Консультация по Чехии. Покупка квартиры в чехии

Покупка недвижимости в Чехии возможна только на фирму или если покупатель имеет гражданство. Следовательно, Вам придется сначала регистрировать фирму. Стоимость открытия фирмы в Чехии через компанию-посредника составляет в среднем 2000 евро (это стоимость полного пакета, включая реальный юридический адрес, уставной фонд и нотариальные и судебные пошлины). В результате Вы получите в свои руки готовую фирму, на которую возможно купить недвижимость, находящуюся в частной собственности. Список деятельностей, которые не требуют лицензирования, довольно объемный от разведения домашних животных до неоптовой торговли. При покупке недвижимости Вы можете выбрать один из вариантов финансирования, поскольку на новую компанию у Вас появляется возможность взять ипотечный кредит до 85% от стоимости. Выбрав объект и форму финансирования, Вы приступаете непосредственно к покупке, предварительно подписав резервационный договор и внеся залог (от 50,000 крон – 5% от стоимости недвижимости). В случае с ипотечным кредитом, Вам, скорее всего, придется подписать договор намерения и после того, как ипотечный банк даст согласие, Вы подпишете договор покупки. Если Вы оплачиваете стоимость недвижимости из своих средств, то можно сразу подписать договор покупки. Как правило, покупатель и продавец подписывают договор о депозите, по которому покупатель переводит на счет адвоката или нотариуса сумму, соответствующую цене покупки и адвокат/нотариус освобождает эту сумму в пользу продавца только после предоставления ему решения кадастрового учреждения о переводе права собственности на покупателя. Подписав договор покупки, он относится в местное кадастровое учреждение и остается только ждать окончательное решение учреждения о переводе права собственности.