Консультация по Венгрии. Покупка недвижимости в Венгрии

25.10.2011

МАКСИМ: Добрый день!Мы с женой планируем купить квартиру или дом в Венгрии для проживания и сдачи в аренду. Что нам для этого нужно? Какие районы лучше подходят? Потребуется ли для сдачи в аренду лицензия? Сможем ли мы получить ВНЖ, а затем и ПМЖ? Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Максим! Если Вы намерены сдавать недвижимость в аренду, то необходимо поставить в известность местный муниципалитет. В Венгрии владелец недвижимости сдает арендатору только сам объект. В дальнейшем арендатору потребуется самостоятельно заключить договор с телефонными и коммунальными компаниями. Поэтому ко всем будущим платежам или задолжностям за телефонные переговоры, электроэнергию и тепло- и водоснабжение владелец объекта в Венгрии не имеет никакого отношения. Кроме того, владелец недвижимости имеет право раз в год повышать арендную плату на 4,0% (в соответствии с уровнем инфляции).Если владелец жилья не находится постоянно в стране, то лучше заключить договор с управляющей компанией. Она возьмет на себя поиск арендаторов, а также расходы по содержанию жилища.Налог от сдачи недвижимости в аренду рассчитывается по прогрессивной шкале. Он составляет от 18% до 40% от прибыли от аренды за вычетом зарегистрированных расходов, понесенных арендатором. Приобретение недвижимости в Венгрии не дает права на получение ВНЖ. Владелец недвижимости может получить визовые льготы – право на шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году. С уважением, Администрация портала Pian.ru - Недвижимость за рубежом

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Венгрия»:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Венгрии

Любой иностранец имеет право приобрести в Венгрии недвижимость или участок под застройку. Единственным исключением являются сельскохозяйственные земли и объекты, охраняемые государством. Как быстрее всего добраться в страну? В какую сумму обойдутся дополнительные расходы на покупку? Как взять ипотечный кредит? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в нашем материале. Обновлено 19 августа 2016 года. Читать

ВНЖ или ПМЖ: сравнительный анализ иммиграционных программ Венгрии

Венгрия - одна из самых доступных для иммиграции стран Евросоюза. Достаточно сказать, что ни для оформления вида на жительство, ни для получения постоянной резиденции не требуется знание языка. Prian.ru попросил Дмитрия Ефуни, директора компании ICON, провести анализ двух иммиграционных программ этой страны. Оценивайте и выбирайте. Читать