Консультация по Германии. Дарение квартиры сыну

Тема вопроса: Германия, Наследование и дарение недвижимости

16.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга! Мы с женой являемся собственниками квартиры в Германии более 10 лет, имеем ПМЖ. Хотим подарить ее сыну, он тоже имеет ПМЖ в Германии.
Покупали ее в 2006г. за 62 тыс.евро (на аукционе), оценочная стоимость на сегодня не превышает 150 тыс.евро.
Должны ли мы или он платить при этом какие либо налоги, или платежи? Спасибо

Ответы:

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG real estate consulting GmbH)

Семен, добрый день!

В соответствии c § 16 I Nr. 2 ErbStG дети освобождаются от уплаты налога на подаренные им от родителей 400.000 евро (оценочная стоимость подарка).
Важно:
1. 400.000 считаются за 10 лет
2. "дети" являются детьми в соответствии с определением налогового класса I Nr.2

Таким образом, у Вас возникают только расходы на нотариуса. Налог на прибыль и налог на приобретение не возникают.

Я обращаю Ваше внимание, что при ответе на вопрос я основывалась только на данное Вами описание. По всем деталям и нюансам рекомендую проконсультироваться у Вашего налогового советника.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru