Консультация по Германии. На кого лучше оформить сделку купли-продажи

08.11.2007

ОЛЬГА: Здраствуйте. Я являюсь гражданкой Германии и сечас думаю о покупке небольшой квартиры в Берлине. Но к сожалению сейчас я не могу оформить сделку на себя,в связи с этим вопрос: могу ли я оформить квартиру на свою дочь(9 лет)или на родственников проживающих в РФ. Какие требуются документы от них для того ,чтобы я могла осуществить сделку и другие операции с квартирой. Как осуществляется оплата, т.е возможна ли оплата наличными или со счета в банке?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Ольга! Купить квартиру на своих родственников, которые проживают в РФ вы можете. Но в этой ситуации вы должны понимать, что владельцами квартиры будут тоже они, а не вы. Они могут дать вам, например, право пользования квартирой. Для оформления договора купли-продажи нужны только паспорта, даже если покупатель не является гражданином Германии. Что касается рассчётов по сделке, то тут возможны два варианта. Нотариус, у которого заключается договор купли-продажи открывает специальный счёт для рассчётов по сделке. В Германии этот вариант используется не часто по причине его дороговизны. Нотариус берёт за эту услугу 1 % от стоимости объекта. Второй путь, когда деньги продавцу переводятся непосредственно со счёта покупателя. По поводу приобретения квартиры на свою дочь вам лучше всего проконсультироваться у нотариуса. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Статьи
25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать