Консультация по Латвии. Налоги, пошлины

25.02.2013
Тема вопроса: Латвия, Налоги и сборы

НАТАЛИЯ: Добрый день! Отец - резидент Латвии - хочет переоформить свою квартиру на дочь 18 лет - нерезидента Латвии, гражданку России. Как лучше оформить сделку, чтобы не попасть под налоги и после какой сделки спустя 3 года дочь сможет продать эту квартиру без налогов. Дарение или купля-продажа?
Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Наталья,добрый день.
Налоги и гос. пошлина в случае дарения и в случае оформления купчей на квартиру между родителями и детьми на данный момент :
Дарение -
- госпошлина за регистрацию собственности на детей – 0,5 от стоимости недвижимой собственности.
- налог не платится так как дарение происходит между близкими родственниками до третьей очереди.
В случае дальнейшей продажи подаренного имущества :
-гос.пошлина 2 от стоимости сделки.
Налог при продаже платить не надо, если человек является собственником продаваемой недвижимости не менее пяти лет и в последний год задекларировал там свое место жительства. Но эти два условия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны выполняться одновременно.
После продажи недвижимости (если образуется прибыль) продавец должен будет заплатить налог в размере 15 с разницы между ценой, указанной в дарственной и ценой, за которую он ее продал.
Александр


Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать