Консультация по Германии. Налог на недвижимость

01.12.2008

ЕЛЕНА: Здравствуйте Ольга Лафери, благодарю за ответ!

Вы поправляете меня, что налог на недвижимость при покупке квартиры в Германии (Grunderwerbssteuer)составляет не 4,5%, а 3,5%, но я покупала квартиру в Берлине в 2007г и, совершенно точно, платила 4,5%. По поводу налога на недвижимость (Grundsteuer), скажите как он взимается? Он включается в квартплату или оплачивается как-то иначе? Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Елена! Дело в том, что я работаю исключительно по Баварии. В этой земле величина налога на покупку составляет 3,5% от цены объекта. Между федеральными землями существуют различия. В Берлине налог, действительно, 4,5%. Налог на недвижимость (Grundsteuer) платиться один раз в квартал. Из налогового ведомства приходит письмо, где обозначена величина налога и даты, когда необходимо осуществить платежи. Так происходит в Баварии. Какая ситуация в других землях, сказать Вам не могу. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать