Консультация по Германии. Выбор маклера для продажи квартиры в Гамбурге

02.07.2016

ОЛЕСЯ: Добрый день.
Я планирую продать свою квартиру в Гамбурге и нуждаюсь в маклере. Скажите пожалуйста, как правильно (грамотно) выбрать маклера? Какие документы запросить у маклера для подтверждения его деловой репутации? Какие условия должны быть прописаны в маклерском договоре? На каком языке должен быть заключен договор? Какой размер вознаграждения взимается маклером и кто должен уплачивать это вознаграждение, покупатели или продавец?
Заранее спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Олеся,

выбор маклера - это личное дело каждого. Кому-то больше нравятся крупные, известные компании, кому-то - мелкие с индивидуальным подходом к клиенту. Желательно, чтобы у маклера был опыт продаж подобных объектов и возможность найти быстро клиента (постановка объявлений на крупных порталах и своя сеть клиентов). Если вы не владеете немецким языком, тогда желательно, чтобы ваш маклер мог общаться с вами по-русски или хотя бы по-английски.
Маклерский договор заключается обычно на год с правом продления. Язык договора - немецкий или двуязычный. В настоящее время не обязательно заключать эксклюзивный договор. Если же договор эксклюзивный, то даже в случае продажи объекта своему клиенту или через другого маклера, владелец обязан оплатить комиссию эксклюзивного маклера.
Комиссия иногда оплачивается полностью покупателем, иногда полностью продавцом, иногда обеими сторонами. Это можно согласовать в индивидуальном порядке.

Если у вас есть желание продавать вашу квартиру через нашу компанию, тогда мы ждем от вас сообщения по адресу: info@immobiliya.de

L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать