Консультация по Германии. Приобретение недвижимости в Германии

15.08.2016
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

СЕРГЕЙ: Здравствуйте

Приобретая некоммерческую недвижимость в Германии, какие действия требуются от меня в стране проживания? Необходима ли регистрация приобретенной недвижимости или какие-либо другие действия в других органах в стране проживания (например, декларирование и т.д)? Передает ли немецкая сторона информацию о факте приобретения недвижимости в соответствующие органы страны проживания?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый вечер Сергей,
никаких особых действий от Вас, как от покупателя, не требуется.
Единственно, что на наш взгляд важно, это с самого начала "правильно" купить саму недвижимость. Необходимо будет учесть целый ряд фактов, например, местоположение, возраст дома, качество жилья, соотношение цены и доходности, кто будет управлять объектом и т.д.
Регистрация, как и во всех странах, необходима в органах государственной регистрации права собственности (Грундбух). Обычно этим занимается компания-продавец (риэлтор), но Вы можете и сами регистрировать.
Информация о покупке может быть передана только по запросу соответствующих органов (судебных например) и в автоматическом режиме не передается.
Более детально мы можем Вас проконсультировать.
Компания WiP Immobilien, Мюнхен.
на сайте: www.wip-bavaria.de
по телефонам: рус. 7 928 229 69 62
нем.49 151 425 113 71
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Добрый день!
Самое важное, что Вы должны знать: покупка недвижимости в Германии возможна только через нотариуса. Всё остальное не имеет силы.
Регистрация в поземельной книге происходит тоже через нотариуса.
Дополнительно проходит регистрация в налоговой и в региональном реестре по оценке недвижимости.
Немецкая сторона передает данные в страну проживания только по запросу из суда или прокуратуры. Автоматической передачи данных нет.
Удачи!
Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Пять причин для инвестора прийти на семинар в Москве

Здесь инвесторы получат ответы на ключевые вопросы — в среду, 5 апреля, в Москве состоится авторский семинар члена экономического совета Баварии, генерального директора инвестиционно-строительной компании ST 77 Holding Вильгельма Хиберта. Тема встречи — «Германия – инвесторам. Механизмы получения стабильного дохода». Почему именно вам стоит посетить это мероприятие? Читать

Вебинар:«Жилая недвижимость в Германии в цифрах. Где выгоднее, где надежнее?»

Растущий Берлин или все-таки консервативный Мюнхен? А сколько сейчас зарабатывают на квартире в Лейпциге? Регион Северный Рейн-Вестфалия действительно так крут с точки зрения инвестиций? Эти вопросы среди прочих звучали на вебинаре . Читать