Консультация по Латвии. Право о наследстве

12.08.2013

НИКОЛАЙ100: Здравствуйте! В нашем подъезде умерла соседка в 2008 году. Дочь живет(ее)в С-Петербурге. В 2008 году она оформила наследство, но документы в земельную службу не сдала. 2 года она платила квартплату ,но уже долг очень большой. Я позвонил ей(наследнице),что управление собирается продать ее квартиру. И где ее документы о наследии. Она сказала, что документы находятся у знакомого нотариуса. Я сообщил об этом нач. д/управления. Сама наследница приехать не сможет по здоровью. Передать хочет доверенному лицу. Имеет ли (не утратила) право наследства данное лицо и какие нужно документы о праве наследства с целью продажи квартиры?

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Николай,добрый день.
Наследница поступает очень опрометчиво. По закону ЛР собственником недвижимого имущества является тот на чье имя занесена в Земельную книгу квартира.
Если в Земельной книге наследница не отмечена как собственник,то она не может ни обменять, ни продать, ни подарить квартиру.
Долги и неоплаченные налоги на недвижимость усугубляют ситуацию.
Доверенное лицо должно немедленно занести квартиру в Земельную книгу, оплатить налоги и попытаться договориться с домоуправлением о графике погашения долга по коммунальным платежам (до продажи квартиры).
У наследницы должно быть свидетельство, выданное нотариусом о правах на наследство, в Земельной книге будет выдан акт о праве собственника.
Александр

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать