Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

10.10.2007

ТАТЬЯНА: Добрый день! в данный момент я рассматриваю вопрос о приобретении недвижимости в Германии. Цель - вложение средств с возможнностью дальнейшего проживания. Какая технология покупки существует?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Татьяна, здравствуйте! Вам следует знать, что владение недвижимостью в Германии не даёт прав на постоянное проживание, а только на 90-дневную визу, которую можно продлевать. Общий срок пребывания не должен превышать 6 месяцев в год. Наше Агентство недвижимости Sollmann+Zagel Immobilien работает с клиентами из России следующим образом: • Для начала вы выбираете объект из нашей базы. В случае, если в данный момент ни одно предложение вас не удовлетворяет, мы в реальные сроки подыскиваем другие объекты в соответствии с вашими пожеланиями и высылаем по интернету их подробное описание с фотографиями; • Как только объект выбран, вы в оговорённые сроки прибывает в Германию, где вы будете встречены в аэропорту или на вокзале и сопровождены в гостиницу. Мы обеспечиваем бронирование номера — классность гостиницы определяет сам клиент; • Мы организуем показы 5-6 объектов, которые вам показались наиболее привлекательными. • Все договора купли-продажи в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом, который защищает интересы обеих сторон. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком. • Для расчётов по сделке мы поможем открыть вам счёт в одном из немецких банков. • После нотариального оформления любая недвижимость проходит государственную регистрацию - внесение покупателя в реестр собственников (Grundbuch). Механизм перехода недвижимости от продавца к покупателю идеально отлажен и контролируется нотариусом. Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает в среднем 2-3 месяца, но ваше присутствие во время всего этого времени не является необходимостью. С уважением, Ольга Лафери. www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать