги рядом с водой ничего не купить, поэтому люди, у которых ограничен бюджет, выбирают Мерсин.
Регион перспективен. На мой взгляд, Мерсин – это Анталья десять лет назад. Турки его уже давно освоили, сейчас вот и иностранцы стали с ним знакомиться. Но предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость я не вижу. В Мерсине ещё много земли под застройку, девелоперы будут постепенно осваивать участки, люди будут находить варианты под свой бюджет. Максимум за год набежит 5% в долларовом эквиваленте.

Вот что продают в Мерсине
Апартаменты за 39 000 евро в Мерсине, Турция
39 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
39 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа в Мерсине, Эрдемли Квартиры расположены в Мерсине, быстро развивающемся городе на восточном побережье Средиземного моря в Турции. Этот регион считается одним из наиболее перспективных для инвестиций в недвижимость. В ближайшем будущем здесь будет открыт новый аэропорт, выделено 200 000 квадратных метров земли...
Квартира за 45 000 евро в Мерсине, Турция
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Лучший инвестиции на сегодня - это покупка готового нового жилья! Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Квартира 1+1 в районе Арпач это между Мерсином и Эрдемли. 1 эт в 11 эт доме с бассейном, до моря всего 600 метров. Брутто 65 м, нетто 45 м Детская площадка Барбекю зона Беседки Открытая парковка...
Квартира за 35 500 евро в Мерсине, Турция
35 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
NSM-141541 Минимальный взнос от 25% Далее действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства Меня зовут Марина и я готова проконсултировать вас по всем проектам г Мерсина Новый инвестиционный комплекс в Томюке Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в районе Томюк,...
Квартира за 82 902 евро в Мерсине, Турция
82 902 €
Квартира в Мерсине, Турция
105 м2 4 3 2
Оплата в рублях
Рады Вам представить новый комплекс со собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Эрдемли в Аяше, на расстояние всего 50 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой два двадцати шестиэтажных здания с закрытой объединённой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Огромным преимуществом...
Квартира за 39 000 евро в Мерсине, Турция
39 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
NSM-121656 Первоначальный взнос возможен от 25%, т е 9000 евро, далее беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Новый инвестиционный комплекс в Эрдемли Рады Вам представить новый инвестиционный комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Эрдемли, на расстояние всего 350 метров от бирюзовых...
Квартира за 47 000 евро в Мерсине, Турция
47 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вот она, ВАША двухкомнатная квартира на берегу моря - 300 метров Хватит смотреть на свои рубли, они "ТАЮТ", вложите сбережения в прибыльное дело! 65 квадратов - огромный балкон, возможна рассрочка без %!!! Полная стоимость 47 000 евро первый платеж 14 100 евро Первый платеж 30% предоплате и далее оплачивайте до декабря 2024...
Квартира за 55 000 евро в Мерсине, Турция
55 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
57 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Новый и амбициозный проект в Мерсине приобретает особое значение благодаря концепции «город в городе». Он находится в районе Томюк и раскинулся на земельном участке площадью 17,203 квадратных метров. Проект расположен всего в 500 метрах от берега Средиземного моря, что придает ему уникальное местоположение, идеальное для любителей...
Квартира за 71 000 евро в Мерсине, Турция
71 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
М46 Квартира от инвестора в Новом доме. Просторная квартира 2+1 350 метров от моря и пляжа Мерсин, Район: Тедже Удобное расположение комплекса Общая площадь 90м2, жилая 75м2 Большой балкон На территории: ✓бассейн, ✓беседка ✓парковка ✓детская площадка Магазины, рынок, аптека, остановки, в пешей доступности
NSM Real Estate
Квартира за 60 000 евро в Мерсине, Турция
60 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
636 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Планировки квартир: Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 63 м2 Информация о квартирах: Чистовая отделка Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой кабиной Подвесные потолки Современные межкомнатные двери Система природного газа Новый инвестиционный комплекс в Томюке будет оснащён полной инфраструктурой, как...
NSM Real Estate
Квартира за 35 500 евро в Мерсине, Турция
35 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Самые дешевые студии в районе с газом и видом на море. Меня зовут Наталья и я подберу лучшее! Планировки квартир: Студия 1+0, площадью 35 м2 Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 60 м2 Трёхкомнатные квартиры 2+1, площадью 72 м2 Информация о квартирах: Чистовая отделка Кухонный гарнитур Санузел полностью укомплектован...
NSM Real Estate
Квартира за 54 000 евро в Мерсине, Турция
54 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
