Версия
для печати
для печати
РАШИД: Здравствуйте! Я слышал от своего знакомого, что продавец недвижимости в течении 6 месяцев может отсудить у покупателя свою проданную недвижимость. Если это так; то 1. в каких случаях это возможно? и 2. Как можно при покупке избежать покупателю дальнейших неприятностей.
Здравствуйте, Рашид! 1. Вот несколько случаев, по которому сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной и не зависящих от профессионализма риэлтора, нотариуса и кадастра: - Мошенничество со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам; - Кабальная сделка; - Нарушение в процессе приватизации; - Продажа по поддельным документам; - Превышение полномочий представителя участника сделки (участником сделки является юр.лицо); - Проведение сделки по фальшивой или недействительной доверенности; - Недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из сделки; - Принятие решения о совершении сделки с нарушением интересов совместно проживающих граждан; - Раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников; - Совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них; - Прочие риски, связанные с утратой права собственности на квартиру (выписка в "никуда", восстановление прописки раннее осужденного, несоответствия цены реальной и указанной в договоре и т.д.). Срок исковой давности 3 года. 2. Без помощи специалистов здесь обойтись трудно, так как некоторые из вышеуказанных ситуаций в состоянии распознать только профессионал. С уважением, Акбар
