Консультация по Латвии. Покупка с/х земли

02.12.2009

DIANA: Здравствуйте! Я буду очень благодарна за ответ на следующий вопрос:

Я, гражданка Великобритании, одолжила деньги на покупку определённого участка сельскохозяйственной земли гражданину Латвии. Между нами был заключён официальный юридический договор со следующими условиями:

1. Деньги могут быть использованы только на приобретение указанного в договоре участка земли.
2. Гр. Латвии обязан выплатить мне долг в течении 2-х лет со дня заключения договора в размере полной одолженной суммы плюс процент, указанный в договоре.
3. До полной выплаты долга Гр. Латвии не имеет права дарить, продавать, закладывать или проводить какие-либо другие финансовые операции с данной землёй без моего официального согласия.

После приобретения участка земли гр. Латвии был не в состоянии выплатить долг в указанные сроки и по нашему обоюдному согласию желает официально передать приобретённую им землю в моё владение.

Вопрос: Я знаю, что как иностранный гражданин я не имею права владеть с/х землёй в Латвии. Учитывая все обстоятельства, что можно предпринять, чтобы разрешить эту проблему и войти во владение этой землёй? Возможно ли изменить статус с/х земли, чтобы я смогла стать её владелицей? Если это невозможно, что я должна предпринять, чтобы взыскать с гр. Латвии задолженную сумму?

Огромное спасибо!

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Диана, изменить статус с/х земли теоретически возможно, информацию можно получить в местном самоуправлении (по месту нахождения участка земли). Это может сделать ваш должник. Если у Вас нет такой возможности, это можем сделать мы. Диана, что касается второго вопроса - все подобные дела решаются только через суд. Совет - если вы владеете информацией о принадлежащей вашему должнику недвижимости, автомобилях и т.п.- можно наложить арест на это имущество. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать