Консультация по Латвии. Дарственная на квартиру в Риге

23.07.2009

ОЛЬГА: Здраствуйте!
У меня проживает дедушка в Латвии, гражданин России. В прошлом году сделал дарственную на меня на свою квартиру. По дарственной я не имею права продать квартиру до его смерти, но право собственности уже перешло ко мне. В связи с этим есть 2 вопроса: имеет ли право дедушка продать квартиру без моего согласия? Имею ли я право на облегченный порядок въезда в Латвию и на какой нормативный документ можно ссылаться в таком случае?
Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Ольга,если Вы зарегистрировали дарственную в Земельной книге,то проблем не возникнет - Вы стали единственным собственником жилья.Но если регистрации нет,советую как можно быстрее сделать это,тогда будет невозможно производить какие либо операции с этой квартирой без Вас. Для собственников предусмотрен облегчённый порядок въезда в республику. Для оформления визы не требуется приглашения. Виза оформляется при предъявлении Земельной книги. Право на получение визы имеют также супруги и несовершеннолетние дети. Такая виза даёт право пребывать в Латвийской республике и других странах шенгенского соглашения до 90 дней в течение полугода. Собственники недвижимого имущества в Латвии, их близкие родственники имеют право оформить долгосрочную шенгенскую визу сроком до пяти лет. http://www.pmlp.gov.lv/ru/ Приглашение для затребования визы не требуется, если: Лицу, запрашивающему визу, необходимо обслужить ему принадлежащую недвижимую собственность, или принять наследство, находящееся в Латвийской Республике; Александр

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать