Консультация по Латвии. Право о наследстве

12.08.2013

НИКОЛАЙ100: Здравствуйте! В нашем подъезде умерла соседка в 2008 году. Дочь живет(ее)в С-Петербурге. В 2008 году она оформила наследство, но документы в земельную службу не сдала. 2 года она платила квартплату ,но уже долг очень большой. Я позвонил ей(наследнице),что управление собирается продать ее квартиру. И где ее документы о наследии. Она сказала, что документы находятся у знакомого нотариуса. Я сообщил об этом нач. д/управления. Сама наследница приехать не сможет по здоровью. Передать хочет доверенному лицу. Имеет ли (не утратила) право наследства данное лицо и какие нужно документы о праве наследства с целью продажи квартиры?

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Николай,добрый день.
Наследница поступает очень опрометчиво. По закону ЛР собственником недвижимого имущества является тот на чье имя занесена в Земельную книгу квартира.
Если в Земельной книге наследница не отмечена как собственник,то она не может ни обменять, ни продать, ни подарить квартиру.
Долги и неоплаченные налоги на недвижимость усугубляют ситуацию.
Доверенное лицо должно немедленно занести квартиру в Земельную книгу, оплатить налоги и попытаться договориться с домоуправлением о графике погашения долга по коммунальным платежам (до продажи квартиры).
У наследницы должно быть свидетельство, выданное нотариусом о правах на наследство, в Земельной книге будет выдан акт о праве собственника.
Александр

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать