Консультация по Германии. Дарение квартиры сыну

16.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга! Мы с женой являемся собственниками квартиры в Германии более 10 лет, имеем ПМЖ. Хотим подарить ее сыну, он тоже имеет ПМЖ в Германии.
Покупали ее в 2006г. за 62 тыс.евро (на аукционе), оценочная стоимость на сегодня не превышает 150 тыс.евро.
Должны ли мы или он платить при этом какие либо налоги, или платежи? Спасибо

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Семен, добрый день!

В соответствии c § 16 I Nr. 2 ErbStG дети освобождаются от уплаты налога на подаренные им от родителей 400.000 евро (оценочная стоимость подарка).
Важно:
1. 400.000 считаются за 10 лет
2. "дети" являются детьми в соответствии с определением налогового класса I Nr.2

Таким образом, у Вас возникают только расходы на нотариуса. Налог на прибыль и налог на приобретение не возникают.

Я обращаю Ваше внимание, что при ответе на вопрос я основывалась только на данное Вами описание. По всем деталям и нюансам рекомендую проконсультироваться у Вашего налогового советника.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах