Консультация по Латвии. Защита прав собственника

02.02.2014

ЕВГЕНИЙ К.: Здравствуйте! Я имею латвийское гражданство, но уже 10 лет живу в другой стране Европы, получив второе гражданство. В Латвии у меня есть квартира в единоличной собственности. В ней проживает моя сестра с мужем и детьми, я им запустил в квартиру после того как уехал из страны. Они задекларированы по адресу квартиры. Сам я редко бываю в Латвии. У меня несколько вопросов : 1. Могу ли я продать квартиру третьим лицам, если в ней остануться задекларированы сестра с семьей. 2. Нет ли в латвийском законодательстве дыры в законе, из за которой, вследствии того что я давно проживаю в другой стране, но при этом латвийское гражданство сохранено, я могу лишится права собственности как отсутствующий в стране продолжительное время. 3. Какой закон защищает мои права как собственника квартиры. 4. В каких случаях я могу требовать освободить квартиру от тех, кто в ней задекларирован, в случае, если они не захотят освободить квартиру для продажи? 5. Не могут ли они через суд лишить меня права собственности из за того что я давно не проживаю в стране (договор аренды с ними заключен до 15 года ). И не могут ли они требовать через суд право собственности в силу давности пользования?

Ответы

ГЕННАДИЙ КИРИЛЛОВ (Компания Loikk A) : Добрый день меня зовут Геннадий, компания LOIKKA, Latvija.
Если у вас нет долгов по налогам и обслуживанию, коммунальным, то вам не чем волноваться)))

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать