Консультация по Латвии. Продажа 1/2 доли дома в Юрмале

25.08.2012

ОЛЕГ УШАКОВ: Добрый день.
У меня такая проблема: я гражданин Латвии, проживаю постоянно в России, год назад, после смерти моей матери, нам с сестрой перешёл в наследство дом в Юрмале, между Слокой и Вайвари. В течение 6 месяцев моя сестра, проживающая в постоянно в Латвии, пытается продать этот дом, но безуспешно. На мой взгляд цена, которую она запросила за этот дом, чересчур завышена, но снижать её она не хочет, категорически. В этой ситуации я хочу спросить Вас: возможна ли продажа моей доли (50) отдельно от доли сестры? Практикуется ли такое? Есть ли спрос на такие предложения?
Краткая информация по объекту недвижимости:
одноэтажный дом, одна стена общая с соседним домом (адреса и кадастровые номера разные), 800 м от пляжа, 2 спальни около 16 и 10 м2, большая гостиная с встроенной кухней около 20-22 м2, полы с подогревом, большая прихожая, ванная-душ совмещена с туалетом, 1,5 года назад сделан ДОРОГОЙ ремонт всех помещений, пластиковые окна, электрическое отопление (есть возможность подключения газа, труба проведена), водоснабжение зимнее, скважина на 2 дома. Участок 6 соток в собственности 6 в аренде от государства. На участке отличный кирпичный гараж с ямой, кирпичная хозяйственная комната, кирпичная летняя комната около 12 м2, дорожки из плитки.
Пожалуйста, напишите, что Вы думаете. Могу ли я получить за свою долю деньги?
С уважением,
Ушаков О.А.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте, Олег.
Продажа 1/2 собственности в Латвии практикуется. Ваша сестра имеет право первой руки, т.е если Вы нашли покупателя, то Вы обязаны письменно предложить сестре с указанием цены покупку Вашей доли и только получив от нее отказ сможете продать свою часть недвижимости.
Александр

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать



Популярные предложения
в Латвии
Популярные предложения
в других странах