Консультация по Германии. Получение ВНЖ после покупки недвижимости

17.10.2016

АНАСТАСИЯ: Добрый день!
Мы с мужем резиденты РФ, работаем удаленно оба, рассматриваем покупку недвижимости до 50.000 EUR в Баварии. Подскажите, при каких условиях можно просить ВНЖ. Если владение недвижимостью в такой ценовой категории не является основанием, это значит что либо искать работу в Германии, либо жить на две страны по долгосрочной визе? И вопрос к последнему варианту: насколько я знаю, для получения гражданства нужно прожить на территории Германии 5 лет. Суммируется ли срок пребывания (т.е. каждые полгода в год по визе) или же подразумевается проживание ПМЖ безвыездно?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Анастасия,
мы занимаемся получением ВНЖ для наших клиентов и находимся в Баварии.
К сожалению, просто владение недвижимостью не является основанием для получения ВНЖ, но безусловно учитывается при подаче документов.
Иногда бывает, что клиент покупает недвижимость дорогой ценовой категории (500 000-1000 000 евро)и в этом случае мы можем рассматривать это как инвестиции и создать для Вас компанию. Последующее управление недвижимостью в Вашей собственной компании,на территории Германии, может рассматриваться властями как бизнес (параграф 21 закона )и как следствие получение директором компании (а в последствие и семьей) ВНЖ.

Есть еще способ получения ВНЖ- "экономическая независимость (параграф 7 закона)", но там суммы еще выше.

Учитывая наличие у Вас небольшой, по немецким меркам, суммы, я бы рекомендовал Вам искать работу в Германии.
Если Вы найдете компанию, которая возьмет Вас на работу, то дальнейшее получение ВНЖ будет рассматриваться властями исходя из позиций рабочего договора.

С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Здравствуйте, Анастасия,

при таких сравнительно небольших вложениях получить ВНЖ в качестве бизнес-иммиграции будет довольно сложно. Плюсом будет, если деньги будут вкладываться в социальные проекты (детские сады, дома пристарелых, заведения для бездомных и т.п.), но для таких проектов данных сумм скорее всего будет недостаточно. Поэтому проще устроиться на работу. В этом случае вам будет выдана рабочая виза и с этого момента будет считаться срок постоянного пребывания в Германии. Временные посещения по визам не в счет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать