Консультация по Германии. На кого лучше оформить сделку купли-продажи

08.11.2007

ОЛЬГА: Здраствуйте. Я являюсь гражданкой Германии и сечас думаю о покупке небольшой квартиры в Берлине. Но к сожалению сейчас я не могу оформить сделку на себя,в связи с этим вопрос: могу ли я оформить квартиру на свою дочь(9 лет)или на родственников проживающих в РФ. Какие требуются документы от них для того ,чтобы я могла осуществить сделку и другие операции с квартирой. Как осуществляется оплата, т.е возможна ли оплата наличными или со счета в банке?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Ольга! Купить квартиру на своих родственников, которые проживают в РФ вы можете. Но в этой ситуации вы должны понимать, что владельцами квартиры будут тоже они, а не вы. Они могут дать вам, например, право пользования квартирой. Для оформления договора купли-продажи нужны только паспорта, даже если покупатель не является гражданином Германии. Что касается рассчётов по сделке, то тут возможны два варианта. Нотариус, у которого заключается договор купли-продажи открывает специальный счёт для рассчётов по сделке. В Германии этот вариант используется не часто по причине его дороговизны. Нотариус берёт за эту услугу 1 % от стоимости объекта. Второй путь, когда деньги продавцу переводятся непосредственно со счёта покупателя. По поводу приобретения квартиры на свою дочь вам лучше всего проконсультироваться у нотариуса. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать