Консультация по Германии. Гарантированная аренда

29.09.2016

АРТЕМ: Здравствуйте! Меня интересует недвижимость, с целью сдачи ее в аренду, по типу - Гарантированная аренда сроком мин. на пять лет. Прошу описать ее подробно. Какова реальная чистая прибыль в долларах по квартире стоимостью 30000 долларов в Германии? Что необходимо для приобретения и сдачи в аренду, по типу - Гарантированная аренда Спасибо!

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Уважаемый Артем,

гарантированная аренда может быть в двух случаях: Вам ее гарантирует продавец или договор аренды. Первый вариант при таком размере сделки исключен. Вероятность по второму есть, но не более 5%. Вам нужно найти во-первых квартиру не дороже 25.000 евро, а во-вторых договор аренды с фиксированным сроком на 5 лет. Договоры аренды с фиксированным сроком встречаются, но редко. Такие квартиры должны иметь особо хорошее месторасположение и качество постройки. Именно тогда арендатор согласится на договор с фиксированным сроком аренды. При покупке квартир на большую прибыль Вы расчитывать не можете, чистая прибыль при таком объеме инвестиции составляет обычно 1-3%. Заработать можно максимально на капитализации.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать