Консультация по Таиланду. Зарубежная недвижимость

21.04.2016

ДМИТРИЙ: Купил квартиру в Таиланде в стройке.Оплатил всю стоимость. Теперь задерживаются сроки строительства.В общем полноценная информация отсутствует. Хочу узнать можно вернуть деньги?что для этого нужно?

Ответы

ВАСИЛИЙ БОНДАРЕНКО (Компания Tropical Gems) : 1. Сообщить застройщику что хотите вернуть деньги - возможно они пойдут навстречу. А возможно будут что-то обещать и тянуть время - это тайский вариант "решения" :) Тогда...

2. Обратиться в местную юридическую фирму с тайским юристом. Попросить помощи в решении вопроса. Обязательно чтобы именно тайский юрист общался с застройщиком - это может кардинально повлиять на скорость и результат. Они общаются на другом языке не только в прямом, но и переносном смысле. Русским это тяжело понять :)

Если Вы не говорите по-английски - есть фирмы где есть русские переводчики. Имейте в виду, что фирмы где есть русские сотрудники часто неадекватно завышают цены на услуги. Если есть возможность привлечь стороннего переводчика - это хороший вариант экономии.
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Дмитрий, добрый день!
Ответ на вопрос "можно ли вернуть деньги" можно найти только в договоре с застройщиком, который Вы подписывали прежде чем делать оплату. Обычно по договору застройщик безнаказанно может задержать строительство на несколько месяцев, так же как и инвестор может задержать на какое-то время оплату. Но при задержке строительства более чем на несколько месяцев, договор предусматривает штрафные санкции. В некоторых договорах может быть указано, что при задержке строительства, например, более чем на год, застройщик обязан вернуть Вам выплаченную сумму вместе со штрафными санкциями.
Если Вы отдавали договор перед оплатой на проверку юристу, то скорее всего, информация о штрафных санкциях и возврате средств в договоре должна быть. Обратитесь за поддержкой к юристу или агентству с помощью которого Вы совершали сделку. Вам помогут связаться с застройщиком и попробовать решить вопрос на основании договора. В крайнем случае, Вы можете подать иск в суд.
Удачи!

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать

Идеи для инвестиций: апарт-отели в Таиланде с гарантированной доходностью

Новый тренд тайского рынка – местные застройщики продают квартиры с гарантированной доходностью. Обещают рентабельность в 7-8% годовых. По европейским меркам, процент колоссальный. Особенно с учетом обязательств выплатить его в любом случае. Давайте разберемся, в чем суть этой схемы. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать



Популярные предложения
в Таиланде
Популярные предложения
в других странах