Консультация по Германии. Расторжение договора купли-продажи

05.03.2008

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Не подскажете, какие правовые риски для покупателя недвижимости в Германии отказаться от договора купли-продажи, если он был уже подписан и зарегистрирован у нотариуса. Но права собственности еще не перешло. И оплата покупателем еще не осущетсвлена.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Наталья, здравствуйте! Прежде всего, хочу Вам посоветовать, попытаться договориться с продавцами недвижимости «по-хорошему» о расторжении договора. Это необходимо делать официально, у нотариуса. В договоре купли-продажи есть пункт, в котором говорится о том, что обе стороны ручаются всем своим имуществом в исполнении его условий. Если бы Вы проживали в Германии, к Вам пришёл бы судебный исполнитель. Так как Вы находитесь в России, эта опасность Вам не угрожает. Но, я думаю, что в Германию Вы больше приехать не сможете и, наверное, в другие страны ЕС. Я думаю, Вы должны отнестись к сложившейся ситуации очень серьёзно и обратиться по этому вопросу к адвокату. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать