Консультация по Германии. Инвестиция

06.07.2016

ПАВЕЛ: Добрый день. Подскажите пожалуйста, я хочу приобрести дом на несколько квартир на Западе Германии, в каком Вы посоветуете регионе? Я прочитал что во многих западно-немецких городах много иностранцев и криминогенная обстановка и т.д. Меня привлекает Бременхафен, как один из вариантов.
Обращаюсь именно к Вам, так как чувствуется в Ваших полных и развёрнутых ответах высокий уровень профессионализма.

С уважением

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Павел,

если вы ищете недвижимость для капиталовложения и получения стабильного дохода, тогда я советую рассматривать места и города с высокой доходностью при высокой плотности населения. Если под вопросом стоит только западная Германия, тогда советую обратить внимание на Северный Рейн Вестфалию. Это правда, что здесь много мигрантов и частично криминогенная обстановка, но зато невысокие цены и всегда есть спрос на аренду, что позволяет выходить на приличный уровень стабильной доходности.
Бремерхафен я бы не советовала, поскольку в этом городе большой процент пустующих квартир.
Вы можете написать нам запрос на info@immobiliya.de с более подробными критериями и мы подберем для вас подходящие варианты.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Павел, здравствуйте!

При выборе месторасположения обязательно необходимо учитывать многие факторы, например:

1) Демография - она в Бремерхафене немного падает, если не считать беженцев
2) Покупательная способность - составляет 85, это очень низкий показатель
3) Безработица - около 15%, это очень высокий показатель

Поэтому покупка объекта в этом регионе возможна, но только при четырех условиях:
1) идеальное микро-расположение
2) идеальное техническое состояние здания
3) 100% заполняемость
4) удобные и востребованные планировки

Надеюсь, что смогла Вам помочь.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru




Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать