Консультация по Латвии. Как правильно сдать квартиру

20.03.2013

OLGA: Добрый день! Я гражданка РФ, проживаю в РФ и имею квартиру в Латвии (досталась мне по дарственной от дедушки). Хочу сдать её на 2 года за коммунальные платежи и дополнительно небольшую сумму в 50 Ls. Как правильно оформить такую сделку (у юриста, у нотариуса) и обезопасить себя от недобросовестных съемщиков? И должна ли я буду платить налог в Латвии за то, что сдаю квартиру?
Благодарю за ответ!

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Ольга, добрый день.
Гарантий от недобросовестных съемщиков Вам не даст никто. Договор можно оформить у нотариуса, но если арендатор не будет исполнять условия договора, то решать эту проблему Вам придется в суде.
В Латвии налог на прибыль от сдачи в аренду недвижимости 15, но жесткого контроля над этим сегментом рынка со стороны гос.органов нет.
Александр

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать