Консультация по Латвии. Купить квартиру в Юрмале

12.10.2009
Тема вопроса: Латвия, Ценовые прогнозы

ЕВГЕНИЙ МАРКОВ: Здравствуйте. Как вы оцениваете уровень цен на квартиры в новых домах на побережье (район Юрмалы), ждать снижения или рынок достиг нижней точки? Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Евгений, цены на жилые дома в Юрмале сейчас от 1500 до 4200 евро/м2, на новые квартиры - от 2300 до 4000 евро/м2. В течение двух последних лет продолжает снижаться активность во всех сегментах рынка недвижимого имущества. Количество сделок на рынке жилья в Латвии в целом сократилось более чем в три раза. Цены на собственность в Латвии также претерпели неслыханное для Европы падение. Начавшееся в июне 2007 года резкое снижение средних цен на квартиры в Латвии на рубеже прошлого и нынешнего года продолжилось. В течение последних месяцев темпы снижения цен замедлились. По сравнению с июнем 2008 года цены снизились на 59,2%, а если сравнивать с максимальной ценой, то снижение составляет 71,51%. В настоящий момент стоимость квартир достигла уровня 2003-2004 годов. Предложение квартир в публичном пространстве Латвии продолжает падать. При такой тенденции рынок покупателей, где предложение превышает спрос, может превратиться в рынок продавцов, когда спрос превышает предложение. Это, в свою очередь, является признаком того, что падение цен тормозится. По прогнозам цены на квартиры достигнут самого низкого уровня осенью нынешнего года. Такая ситуация на рынке недвижимости весьма выгодна для человека, обладающего свободным капиталом и решившего приобрести квартиру. Цены на новостройки и серийное жилье пришли в соответствие с доходами жителей Латвии, которые ранее такой покупки себе позволить не могли. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать