Консультация по Латвии. Покупка с/х земли

02.12.2009

DIANA: Здравствуйте! Я буду очень благодарна за ответ на следующий вопрос:

Я, гражданка Великобритании, одолжила деньги на покупку определённого участка сельскохозяйственной земли гражданину Латвии. Между нами был заключён официальный юридический договор со следующими условиями:

1. Деньги могут быть использованы только на приобретение указанного в договоре участка земли.
2. Гр. Латвии обязан выплатить мне долг в течении 2-х лет со дня заключения договора в размере полной одолженной суммы плюс процент, указанный в договоре.
3. До полной выплаты долга Гр. Латвии не имеет права дарить, продавать, закладывать или проводить какие-либо другие финансовые операции с данной землёй без моего официального согласия.

После приобретения участка земли гр. Латвии был не в состоянии выплатить долг в указанные сроки и по нашему обоюдному согласию желает официально передать приобретённую им землю в моё владение.

Вопрос: Я знаю, что как иностранный гражданин я не имею права владеть с/х землёй в Латвии. Учитывая все обстоятельства, что можно предпринять, чтобы разрешить эту проблему и войти во владение этой землёй? Возможно ли изменить статус с/х земли, чтобы я смогла стать её владелицей? Если это невозможно, что я должна предпринять, чтобы взыскать с гр. Латвии задолженную сумму?

Огромное спасибо!

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Диана, изменить статус с/х земли теоретически возможно, информацию можно получить в местном самоуправлении (по месту нахождения участка земли). Это может сделать ваш должник. Если у Вас нет такой возможности, это можем сделать мы. Диана, что касается второго вопроса - все подобные дела решаются только через суд. Совет - если вы владеете информацией о принадлежащей вашему должнику недвижимости, автомобилях и т.п.- можно наложить арест на это имущество. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать