Версия
для печати
для печати
АЛЕКСАНДР: Уважаемый, Сергей! Липовая доверенность была у продавца. После того, как я это установил, родавец отказался от продажи. Согласно условиям договора, он вернул задаток. Я дал расписку, что претензий к нему не имею. После этого риэлтор требует доверенность на расторжение договора на год. Недвижимость не была оформлена в мою собственность. А мне говорят, что если я доверенность не дам, то мне придется уплатить 3% от стоимости квартиры.
Правомерно ли это? (продавцы русские)
С уважением, Александр.
Александр Странного вы риэлтора себе нашли, просто удивительно что вы усомнились в доверенности, а не он !!!(???) У вас не было договора купли продажи, вы подписали предварительный договор, по которому заплатили задаток. Вы вправе его исполнять дальше, как и вправе не исполнять, потеряв задаток (по закону). В вашем случае те две стороны (продавец и риэлтор) просто решили по-тихому с вами расстаться. А нечистоплотность в отношении покупателя со стороны местных или братьев славян далеко не редкость. Не стоит надеяться на себя и на чистоплотность продавца и посредника (к сожалению). Не исполненный преддоговор (если о нем идет речь) имеет прописанные сроки исполнения, по истечении которых договор теряет силу. Мало того, преддоговор не является документом подтверждающую сделку - это документ о намерении предстоящей сделке (которая возможно завершится, а возможно и нет). Основанием для перехода прав собственности на нового владельца (равно как и основание для уплаты налога 3% на переход права собственности) является заверенный в суде договор купли-продажи, который вы не составляли и не подписывали. С уважением, Сергей, Будва
