Консультация по Германии. Дарение квартиры сыну

16.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга! Мы с женой являемся собственниками квартиры в Германии более 10 лет, имеем ПМЖ. Хотим подарить ее сыну, он тоже имеет ПМЖ в Германии.
Покупали ее в 2006г. за 62 тыс.евро (на аукционе), оценочная стоимость на сегодня не превышает 150 тыс.евро.
Должны ли мы или он платить при этом какие либо налоги, или платежи? Спасибо

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Семен, добрый день!

В соответствии c § 16 I Nr. 2 ErbStG дети освобождаются от уплаты налога на подаренные им от родителей 400.000 евро (оценочная стоимость подарка).
Важно:
1. 400.000 считаются за 10 лет
2. "дети" являются детьми в соответствии с определением налогового класса I Nr.2

Таким образом, у Вас возникают только расходы на нотариуса. Налог на прибыль и налог на приобретение не возникают.

Я обращаю Ваше внимание, что при ответе на вопрос я основывалась только на данное Вами описание. По всем деталям и нюансам рекомендую проконсультироваться у Вашего налогового советника.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать