Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

10.10.2007

ТАТЬЯНА: Добрый день! в данный момент я рассматриваю вопрос о приобретении недвижимости в Германии. Цель - вложение средств с возможнностью дальнейшего проживания. Какая технология покупки существует?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Татьяна, здравствуйте! Вам следует знать, что владение недвижимостью в Германии не даёт прав на постоянное проживание, а только на 90-дневную визу, которую можно продлевать. Общий срок пребывания не должен превышать 6 месяцев в год. Наше Агентство недвижимости Sollmann+Zagel Immobilien работает с клиентами из России следующим образом: • Для начала вы выбираете объект из нашей базы. В случае, если в данный момент ни одно предложение вас не удовлетворяет, мы в реальные сроки подыскиваем другие объекты в соответствии с вашими пожеланиями и высылаем по интернету их подробное описание с фотографиями; • Как только объект выбран, вы в оговорённые сроки прибывает в Германию, где вы будете встречены в аэропорту или на вокзале и сопровождены в гостиницу. Мы обеспечиваем бронирование номера — классность гостиницы определяет сам клиент; • Мы организуем показы 5-6 объектов, которые вам показались наиболее привлекательными. • Все договора купли-продажи в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом, который защищает интересы обеих сторон. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком. • Для расчётов по сделке мы поможем открыть вам счёт в одном из немецких банков. • После нотариального оформления любая недвижимость проходит государственную регистрацию - внесение покупателя в реестр собственников (Grundbuch). Механизм перехода недвижимости от продавца к покупателю идеально отлажен и контролируется нотариусом. Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает в среднем 2-3 месяца, но ваше присутствие во время всего этого времени не является необходимостью. С уважением, Ольга Лафери. www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать