Консультация по зарубежной недвижимости. Что проще?

Приток капитала в страну - это всегда хорошо, но во многих странах боятся, что кто-то деньги будет отмывать. Поэтому Ваш первый вопрос имеет смысл, но мы не возьмемся пока на него ответить и подождем ответов других консультантов. Ипотечный кредит в Эстонии вы получить не сможете, если не являетесь резидентом. Правда, есть возможность воспользоваться системой лизинга. В отличие от ипотеки при лизинге жилье остается в полной собственности банка, пока Вы не выплатите всю сумму. Размер первого взноса - от 20% стоимости жилья, срок составит от 5 до 30 лет, процент – 7-9% годовых. Условия суровые, но зато нет необходимости подтверждать доходы справками. Что касается налога, то он один-единственный – земельный. Он вычисляется из рыночной стоимости участка земли, которая определяется исходя из местоположения объекта недвижимости, его экологических характеристик и из того, как используется земля функционально. Ставка земельного налога составляет 0,1-2,5% в год. Кроме налогов вам, правда, придётся оплатить услуги нотариуса, оформляющего сделку и госпошлину. Она пропорциональна стоимости объекта. То есть при покупке дома по цене 50.000 евро вы заплатите около 130 евро.

для того, чтобы не спрашивали, при переводе банк пишет, что деньги соответствуют личным средствам. У нас во Франции существуют разные схемы. Кредит взять можно, хоть и сложно, есть более простые способы

Уважаемый Алекс! В Черногории положительно относятся к притоку капитала из-за границе, но страна подписала и ратифицировала европейскую конвенцию по отмыванию денег. Последним распоряжением прокурора республики дано поручение фискальным органам проверять источники поступающих средств по приобретению недвижимости. Однако, это в основном относится к денежным средствам из офшоров. Тем более не проверяются денежные средства, поступившие из России. К сожалению, кредиты на покупку даже под залог недвижимости иностранцам в Черногории получить пока нельзя. Налог на переход права собственности (покупка, дарение) с 1 января 2008 г составляет 3%. www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting

Здравствуйте, Алекс, в своем вопросе Вы не указали: приобретение недвижимости в какой стране Вас интересует. Однако, в Египте ситуация с ипотекой пока такая же, как и в Эстонии: иностранцам-нерезидентам Египта кредита на покупку недвижимости под залог покупаемого объекта не выдают. Вопрос о происхождении денежных средств может возникнуть лишь тогда, когда Вы затребуете резидентскую визу (по факту приобретения объекта недвижимости стоимостью от 50 000 долларов), а соответственно пойдет процесс, своего рода, легализации сделки, запросы в консульские отделы и Посольство РФ в Египте на предмет юридической истории Покупателя: не опасен ли он в качестве резидента Египта, не привлекался ли и не приследовался ли по закону, не укрывается ли от правосудия и т.п. И то - вопрос происхождения сумм никак не заинтересует египетскую сторону,а разве что только российскую. И опять же: если только есть ниточка, за которую может быть раскручен целый "клубок". О налогах мы беседовали в "Консультациях специалистов" ранее. С уважением, Ольга, Living Red Sea'co. www.living-redsea.com

Добрый день, Алекс! Посмотрите странички, где мы обсуждали ситуацию с налогами при приобретении недвижимости на территории Египта: http://prian.ru/advice/138.html http://prian.ru/advice/91.html С уважением, Анастасия Агапова Hurghada Homes Real Estate www.hurghada-homes.com [email protected] +20128281134

Добрый день, Алекс. При покупке недвижимости в Швейцарии и перечислении деньги напрямую из России швейцарскому независимому нотариусу, регистрирующему сделку, нотариус может запросить от Вас документы, подтверждающие источники денежных средств. Это происходит потому, что нотариус, принимающий деньги из-за рубежа несет определенную отвественность перед европейским законом против отмывания денег. Если же деньги поступают со счета в швейцарском банке или банке одной из стран Европейского Союза, то вопросов у нотариуса, как правило, здесь никаких не возникает, так как проверку денег в этом случае берет на себя уже сам банк. С уважением, Татьяна Фогт ([email protected]).

Какие налоги уплачиваются при покупке недвижимости в Швейцарии можно прочитать в нашей статье по этой ссылке: http://switzerland.prian.ru/article/2354.html Будем рады ответить на Ваши вопросы. С уважением, Татьяна Фогт ([email protected]) www.vostok-zapad.ch