Версия
для печати
для печати
ИВАН: Добрый день.
-Покупать жилую недвижимость лучше на физическое лицо или на компанию если это не один объект, а их несколько?
-Условия получения ипотеки физическим и юридическим лицам насколько сильно отличаются?
-Если покупается недвижимость на компанию, то для оформления сделки нужен только директор или еще и соучредители?
Спасибо за ответ.
Добрый день Иван,
покупать недвижимость на компанию имеет смысл если Вы планируете получать с нее доход и доход приличный. По компании налоговая сетка другая чем у физлица и списание налогов может быть по компании больше чем у физлица. В противном случае оформление на физлицо тоже имеет смысл, если просто квартира например.
Если несколько объектов коммерческой направленности то только компания.
Условия получения ипотеки немного различаются (например ставка или организационные моменты), но принципиально Вам надо иметь подтверждение собственного капитала и подтверждение источника происхождения средств.
Для оформления сделки нужен человек с доверенностью от компании. Иногда простой сотрудник с полномочиями от компании оформлял на компанию объект. Соучредитель в этом случае не обязателен.
На самом деле там куча "подводных" камней и те вопросы, которые Вы задаете еще "цветочки").
Вам надо "живьем" переговорить с специалистом в этом направлении. Здесь Вы получите вот только такие короткие и неоднозначные ответы.
Я бы обратил Ваше внимание на смысл оформления на компанию, банк в котором Вы будете финансироваться, сроки инвестирования и изымания дохода, распределение дохода, снижение налогооблагаемой базы, расположение самой компании, объекты для инвестирования и и т.д.
Если будет желание, наши контакты внизу.
Удачи!
WiP Immobilien GmbH.
Мюнхен.
www.wip-bavaria.de
[email protected]
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
