Консультация по Германии. Покупка квартиры

01.06.2013

АНДРЕЙ: Добрый день. Скажите, пожалуйста, как специалист, в какой земле в Германии (Бавария или Баден Вантюмберг) можно купить квартиру-студию для сдачи ее в аренду? Я отдыхал год назад в курорте (Гарц) по моему - это в нижней Саксонии, так мы снимали квартирку за 35 евро в день .. Вот меня и заинтересовала только посуточная аренда или понедельная. Если купить квартиру за $25-30 тысяч, ее возможно будет сдавать через компанию в посезонную аренду за 30-40 евро в день? Или это нереально? По какой цене можно будет сдавать такую студию, если ее цена 30-40 тысяч? С уважением, Андрей.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей,
для сдачи в посуточную аренду можно приобрести недвижимость как в Баварии, Баден-Вюртемберге, так и в курортных местах других федеральных земель Германии. Теоретически можно приобрести курортную недвижимость за 25-30 тыс. евро и сдавать ее в посуточную аренду по указанной вами стоимости, но не на самых известных и дорогих курортах. При подсчете прибыли необходимо учитывать расходы на управляющую компанию, уборку, смену белья, а также возможный сезонный простой недвижимости. Чтобы квартира практически не простаивала, она должна находиться на самых известных и популярных курортах (к примеру, Альпы, Баден-Баден и т.д.), но и цены там будут соответственно выше (примерно от 70.000-80.000 евро за небольшую 1-комнатную квартиру)

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах