Консультация по Германии. Арендный бизнес в Германии

18.07.2016

ВЛАДИМИР ПЕТРОВИЧ: Хочу купить недвижимость для арендного бизнеса в Германии. Как лучше купить - фирмой или физическим лицом? Какие будут платиться налоги с арендной платы? Какие будут возможности вывода прибыли? С какими потерями? Какой процент арендной платы достанется мне физически?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Владимир Петрович,
для того что бы начать арендный бизнес в Германии, необходимо будет понять:
-какую недвижимость предполагаете купить (коммерческую, жилую, отель, магазин и т.д.)
-какой суммой Вы располагаете (маленькие суммы для жилой больше подходят)
-какую землю Германии предпочтете (разная доходность и качество недвижимости)
-планируете ли кредит или полностью за счет собственных средств (там как раз и дополнительное списание налогов будет)
-планируете сами управлять или передадите управление нам, или другой управляющей компании (разные компании-разные расходы)
и т.д.
К сожалению, это только часть вопросов, которые мы задаем нашим инвесторам.Обычно, либо по телефону, скайпу общаемся или встречаемся.
Здесь можно только вслепую посчитать и ошибиться как в одну так и в другую сторону.
Более детально у нас на сайте или по телефону.
Там есть как немецкий так и прямой российский номер.
WiP Immobilien GmbH, Мюнхен.
www.wip-bavaria.de
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Владимир
для того что бы ответить на ваш вопросБ нужно понимать
-какую недвижимость вы хотите купить
-какой у вас бюджет
-где именно
- кто будет ей управлять и вообще будет ли
- что вы сможете списать по налогам
-на частное или физ лицо будет покупаться недвижимость
Ваш доход будет зависить от многих факторов. В Германии прогрессивная система налогооблажения и таким образом чистый доход зависит также от естественной суммы чистого дохода.
Вопросов много и очень обширный круг разъяснений.
Напишите нам запрос на сайте и с вами уже непосредственно свяжиnься один из наших коллег и непосредственно уже ответит именно на ваши вопросы по конкретным объектам.
С уважением
Кейт Леманн
www.immobiliya.de
L&B Eurus GmbH
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Добрый день, Владимир Петрович!
Вы совершенно верно поставили вопрос. Действительно, налогообложение на физическое и юридическое лицо в корне отличаются друг от друга. Поэтому в каждом конкретном случае нужно просчитать, что будет выгоднее. Германия - страна с устоявшейся системой налогообложения. Это позволяет использовать легальные схемы по оптимизации налогов. У нас есть много примеров среди клиентов, когда налоговое бремя сведено к минимуму. Наша компания подготовит Вам необходимый финансовый расчет и Вы уже сами решите, какой путь для Вас более приемлемый и выгодный.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru
Skype: invest-in-germany
КРИСТИНА МИЛЛЕР (Компания BiG Property) : Здравствуйте, Владимир Петрович!

Для наших партнеров мы разработали кэш-генератор — готовый арендный бизнес. Это компания в Германии, через которую инвестор становится собственником проверенного рентабельного объекта недвижимости, сданного в долгосрочную аренду платежеспособному арендатору. Мы работаем с такими гигантами немецкого рынка, как супермаркеты Rewe и Edeka, Aldi и Lidl. Таким образом вы начинаете получать доход сразу после приобретения бизнеса, не затрачивая время на экспертизы, аудит и привлечение финансирования.
По всем вопросам вы можете проконсультироваться, связавшись со мной по телефону, электронной почте или в скайпе.

С уважением,
Кристина Миллер
немецкий инвестиционный холдинг BiG Property
http://bigproperty.de/
7 495 199 17 77
49 89 4161 782 77

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать