Консультация по Латвии. Покупка, продажа,наследование недвижимости от "неграждан"

24.11.2012

НИКОЛАЙ: Здравствуйте!
У меня в Латвии в г. Огре живут родственники (брат отца с женой). Они "неграждане" Латвии, хотя прожили там практически всю жизнь. У них в собственности квартира в этом городе.
Вопрос следующий: имеют ли они право дарить, передавать по наследству и продавать свою собственность родственникам и какой из этих вариантов отчуждения более короткий и экономичный?

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте,Николай.
Неграждане Латвии имеют полное право распоряжаться своим имуществом всеми доступными по закону способами.
При выборе варианта Вам нужно учитывать не только экономичность,но и надежность с юридической точки зрения. Как при наследовании,так и при составлении дарственной могут быть подводные камни (если,например,у брата отца есть другие родственники ).
Теперь о налогах и пошлинах -
1. ДАРЕНИЕ - за регистрацию собственности на детей, супругов, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер (родных и сводных), внуков и правнуков – 0,5 процента от стоимости недвижимой собственности.
• Для всех остальных – 3 процента от стоимости недвижимости.
2. ПРОДАЖА - при занесении нового собственника в Земельную книгу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 процента от стоимости сделки.
3.НАСЛЕДСТВО - При занесении в Земельную книгу для наследников первой (все нисходящие – дети, внуки, правнуки) и второй очереди (родители, бабушки, дедушки, братья и сестры, племянники) – 0,5 процента .
По времени все три варианта примерно одинаковые.
Александр



Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать



Популярные предложения
в Латвии
Популярные предложения
в других странах