Консультация по Чехии. Покупка квартиры в чехии

18.01.2008

БЕЛЛА ВЕНДЛЕР: Каким образом осуществляется покупка, как регистрируется? Если моя дочь станет студенткой консерватории в Праге, есть ли возможность купить недвижимость без регистрации фирмы, если нет, то какой вид деятельности не требует лицезирования и сколько будет стоить ркгистрации фирмы?

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Покупка недвижимости в Чехии возможна только на фирму или если покупатель имеет гражданство. Следовательно, Вам придется сначала регистрировать фирму. Стоимость открытия фирмы в Чехии через компанию-посредника составляет в среднем 2000 евро (это стоимость полного пакета, включая реальный юридический адрес, уставной фонд и нотариальные и судебные пошлины). В результате Вы получите в свои руки готовую фирму, на которую возможно купить недвижимость, находящуюся в частной собственности. Список деятельностей, которые не требуют лицензирования, довольно объемный от разведения домашних животных до неоптовой торговли. При покупке недвижимости Вы можете выбрать один из вариантов финансирования, поскольку на новую компанию у Вас появляется возможность взять ипотечный кредит до 85% от стоимости. Выбрав объект и форму финансирования, Вы приступаете непосредственно к покупке, предварительно подписав резервационный договор и внеся залог (от 50,000 крон – 5% от стоимости недвижимости). В случае с ипотечным кредитом, Вам, скорее всего, придется подписать договор намерения и после того, как ипотечный банк даст согласие, Вы подпишете договор покупки. Если Вы оплачиваете стоимость недвижимости из своих средств, то можно сразу подписать договор покупки. Как правило, покупатель и продавец подписывают договор о депозите, по которому покупатель переводит на счет адвоката или нотариуса сумму, соответствующую цене покупки и адвокат/нотариус освобождает эту сумму в пользу продавца только после предоставления ему решения кадастрового учреждения о переводе права собственности на покупателя. Подписав договор покупки, он относится в местное кадастровое учреждение и остается только ждать окончательное решение учреждения о переводе права собственности.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать



Популярные предложения
в Чехии
Популярные предложения
в других странах