Консультация по Германии. Хочу купить коммерческую недвижимость в Германии,Швайнфурте

Здравствуйте, Владимир! Процедура оформления недвижимости в Германии крайне проста. Оформление коммерческой и жилой недвижимости происходит по одной и той же схеме. Для сделки, как Вы уже, наверное, знаете, Вам потребуется только Ваш действующий заграничный паспорт. Переход собственности на покупателя полностью контролируется нотариусом, у которого Вы подписывали договор купли-продажи. О необходимости тех или иных действий с Вашей стороны, например, сроках выплаты покупной цены за объект, Вы узнаете так же от него. Важным фактором в выборе объекта коммерческой недвижимости является его расположение. Объекты, находящиеся в крупных городах Западной германии (например, Франкфурт, Мюнхен, Дюссельдорф и так далее), особенно в их центральной части, значительно легче сдать в аренду. Приобретая уже сдающуюся в аренду недвижимость, Вы перенимаете существующий договор аренды, который во избежание неожиданностей необходимо тщательно изучить. Серьёзный, платёжеспособный арендатор играет так же не последнюю роль. При покупке недвижимости, кроме определённых прав, на Вас ложатся и некоторые обязанности, например, ответственность за техническое состояние объекта. Вот только некоторые моменты, на которые следует обращать внимание. Приобретение недвижимости в Германии не является основанием для получения вида на жительство. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru