Консультация по Германии. Получение ВНЖ после покупки недвижимости

17.10.2016

АНАСТАСИЯ: Добрый день!
Мы с мужем резиденты РФ, работаем удаленно оба, рассматриваем покупку недвижимости до 50.000 EUR в Баварии. Подскажите, при каких условиях можно просить ВНЖ. Если владение недвижимостью в такой ценовой категории не является основанием, это значит что либо искать работу в Германии, либо жить на две страны по долгосрочной визе? И вопрос к последнему варианту: насколько я знаю, для получения гражданства нужно прожить на территории Германии 5 лет. Суммируется ли срок пребывания (т.е. каждые полгода в год по визе) или же подразумевается проживание ПМЖ безвыездно?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Анастасия,
мы занимаемся получением ВНЖ для наших клиентов и находимся в Баварии.
К сожалению, просто владение недвижимостью не является основанием для получения ВНЖ, но безусловно учитывается при подаче документов.
Иногда бывает, что клиент покупает недвижимость дорогой ценовой категории (500 000-1000 000 евро)и в этом случае мы можем рассматривать это как инвестиции и создать для Вас компанию. Последующее управление недвижимостью в Вашей собственной компании,на территории Германии, может рассматриваться властями как бизнес (параграф 21 закона )и как следствие получение директором компании (а в последствие и семьей) ВНЖ.

Есть еще способ получения ВНЖ- "экономическая независимость (параграф 7 закона)", но там суммы еще выше.

Учитывая наличие у Вас небольшой, по немецким меркам, суммы, я бы рекомендовал Вам искать работу в Германии.
Если Вы найдете компанию, которая возьмет Вас на работу, то дальнейшее получение ВНЖ будет рассматриваться властями исходя из позиций рабочего договора.

С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Здравствуйте, Анастасия,

при таких сравнительно небольших вложениях получить ВНЖ в качестве бизнес-иммиграции будет довольно сложно. Плюсом будет, если деньги будут вкладываться в социальные проекты (детские сады, дома пристарелых, заведения для бездомных и т.п.), но для таких проектов данных сумм скорее всего будет недостаточно. Поэтому проще устроиться на работу. В этом случае вам будет выдана рабочая виза и с этого момента будет считаться срок постоянного пребывания в Германии. Временные посещения по визам не в счет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать