Консультация по Латвии. Налоги, пошлины

25.02.2013
Тема вопроса: Латвия, Налоги и сборы

НАТАЛИЯ: Добрый день! Отец - резидент Латвии - хочет переоформить свою квартиру на дочь 18 лет - нерезидента Латвии, гражданку России. Как лучше оформить сделку, чтобы не попасть под налоги и после какой сделки спустя 3 года дочь сможет продать эту квартиру без налогов. Дарение или купля-продажа?
Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Наталья,добрый день.
Налоги и гос. пошлина в случае дарения и в случае оформления купчей на квартиру между родителями и детьми на данный момент :
Дарение -
- госпошлина за регистрацию собственности на детей – 0,5 от стоимости недвижимой собственности.
- налог не платится так как дарение происходит между близкими родственниками до третьей очереди.
В случае дальнейшей продажи подаренного имущества :
-гос.пошлина 2 от стоимости сделки.
Налог при продаже платить не надо, если человек является собственником продаваемой недвижимости не менее пяти лет и в последний год задекларировал там свое место жительства. Но эти два условия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны выполняться одновременно.
После продажи недвижимости (если образуется прибыль) продавец должен будет заплатить налог в размере 15 с разницы между ценой, указанной в дарственной и ценой, за которую он ее продал.
Александр


Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать