Консультация по США. Приобретение земли

17.10.2008

МИХАИЛ: Добрый день
Я хоте бы приобрести участок земли до 15000$.

Вопрос:
1. Какова процедура?
2. Сколько это займет по времени?
3. Налоги (единовременые при приобретении / эксплуатации / продаже)
4. Обычная комиссия.

Заранее спасибо.

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемый Михаил, Во-первых в штате Массачусеттс, где я работаю. купить участок земли для постройки капитального дома за $15000 не реально. Тем не менее, процедура покупки довольна простая. Вы нанимаете адвоката и в течении 2-3 недель, если не возникнут непредвиденные обстоятельства, Вы становитесь владельцем. Что касается налогов, то при покупке Вы ничего не платите, при продаже продавцы платят так называемые Real Estate Tax Stamps, что составляет в штате Массачусеттс $4.56 за каждую тысячу с продажи. Для иностранцев дополннительно ещё 10% с продажной цены. Все комиссионные брокерам, как правило, при купле-продаже оплачивает продавец. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать