Консультация по Германии. Приобретение домов под реконструкцию

18.02.2009

РОМАН: Добрый день. Мне предлагают приобрести в Восточной Германии Многоквартирный дом под реконструкцию с дальнейшей сдачей в аренду. Меня смущает цена данных домов, очень дешево. Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Роман! Эксперт по рынку недвижимости Берлина и Восточной Германии Александр Фельдштейн отвечает на Ваш вопрос: "Такой бизнес в Восточной Германии действительно существует. Цена дома может составлять всего 10-15 % стоимости ремонта, поэтому и совсем низкие цены. Во многих городах Восточной Германии не так просто найти жильцов за более-менее приличную арендную плату. Поэтому этот бизнес часто организуется и по-другому. Дёшево покупается охраняемый как памятник архитектуры дом, он полностью восстанавливается и потом продаётся по квартирам хорошо обеспеченным инвесторам из Западной Германии. Для этих инвесторов относительно маленькая арендная плата, которую будут вносить арендаторы, не препятствие, поскольку они списывают стоимость ремонта со своих налогов и на этом хорошо экономят". С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Пять причин для инвестора прийти на семинар в Москве

Здесь инвесторы получат ответы на ключевые вопросы — в среду, 5 апреля, в Москве состоится авторский семинар члена экономического совета Баварии, генерального директора инвестиционно-строительной компании ST 77 Holding Вильгельма Хиберта. Тема встречи — «Германия – инвесторам. Механизмы получения стабильного дохода». Почему именно вам стоит посетить это мероприятие? Читать

Вебинар:«Жилая недвижимость в Германии в цифрах. Где выгоднее, где надежнее?»

Растущий Берлин или все-таки консервативный Мюнхен? А сколько сейчас зарабатывают на квартире в Лейпциге? Регион Северный Рейн-Вестфалия действительно так крут с точки зрения инвестиций? Эти вопросы среди прочих звучали на вебинаре . Читать