Консультация по Германии. Инвестиция

06.07.2016

ПАВЕЛ: Добрый день. Подскажите пожалуйста, я хочу приобрести дом на несколько квартир на Западе Германии, в каком Вы посоветуете регионе? Я прочитал что во многих западно-немецких городах много иностранцев и криминогенная обстановка и т.д. Меня привлекает Бременхафен, как один из вариантов.
Обращаюсь именно к Вам, так как чувствуется в Ваших полных и развёрнутых ответах высокий уровень профессионализма.

С уважением

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Павел,

если вы ищете недвижимость для капиталовложения и получения стабильного дохода, тогда я советую рассматривать места и города с высокой доходностью при высокой плотности населения. Если под вопросом стоит только западная Германия, тогда советую обратить внимание на Северный Рейн Вестфалию. Это правда, что здесь много мигрантов и частично криминогенная обстановка, но зато невысокие цены и всегда есть спрос на аренду, что позволяет выходить на приличный уровень стабильной доходности.
Бремерхафен я бы не советовала, поскольку в этом городе большой процент пустующих квартир.
Вы можете написать нам запрос на info@immobiliya.de с более подробными критериями и мы подберем для вас подходящие варианты.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Павел, здравствуйте!

При выборе месторасположения обязательно необходимо учитывать многие факторы, например:

1) Демография - она в Бремерхафене немного падает, если не считать беженцев
2) Покупательная способность - составляет 85, это очень низкий показатель
3) Безработица - около 15%, это очень высокий показатель

Поэтому покупка объекта в этом регионе возможна, но только при четырех условиях:
1) идеальное микро-расположение
2) идеальное техническое состояние здания
3) 100% заполняемость
4) удобные и востребованные планировки

Надеюсь, что смогла Вам помочь.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru




Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать