Консультация по Латвии. Продажа недвижимости в Латвии

Тема вопроса: Латвия Налоги и сборы Продажа недвижимости

25.06.2012

АРКАДИЙ: Здравствуйте! Владею недвижимостью в Риге(дом с землёй). Купил в апреле 2011. Получил статус ВНЖ. Гражданин РФ. Сейчас нашёлся покупатель на большую сумму. Скажите, пожалуйста, какой налог я должен буду заплатить с разницы между покупкой и продажей? И сохранится ли у меня статус ВНЖ (только что подтвердил его второй раз), если я в течение года приобрету другой объект недвижимости на сумму свыше 100000 латов? Спасибо!

Ответы:

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos)

Аркадий,здравствуйте. Налог с разницы в цене - 15%. По закону ЛР при продаже этой недвижимости Вы теряете ВНЖ. Дом будет занесен в Земельную книгу на другого владельца. Вам в дальнейшем при покупке другого объекта надо будет оформлять новый ВНЖ. Есть,конечно, надежда что гос.службы не заметят этого движения. НО если потом,когда Вы будете подтверждать свой ВНЖ в очередной раз и выявится разница во времени (когда у Вас не будет никакой недвижимости), Вам просто могут отказать навсегда в ВНЖ,,поскольку Вы будете находится в Латвии на этот период времени незаконно. Александр nestos@nestos.lv