Консультация по Латвии. Продажа недвижимости в Латвии

25.06.2012

АРКАДИЙ: Здравствуйте! Владею недвижимостью в Риге(дом с землёй). Купил в апреле 2011. Получил статус ВНЖ. Гражданин РФ. Сейчас нашёлся покупатель на большую сумму. Скажите, пожалуйста, какой налог я должен буду заплатить с разницы между покупкой и продажей? И сохранится ли у меня статус ВНЖ (только что подтвердил его второй раз), если я в течение года приобрету другой объект недвижимости на сумму свыше 100000 латов? Спасибо!

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Аркадий,здравствуйте. Налог с разницы в цене - 15%. По закону ЛР при продаже этой недвижимости Вы теряете ВНЖ. Дом будет занесен в Земельную книгу на другого владельца. Вам в дальнейшем при покупке другого объекта надо будет оформлять новый ВНЖ. Есть,конечно, надежда что гос.службы не заметят этого движения. НО если потом,когда Вы будете подтверждать свой ВНЖ в очередной раз и выявится разница во времени (когда у Вас не будет никакой недвижимости), Вам просто могут отказать навсегда в ВНЖ,,поскольку Вы будете находится в Латвии на этот период времени незаконно. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать