Консультация по Латвии. Продажа недвижимости в Латвии

25.06.2012

АРКАДИЙ: Здравствуйте! Владею недвижимостью в Риге(дом с землёй). Купил в апреле 2011. Получил статус ВНЖ. Гражданин РФ. Сейчас нашёлся покупатель на большую сумму. Скажите, пожалуйста, какой налог я должен буду заплатить с разницы между покупкой и продажей? И сохранится ли у меня статус ВНЖ (только что подтвердил его второй раз), если я в течение года приобрету другой объект недвижимости на сумму свыше 100000 латов? Спасибо!

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Аркадий,здравствуйте. Налог с разницы в цене - 15%. По закону ЛР при продаже этой недвижимости Вы теряете ВНЖ. Дом будет занесен в Земельную книгу на другого владельца. Вам в дальнейшем при покупке другого объекта надо будет оформлять новый ВНЖ. Есть,конечно, надежда что гос.службы не заметят этого движения. НО если потом,когда Вы будете подтверждать свой ВНЖ в очередной раз и выявится разница во времени (когда у Вас не будет никакой недвижимости), Вам просто могут отказать навсегда в ВНЖ,,поскольку Вы будете находится в Латвии на этот период времени незаконно. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать