Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

10.10.2007

ТАТЬЯНА: Добрый день! в данный момент я рассматриваю вопрос о приобретении недвижимости в Германии. Цель - вложение средств с возможнностью дальнейшего проживания. Какая технология покупки существует?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Татьяна, здравствуйте! Вам следует знать, что владение недвижимостью в Германии не даёт прав на постоянное проживание, а только на 90-дневную визу, которую можно продлевать. Общий срок пребывания не должен превышать 6 месяцев в год. Наше Агентство недвижимости Sollmann+Zagel Immobilien работает с клиентами из России следующим образом: • Для начала вы выбираете объект из нашей базы. В случае, если в данный момент ни одно предложение вас не удовлетворяет, мы в реальные сроки подыскиваем другие объекты в соответствии с вашими пожеланиями и высылаем по интернету их подробное описание с фотографиями; • Как только объект выбран, вы в оговорённые сроки прибывает в Германию, где вы будете встречены в аэропорту или на вокзале и сопровождены в гостиницу. Мы обеспечиваем бронирование номера — классность гостиницы определяет сам клиент; • Мы организуем показы 5-6 объектов, которые вам показались наиболее привлекательными. • Все договора купли-продажи в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом, который защищает интересы обеих сторон. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком. • Для расчётов по сделке мы поможем открыть вам счёт в одном из немецких банков. • После нотариального оформления любая недвижимость проходит государственную регистрацию - внесение покупателя в реестр собственников (Grundbuch). Механизм перехода недвижимости от продавца к покупателю идеально отлажен и контролируется нотариусом. Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает в среднем 2-3 месяца, но ваше присутствие во время всего этого времени не является необходимостью. С уважением, Ольга Лафери. www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать