Консультация по Германии. Получение ВНЖ после покупки недвижимости

17.10.2016

АНАСТАСИЯ: Добрый день!
Мы с мужем резиденты РФ, работаем удаленно оба, рассматриваем покупку недвижимости до 50.000 EUR в Баварии. Подскажите, при каких условиях можно просить ВНЖ. Если владение недвижимостью в такой ценовой категории не является основанием, это значит что либо искать работу в Германии, либо жить на две страны по долгосрочной визе? И вопрос к последнему варианту: насколько я знаю, для получения гражданства нужно прожить на территории Германии 5 лет. Суммируется ли срок пребывания (т.е. каждые полгода в год по визе) или же подразумевается проживание ПМЖ безвыездно?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Анастасия,
мы занимаемся получением ВНЖ для наших клиентов и находимся в Баварии.
К сожалению, просто владение недвижимостью не является основанием для получения ВНЖ, но безусловно учитывается при подаче документов.
Иногда бывает, что клиент покупает недвижимость дорогой ценовой категории (500 000-1000 000 евро)и в этом случае мы можем рассматривать это как инвестиции и создать для Вас компанию. Последующее управление недвижимостью в Вашей собственной компании,на территории Германии, может рассматриваться властями как бизнес (параграф 21 закона )и как следствие получение директором компании (а в последствие и семьей) ВНЖ.

Есть еще способ получения ВНЖ- "экономическая независимость (параграф 7 закона)", но там суммы еще выше.

Учитывая наличие у Вас небольшой, по немецким меркам, суммы, я бы рекомендовал Вам искать работу в Германии.
Если Вы найдете компанию, которая возьмет Вас на работу, то дальнейшее получение ВНЖ будет рассматриваться властями исходя из позиций рабочего договора.

С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Здравствуйте, Анастасия,

при таких сравнительно небольших вложениях получить ВНЖ в качестве бизнес-иммиграции будет довольно сложно. Плюсом будет, если деньги будут вкладываться в социальные проекты (детские сады, дома пристарелых, заведения для бездомных и т.п.), но для таких проектов данных сумм скорее всего будет недостаточно. Поэтому проще устроиться на работу. В этом случае вам будет выдана рабочая виза и с этого момента будет считаться срок постоянного пребывания в Германии. Временные посещения по визам не в счет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать