Консультация по Германии. Недвижимость для нерезидента

18.09.2013

KAMRAN: Добрый день! Какова минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Германии? Нерезидент может купить или снять квартиру, и по какой цене? Каковы условия ипотеки в Германии? СПАСИБО!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Камран,
стоимость недвижимости большей частью зависит от ее расположения. В некоторых городах 1-комнатную квартиру можно купить уже за 5-10 тыс. евро (к примеру, г. Плауэн), а в некоторых и за 60 тыс. сложно найти 1-комнатную квартиру (к примеру, г. Мюнхен).
В среднем цены на недвижимость начинаются от 7 тыс. евро. В нашей практике самая дешевая квартира была продана за 3 тыс. евро.
Нерезидент может без проблем купить квартиру. С арендой недвижимости может быть немного сложнее, поскольку многие владельцы хотят удостовериться в платежеспособности арендатора, что в случае с иностранными гражданами не всегда легко доказать.
Условия ипотеки различные в зависимости от банка, недвижимости, заявителя. В данный момент средние ставки по кредитам составляют около 3,5-4% годовых, срок финансирования колеблется примерно от 10 до 30 лет. Минимальная стоимость недвижимости для иностранных граждан должна быть в районе 60 тыс. евро при наличии 50% собственного капитала. Недвижимость желательно должна быть в жилом состоянии, находиться в ликвидном месте и сдаваться в аренду с хорошей доходностью. В этом случае шансы получения кредита возрастают.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать