Консультация по Испании. Перевод денег и покупка недвижимости в Испании

11.03.2012
Тема вопроса: Испания, Оплата сделки

АНДРЕЙ: Здравствуйте! На моем счету в Сбербанке, путем перевода с другого счета, появились деньги, предназначенные для покупки недвижимости в Испании. Скажите, пожалуйста,
как переводить деньги в Испанию на оплату недвижимости и не только(например, на текущие расходы) без вопросов от налоговых органов, как нашей, так и их стороны, если люди мне просто перевели деньги со счета на добровольной основе? Меня волнуют вопросы именно по поводу налоговых органов, чтобы не было претензий и вопросов, что это какая-то, например, легализация или отмывка (если, например, я покупаю недвижимость за 1,5 млн евро и выше). Спасибо!

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Андрей! Если Ваш банк потребует от Вас уведомление об открытии расчётного счёта в Испании, то Вам необходимо будет его предоставить. (есть банки, которые этого не требуют/ Для информации: в России существует штраф за неуведомление налоговых органов об открытии счёта). Другие вопросы из налоговых органов по вопросу перевода денег на основании договора о покупке возникнуть не могут, так как Вы будете производить оплату за недвижимость по предварительному договору или по нему переводить деньги на личный расчётный счёт в Испании. Налоговые органы не имеют законных оснований предъявить претензии к таким операциям. Если они начнут разбирательство, то вы можете предоставить договор дарения денежной суммы. Но уточните в налоговых органах потребуют ли они уплатить налог на дарение денег. Вы можете об этом прочитать законы в интернете, если напишите в Поисковых системах - налог на дарение денег. В интернете описано очень много мнений. Юристы сообщают, что не всегда такой налог нужно платить и о других нюансах. А я бы порекомендовала обратиться в вашу налоговую по месту жительства для устранения проблем в дальнейшем, а именно: для уточнения обязательства оплаты налога (13%) с доходов физического лица, будет ли являться дарение в таком случае доходов и взимают ли в данный момент в России налог на дарение денег. Вы можете написать официальный запрос в налоговые органы и, получив на него официальный ответ, будете иметь на руках официальный документ, на который сможете опираться в случае претензий к Вам. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать