Консультация по Таиланду. Зарубежная недвижимость

21.04.2016

ДМИТРИЙ: Купил квартиру в Таиланде в стройке.Оплатил всю стоимость. Теперь задерживаются сроки строительства.В общем полноценная информация отсутствует. Хочу узнать можно вернуть деньги?что для этого нужно?

Ответы

ВАСИЛИЙ БОНДАРЕНКО (Компания Tropical Gems) : 1. Сообщить застройщику что хотите вернуть деньги - возможно они пойдут навстречу. А возможно будут что-то обещать и тянуть время - это тайский вариант "решения" :) Тогда...

2. Обратиться в местную юридическую фирму с тайским юристом. Попросить помощи в решении вопроса. Обязательно чтобы именно тайский юрист общался с застройщиком - это может кардинально повлиять на скорость и результат. Они общаются на другом языке не только в прямом, но и переносном смысле. Русским это тяжело понять :)

Если Вы не говорите по-английски - есть фирмы где есть русские переводчики. Имейте в виду, что фирмы где есть русские сотрудники часто неадекватно завышают цены на услуги. Если есть возможность привлечь стороннего переводчика - это хороший вариант экономии.
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Дмитрий, добрый день!
Ответ на вопрос "можно ли вернуть деньги" можно найти только в договоре с застройщиком, который Вы подписывали прежде чем делать оплату. Обычно по договору застройщик безнаказанно может задержать строительство на несколько месяцев, так же как и инвестор может задержать на какое-то время оплату. Но при задержке строительства более чем на несколько месяцев, договор предусматривает штрафные санкции. В некоторых договорах может быть указано, что при задержке строительства, например, более чем на год, застройщик обязан вернуть Вам выплаченную сумму вместе со штрафными санкциями.
Если Вы отдавали договор перед оплатой на проверку юристу, то скорее всего, информация о штрафных санкциях и возврате средств в договоре должна быть. Обратитесь за поддержкой к юристу или агентству с помощью которого Вы совершали сделку. Вам помогут связаться с застройщиком и попробовать решить вопрос на основании договора. В крайнем случае, Вы можете подать иск в суд.
Удачи!

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Статьи

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Комфорт и престиж в новом жилом комплексе на берегу океана. Самая фешенебельная часть знаменитого международного курорта. Инвестиционная привлекательность и мировые стандарты качества по интересной цене. Вашему вниманию - комплекс «АВРОРА Пратамнак» в районе пляжа Cosy Beach - на холме Пратамнак – город Паттайя – Королевство Таиланд. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестиции в Таиланд

Управляющий партнер компании Exotic Property Светлана Касаткина рассказала об инвестициях в тайское жилье: почему недвижимость в Таиланде не только место для отдыха, но привлекательное направление для инвестиций, какие объекты наиболее интересны для вложений и на какой доход можно рассчитывать? Читать