Версия
для печати
для печати
АРТЕМ: Здравствуйте! Меня интересует недвижимость, с целью сдачи ее в аренду, по типу - Гарантированная аренда сроком мин. на пять лет. Прошу описать ее подробно. Какова реальная чистая прибыль в долларах по квартире стоимостью 30000 долларов в Германии? Что необходимо для приобретения и сдачи в аренду, по типу - Гарантированная аренда Спасибо!
Уважаемый Артем,
гарантированная аренда может быть в двух случаях: Вам ее гарантирует продавец или договор аренды. Первый вариант при таком размере сделки исключен. Вероятность по второму есть, но не более 5%. Вам нужно найти во-первых квартиру не дороже 25.000 евро, а во-вторых договор аренды с фиксированным сроком на 5 лет. Договоры аренды с фиксированным сроком встречаются, но редко. Такие квартиры должны иметь особо хорошее месторасположение и качество постройки. Именно тогда арендатор согласится на договор с фиксированным сроком аренды. При покупке квартир на большую прибыль Вы расчитывать не можете, чистая прибыль при таком объеме инвестиции составляет обычно 1-3%. Заработать можно максимально на капитализации.
С уважением,
Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru
