Консультация по Германии. Арендный бизнес в Германии

18.07.2016

ВЛАДИМИР ПЕТРОВИЧ: Хочу купить недвижимость для арендного бизнеса в Германии. Как лучше купить - фирмой или физическим лицом? Какие будут платиться налоги с арендной платы? Какие будут возможности вывода прибыли? С какими потерями? Какой процент арендной платы достанется мне физически?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Владимир Петрович,
для того что бы начать арендный бизнес в Германии, необходимо будет понять:
-какую недвижимость предполагаете купить (коммерческую, жилую, отель, магазин и т.д.)
-какой суммой Вы располагаете (маленькие суммы для жилой больше подходят)
-какую землю Германии предпочтете (разная доходность и качество недвижимости)
-планируете ли кредит или полностью за счет собственных средств (там как раз и дополнительное списание налогов будет)
-планируете сами управлять или передадите управление нам, или другой управляющей компании (разные компании-разные расходы)
и т.д.
К сожалению, это только часть вопросов, которые мы задаем нашим инвесторам.Обычно, либо по телефону, скайпу общаемся или встречаемся.
Здесь можно только вслепую посчитать и ошибиться как в одну так и в другую сторону.
Более детально у нас на сайте или по телефону.
Там есть как немецкий так и прямой российский номер.
WiP Immobilien GmbH, Мюнхен.
www.wip-bavaria.de
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Владимир
для того что бы ответить на ваш вопросБ нужно понимать
-какую недвижимость вы хотите купить
-какой у вас бюджет
-где именно
- кто будет ей управлять и вообще будет ли
- что вы сможете списать по налогам
-на частное или физ лицо будет покупаться недвижимость
Ваш доход будет зависить от многих факторов. В Германии прогрессивная система налогооблажения и таким образом чистый доход зависит также от естественной суммы чистого дохода.
Вопросов много и очень обширный круг разъяснений.
Напишите нам запрос на сайте и с вами уже непосредственно свяжиnься один из наших коллег и непосредственно уже ответит именно на ваши вопросы по конкретным объектам.
С уважением
Кейт Леманн
www.immobiliya.de
L&B Eurus GmbH
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Добрый день, Владимир Петрович!
Вы совершенно верно поставили вопрос. Действительно, налогообложение на физическое и юридическое лицо в корне отличаются друг от друга. Поэтому в каждом конкретном случае нужно просчитать, что будет выгоднее. Германия - страна с устоявшейся системой налогообложения. Это позволяет использовать легальные схемы по оптимизации налогов. У нас есть много примеров среди клиентов, когда налоговое бремя сведено к минимуму. Наша компания подготовит Вам необходимый финансовый расчет и Вы уже сами решите, какой путь для Вас более приемлемый и выгодный.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru
Skype: invest-in-germany
КРИСТИНА МИЛЛЕР (Компания BiG Property) : Здравствуйте, Владимир Петрович!

Для наших партнеров мы разработали кэш-генератор — готовый арендный бизнес. Это компания в Германии, через которую инвестор становится собственником проверенного рентабельного объекта недвижимости, сданного в долгосрочную аренду платежеспособному арендатору. Мы работаем с такими гигантами немецкого рынка, как супермаркеты Rewe и Edeka, Aldi и Lidl. Таким образом вы начинаете получать доход сразу после приобретения бизнеса, не затрачивая время на экспертизы, аудит и привлечение финансирования.
По всем вопросам вы можете проконсультироваться, связавшись со мной по телефону, электронной почте или в скайпе.

С уважением,
Кристина Миллер
немецкий инвестиционный холдинг BiG Property
http://bigproperty.de/
7 495 199 17 77
49 89 4161 782 77

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать