Консультация по Германии. Выбор маклера для продажи квартиры в Гамбурге

02.07.2016

ОЛЕСЯ: Добрый день.
Я планирую продать свою квартиру в Гамбурге и нуждаюсь в маклере. Скажите пожалуйста, как правильно (грамотно) выбрать маклера? Какие документы запросить у маклера для подтверждения его деловой репутации? Какие условия должны быть прописаны в маклерском договоре? На каком языке должен быть заключен договор? Какой размер вознаграждения взимается маклером и кто должен уплачивать это вознаграждение, покупатели или продавец?
Заранее спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Олеся,

выбор маклера - это личное дело каждого. Кому-то больше нравятся крупные, известные компании, кому-то - мелкие с индивидуальным подходом к клиенту. Желательно, чтобы у маклера был опыт продаж подобных объектов и возможность найти быстро клиента (постановка объявлений на крупных порталах и своя сеть клиентов). Если вы не владеете немецким языком, тогда желательно, чтобы ваш маклер мог общаться с вами по-русски или хотя бы по-английски.
Маклерский договор заключается обычно на год с правом продления. Язык договора - немецкий или двуязычный. В настоящее время не обязательно заключать эксклюзивный договор. Если же договор эксклюзивный, то даже в случае продажи объекта своему клиенту или через другого маклера, владелец обязан оплатить комиссию эксклюзивного маклера.
Комиссия иногда оплачивается полностью покупателем, иногда полностью продавцом, иногда обеими сторонами. Это можно согласовать в индивидуальном порядке.

Если у вас есть желание продавать вашу квартиру через нашу компанию, тогда мы ждем от вас сообщения по адресу: info@immobiliya.de

L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать