Консультация по Черногории. Расторжение предварительного договора в Черногории

03.08.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! После заключения предварительного договора купли-продажи и регистрации в суде по доверенности, оказалось, что доверенность поддельная. Продавец отказался от сделки, я с ним согласился и дал расписку о том, что я к нему претензий не имею. Однако риэлтор требует от меня доверенность на расторжение договора. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Спасибо.

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Александр, здравствуйте Интересный вы человек - вы спрашиваете об условиях предварительного договора купли-продажи, положения и статьи которого никому не известны. Кто же может знать что там вы написали или какой "благодетель" что свое там прописал. По доверенности тоже (как в темном лесу) не понятно - с чьей стороны она оказалась поддельная - со стороны продавца или покупателя. Ранее в ответах по сделкам с недвижимостью в Черногории я обращал внимание на то, что лучше было бы и спокойнее (для покупателя) привлечь не заинтересованного специалиста со стороны ДО начала обсуждения с продавцом вопросов цены и процедуры покупки, и естественно ДО написания преддоговора и тем более договора купли продажи. И не забывайте, что риэлтор, предлагающий вам недвижимость, является лицом заинтересованным в сделке и никакой объективности от него ожидать не следует. Равно как и рекомендованные риэлтором "незаинтересованные" специалисты в абсолютном большинстве являются аффилированными лицами. Если еще учитывать родовую клановость отношений местного населения в стране - то вы понимаете что это значит. С уважением, Сергей, Будва

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать