Консультация по Германии. Получение ВНЖ после покупки недвижимости

17.10.2016

АНАСТАСИЯ: Добрый день!
Мы с мужем резиденты РФ, работаем удаленно оба, рассматриваем покупку недвижимости до 50.000 EUR в Баварии. Подскажите, при каких условиях можно просить ВНЖ. Если владение недвижимостью в такой ценовой категории не является основанием, это значит что либо искать работу в Германии, либо жить на две страны по долгосрочной визе? И вопрос к последнему варианту: насколько я знаю, для получения гражданства нужно прожить на территории Германии 5 лет. Суммируется ли срок пребывания (т.е. каждые полгода в год по визе) или же подразумевается проживание ПМЖ безвыездно?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Анастасия,
мы занимаемся получением ВНЖ для наших клиентов и находимся в Баварии.
К сожалению, просто владение недвижимостью не является основанием для получения ВНЖ, но безусловно учитывается при подаче документов.
Иногда бывает, что клиент покупает недвижимость дорогой ценовой категории (500 000-1000 000 евро)и в этом случае мы можем рассматривать это как инвестиции и создать для Вас компанию. Последующее управление недвижимостью в Вашей собственной компании,на территории Германии, может рассматриваться властями как бизнес (параграф 21 закона )и как следствие получение директором компании (а в последствие и семьей) ВНЖ.

Есть еще способ получения ВНЖ- "экономическая независимость (параграф 7 закона)", но там суммы еще выше.

Учитывая наличие у Вас небольшой, по немецким меркам, суммы, я бы рекомендовал Вам искать работу в Германии.
Если Вы найдете компанию, которая возьмет Вас на работу, то дальнейшее получение ВНЖ будет рассматриваться властями исходя из позиций рабочего договора.

С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Здравствуйте, Анастасия,

при таких сравнительно небольших вложениях получить ВНЖ в качестве бизнес-иммиграции будет довольно сложно. Плюсом будет, если деньги будут вкладываться в социальные проекты (детские сады, дома пристарелых, заведения для бездомных и т.п.), но для таких проектов данных сумм скорее всего будет недостаточно. Поэтому проще устроиться на работу. В этом случае вам будет выдана рабочая виза и с этого момента будет считаться срок постоянного пребывания в Германии. Временные посещения по визам не в счет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Пять причин для инвестора прийти на семинар в Москве

Здесь инвесторы получат ответы на ключевые вопросы — в среду, 5 апреля, в Москве состоится авторский семинар члена экономического совета Баварии, генерального директора инвестиционно-строительной компании ST 77 Holding Вильгельма Хиберта. Тема встречи — «Германия – инвесторам. Механизмы получения стабильного дохода». Почему именно вам стоит посетить это мероприятие? Читать

Вебинар:«Жилая недвижимость в Германии в цифрах. Где выгоднее, где надежнее?»

Растущий Берлин или все-таки консервативный Мюнхен? А сколько сейчас зарабатывают на квартире в Лейпциге? Регион Северный Рейн-Вестфалия действительно так крут с точки зрения инвестиций? Эти вопросы среди прочих звучали на вебинаре . Читать