77 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ERON CALISTA Первый взнос 50% Рассрочка на 18 месяцев Кэшбэк 450€ ежемесячно до конца строительства! КЛЮЧИ В МАРТЕ 2025 г. 44.000 ЕВРО - первый этаж 1+1 - 77М2 Дата окончания: МАРТ 2025 г. Первый взнос 50% и действует рассрочка на 18 месяцев Зона отдыха Зона барбекю Открытый бассейн Детская игровая площадка...
ERON GROUP
Квартира за 35 500 евро в Мерсине, Турция
35 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2 1 1 1
Инвестируй в будущее вместе с нами. Первоначальный взнос от 30%. Остальное в рассрочку до конца стройки. Либо на индивидуальных условиях. В комплексе будет управляющая компания, которая возьмет на себя хлопоты по сдаче в аренду квартиры, если Вы пожелаете. Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный комплекс с собственной...
NSM Real Estate
Квартира за 43 000 евро в Мерсине, Турция
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
63 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продажа квартир 1+1 в Аяше, Эрдемли. Квартиры площадью 63 м2 расположены с 1 по 6 этаж в комплексе 2023 года постройки. По планировке в квартире кухня американского типа совмещена с гостиной, спальней, санузлом и балконом. С балкона открывается вид на море. Возможность покупки мебели и бытовой техники. . Комплекс расположен всего в 300...
ALMA DOM
Квартира за 48 000 евро в Мерсине, Турция
48 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Квартира планировки 1+1 от застройщика, район Мезитли микрорайон Тедже, города Мерсин. 48.000 евро О районе: Район тихий и спокойный, газифицирован и открыт для получения вида на жительство. Функционирует благоустроенная набережная с кафе и ресторанами, зонами отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками. Близость к центру позволит вам...
Mersin Brand House
Квартира за 85 000 евро в Мерсине, Турция
85 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
3 - х комнатная готовая квартира, в которйо никто не жил ждет своих владельцев. Угловая на 8 эт с видом на море. Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Планировки квартир: Трёхкомнатные квартиры 2+1, площадью 112 м2 Информация о квартирах: Чистовая отделка Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой...
NSM Real Estate
Квартира за 55 000 евро в Мерсине, Турция
55 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Готовые квартиры с видом на море на 10 и 11 эт всего за 55 000 евро Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Планировки квартир: Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 45 м2 (брутто 60 м2) Информация о квартирах: Чистовая отделка Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой кабиной Подвесные потолки...
NSM Real Estate
Квартира за 49 000 евро в Мерсине, Турция
49 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Лучшие инвестиционные проекты вместе с нами! Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Первый взнос 40%, а дальше без % рассрочка. Планировки квартир: Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2 Трехкомнатные квартиры 2+1, площадью 115 м2 Информация о квартирах: Чистовая отделка Санузел полностью укомплектован...
NSM Real Estate
Квартира за 47 000 евро в Мерсине, Турция
47 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Один из самых дешевых инвестиционных проектов на сегодня с рассрочкой платежа. Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Пишите мне на ват сап или в. Планировки квартир: Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2 Трехкомнатные квартиры 2+1, площадью 120 м2 Информация о квартирах: Чистовая отделка Санузел...
NSM Real Estate
Квартира за 43 000 евро в Мерсине, Турция
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Самые дешевые готовые квартиры 1+1 в не высоком доме всего за 43 000 евро Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Пишите мне на ват сап или. 1. Открытая парковка 2. 2 лифта 3. 1 лестница 4. Стена между квартирами из пемзы толщиной 20 см. 5. Звукоизоляция между стенами. 6. Высокоизолированная пемзовая стена...
NSM Real Estate
Квартира за 39 000 евро в Мерсине, Турция
39 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Самый дешевый инвестиционный проект на сегодня с бассейном! Квартира 1+1 по цене 1+0. Первый взнос 25% Меня зовут Наталья и я подберу вам квартиру вашей Мечты! Планировки квартир: Студия 1+0, площадью 57 м от 39000 евро Квартиры 1+1 площадь 47м от 39000 евро Информация о квартирах: Чистовая отделка Кухонный гарнитур...
NSM Real Estate

* Источники информации: 1– ЦБ Турции (EN), 2 – Daily Sabah (EN), 3 – РБК, 4 – Аnadulu Agency.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как выбрать риелтора в Дубае и понять, что перед вами грамотный специалист
Вот на что надо обратить внимание
Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое
В последний день сделка сорвалась по вине продавца
Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?
10 фактов, заблуждений и рисков о возможностях репатриации – получения гражданства по корням
У каждой программы свои «национальные особенности»
Кестель: малоэтажная застройка, элитарность и комфорт. Обзор района Аланьи для покупателей недвижимости
Делимся рассказами риелторов и местных жителей о специфике отдельных локаций турецкой Аланьи....

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 67217
  • 07.04.2024
  • 187230