Консультация по Германии. Дарение квартиры сыну

16.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга! Мы с женой являемся собственниками квартиры в Германии более 10 лет, имеем ПМЖ. Хотим подарить ее сыну, он тоже имеет ПМЖ в Германии.
Покупали ее в 2006г. за 62 тыс.евро (на аукционе), оценочная стоимость на сегодня не превышает 150 тыс.евро.
Должны ли мы или он платить при этом какие либо налоги, или платежи? Спасибо

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Семен, добрый день!

В соответствии c § 16 I Nr. 2 ErbStG дети освобождаются от уплаты налога на подаренные им от родителей 400.000 евро (оценочная стоимость подарка).
Важно:
1. 400.000 считаются за 10 лет
2. "дети" являются детьми в соответствии с определением налогового класса I Nr.2

Таким образом, у Вас возникают только расходы на нотариуса. Налог на прибыль и налог на приобретение не возникают.

Я обращаю Ваше внимание, что при ответе на вопрос я основывалась только на данное Вами описание. По всем деталям и нюансам рекомендую проконсультироваться у Вашего налогового советника.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать