Консультация по Германии. Дарение квартиры сыну

16.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга! Мы с женой являемся собственниками квартиры в Германии более 10 лет, имеем ПМЖ. Хотим подарить ее сыну, он тоже имеет ПМЖ в Германии.
Покупали ее в 2006г. за 62 тыс.евро (на аукционе), оценочная стоимость на сегодня не превышает 150 тыс.евро.
Должны ли мы или он платить при этом какие либо налоги, или платежи? Спасибо

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Семен, добрый день!

В соответствии c § 16 I Nr. 2 ErbStG дети освобождаются от уплаты налога на подаренные им от родителей 400.000 евро (оценочная стоимость подарка).
Важно:
1. 400.000 считаются за 10 лет
2. "дети" являются детьми в соответствии с определением налогового класса I Nr.2

Таким образом, у Вас возникают только расходы на нотариуса. Налог на прибыль и налог на приобретение не возникают.

Я обращаю Ваше внимание, что при ответе на вопрос я основывалась только на данное Вами описание. По всем деталям и нюансам рекомендую проконсультироваться у Вашего налогового советника.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать