Консультация по Германии. Покупка квартиры

01.06.2013

АНДРЕЙ: Добрый день. Скажите, пожалуйста, как специалист, в какой земле в Германии (Бавария или Баден Вантюмберг) можно купить квартиру-студию для сдачи ее в аренду? Я отдыхал год назад в курорте (Гарц) по моему - это в нижней Саксонии, так мы снимали квартирку за 35 евро в день .. Вот меня и заинтересовала только посуточная аренда или понедельная. Если купить квартиру за $25-30 тысяч, ее возможно будет сдавать через компанию в посезонную аренду за 30-40 евро в день? Или это нереально? По какой цене можно будет сдавать такую студию, если ее цена 30-40 тысяч? С уважением, Андрей.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей,
для сдачи в посуточную аренду можно приобрести недвижимость как в Баварии, Баден-Вюртемберге, так и в курортных местах других федеральных земель Германии. Теоретически можно приобрести курортную недвижимость за 25-30 тыс. евро и сдавать ее в посуточную аренду по указанной вами стоимости, но не на самых известных и дорогих курортах. При подсчете прибыли необходимо учитывать расходы на управляющую компанию, уборку, смену белья, а также возможный сезонный простой недвижимости. Чтобы квартира практически не простаивала, она должна находиться на самых известных и популярных курортах (к примеру, Альпы, Баден-Баден и т.д.), но и цены там будут соответственно выше (примерно от 70.000-80.000 евро за небольшую 1-комнатную квартиру)

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать