Консультация по Венгрии. Покупка недвижимости

Здравствуйте, Анастасия! Недвижимость в Венгрии лучше оформлять на физическое лицо. Для этого необходимо получить в госорганах разрешение, которое выдают на покупку конкретного объекта, — это займет 60–70 суток. Если объект приобретается для юридического лица, процесс пройдет быстрее и отнимет всего два дня. Для этого не потребуется официального разрешения. Однако вероятны другие сложности бюрократического характера. Первый шаг к покупке недвижимости — это заключение предварительного договора купли-продажи. С момента его подписания и внесения задатка в размере 10% от полной стоимости объект считается проданным. Предварительный договор регистрируется в Земельном управлении, так что объект не может быть реализован никому, кроме покупателя, внесшего задаток. После того как разрешение получено, покупатель обязан заплатить оставшиеся 90% стоимости объекта. При этом заключается окончательный договор купли-продажи, покупатель становится собственником и получает возможность пользоваться своей новой недвижимостью. Затем происходит регистрация недвижимости на его имя в Земельном управлении. Сделки купли-продажи в Венгрии, как правило, проводят с адвокатом, который во всех юридических вопросах представляет интересы покупателя. Во избежание языковых проблем на сделках и консультациях присутствует русскоговорящий адвокат или же русский переводчик. Приобрести недвижимость может любой гражданин России, имеющий в наличии заграничный паспорт, не судимый и не бывший под следствием. С уважением Легради Светлана. BUDA&PEST www.vengrija-dom.com