Консультация по Марокко. Недвижимость в Марокко

18.02.2009

SVETLANA: добрый день, три вопроса:
1. налоги на недвижимость в момент приобретения и впоследствии,
2. документы, необходимые для ее приобретения (я владелец небольшой компании)
3. кредитные программы для россиян. какова вообще ситуация, в каком состоянии там рынок недвижимости? тоже стоит? спасибо заранее

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Svetlana! На Ваш вопрос отвечает Екатерина Ерисова, компания "Атлантика - Недвижимость Марокко". При покупке недвижимости все расходы ложатся на плечи покупателя. В целом все регистрационные платежи, включая регистрационный налог, гербовый сбор, оплату услуг агента по недвижимости и нотариуса, составляют 5-8% от суммы сделки. Впоследствии налог на недвижимость рассчитывается исходя из стоимости аренды такого жилья. Следует отметить, что для новостроек первые 5 лет доход от сдачи в аренду не подлежит налогооблажению. Базовая ставка – 10% от возможного дохода с аренды. К примеру, при доходе с аренды $600 в месяц ежегодный налог составит $720. Если недвижимость используется в качестве основного места жительства, то таким налогом облагается только 25% от возможного дохода с аренды. Среди документов, если Вы владелец российской компании, необходимы Ваш паспорт и устав предприятия. Если компания зарегистрирована как марокканская, то также требуется выписка из государственного реестра о постановке на учёт Вашего предприятия. Приобретение объектов недвижимости по ипотеке в Марокко, согласно действующему законодательству, имеет право любой нерезидент. Решение об ипотечном кредитовании принимается банком после рассмотрения пакета документов. Как и во многих странах, одним из основных условием является предоставление справки о наличии источника постоянного дохода (зарплата, дивиденды, аренда и пр.) на территории России и/или других стран. Ставка колеблется между 5 % и 6,07 % в зависимости от срока ссуды и от банка. Обычно банки финансируют 100 % кредита и сумма первоначального взноса составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья. В целом, рынок недвижимости благоприятен для инвестиций. Государство осуществляет кампанию по развитию туризма, в частности инфраструктуры, и к 2010 году ожидается значительное увеличение потока туристов в страну. Соответственно, это повлияет на рост цен на недвижимость. С уважением, Администрация портала "Prian.ru - Недвижимость за рубежом"

Задайте вопрос консультанту

Статьи
В Греции временно не выдают гражданство…Дайджест Prian.ru с 03 по 09.12.012

Индекс продаж в США бьет рекорды, деревянные многоэтажки появятся в Хельсинки, гражданство Антигуа и Барбуда можно будет получить при покупке жилья. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Под знаком полумесяца: как избежать проблем при покупке жилья на Востоке

Покупка зарубежной недвижимости - одна из примет глобализации. Никто не удивляется, когда житель России покупает дом за много тысяч километров в стране с другим климатом и укладом жизни. Однако нельзя забывать пословицу - в чужой монастырь со своим уставом не ходят! Читать

Знак качества Марокко

Дорогой по африканским меркам, но доступный по сравнению с Западной Европой, рынок недвижимости Марокко всегда привлекал не только звезд, но и обыкновенных покупателей недвижимости. В том числе россиян. Неудивительно. Недвижимость этой страны, расположенной в исторической области Магриб, славится на весь мир высоким качеством. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать