Консультация по США. Покупка foreclosure в США

21.04.2012

ДИНА: Здравствуйте! Мы покупаем foreclosed квариру у Fannie Mae. Наш оффер приняли, выдали контракт с подписью и печатью банка, мы дали escrow deposit. Через неделю выяснилось, что эта квартира была выкуплена ассоциацией за неделю до того, как она вообще появилась на сайте Fannie Mae и в MLS. У нас требуют разрыва контракта. Могу ли я требовать возврата депозита в двойном размере? Спасибо.

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемая Дина, Существуют Ассоциации Кондоминиумов, в которых принято правило так называемое " Right of first refusal". Это означает, что любой владелец, перед тем как продать свою квартиру, обязан в первую очередь предложить ее в свою ассоциацию, и если они отказываются покупать, тогда владелец имеет право продавать кому угодно. В вашей ситуации владелец Fannie Mae, точнее говоря банк, забравший квартиру у предыдущего хозяина за не уплату долгов. К сожалению в таких случаях, банки не имеют понятия, что они продают, в том числе и брокеры, представляющие их интересы. Я не вижу вашего права на покупку этой квартиры, но вы можете проконсультироваться у адвоката. Всего Вам самого наилучшего, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc. mromanovsky@mgrglobal.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать