Консультация по Украине. Недвижимость

Согласно законодательству Украины при покупке недвижимости покупатель обязан заплатить: - 1% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже цены, указанной в справке-характеристике или выдержке из государственного реестра прав собственности, как сбор в пенсионный фонд, - 5% от стоимости составляет налог на доходы физических лиц; - 1% нотариальные услуги (на крупной сумме сделки) возможно незначительное сокращение нотариальных услуг. Выше описана стандартная ситуация. Для граждан Украины в некоторых случаях возможно применение несколько низшей ставки налога на доходы физических лиц. Что касается вопроса о том, кто должен понести указанные расходы, то с юридической точки зрения сбор в пенсионный фонд уплачивать должен покупатель, налог на доходы - продавец, нотариальные услуги уплачиваются одной из сторон по договоренности, или обеими сторонами в долях. На практике – в докризисный период, когда условия диктовал продавец, он, как правило, оговаривал, что все расходы за счет покупателя, в том числе, и на уплату издержек по оформлению. На данный момент условия изменились – условия диктует покупатель, у которого есть деньги, поэтому вопрос можно обсуждать с продавцом и настаивать как минимум на распределении расходов в том порядке, как это описано в законодательстве. С уважением, Руслана Музычко