Консультация по Греции. Покупка недвижимости за рубежом

17.03.2008

АЛЕКСАНДРА: Собираемся покупать виллу в греции в месте Илунда.
Хотели бы узнать, выгодно ли это.
Могли бы вы проанализировать рынок и что-то посоветовать.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александра! Элунда и залив Мирабелло – одни из самых элитных мест для отдыха на острове Крит. В целом, Крит очень популярен среди туристов. По данным агентства недвижимости «Альбатрос», 7 000000 человек посетило остров в 2007 году, что на один миллион больше, чем в 2006 г. Выгодна ли такая покупка? Чем больше туристов посещает остров, тем выше спрос на аренду индивидуальных вилл. Причем, в контексте района Элунда, спрос идет именно на виллы высокого класса (от 4-5000 Евро в неделю в сезон) и VIP -класса (от 8-10000 Евро в неделю в сезон). Юлия Смагина из компании «Альбатрос» советует сравнить два варианта. Первый - сдача виллы в аренду через агентство, которое гарантирует доход и пересдаст Вашу виллу значительно дороже, но возьмет за это некую сумму. Второй – сдача виллы самостоятельно, тогда Вам необходимо будет подсчитать все затраты: цена виллы, налоги, сборы, мебель, техника, дополнительные расходы по найму обязательного обслуживающего персонала (уход на садом, уборка, чистка бассейна) и выплаты по коммунальным платежам. Потом – составить таблицу по планируемым ценам сдачи в неделю и прогноз средней заполняемости. А затем, подсчитать конечную прибыль от возможной сдачи в аренду с начала апреля по конец ноября (сезон на Крите – очень долгий, купальный сезон начинается с мая и длится по конец октября – начало ноября). Далее необходимо сравнить два варианта и выбрать наиболее выгодный. С уважением, администрация Prian

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Есть мнение: сейчас в Греции надо ориентироваться на туристов

В конце января – начале февраля из Греции вновь начали поступать новости со словами «дефолт», «зона евро», «покинуть». Поскольку Эллада остается топ-направлением в нашей сфере, стоит оценить, как возможные трудности скажутся на здешней недвижимости. Свою оценку дает руководитель Real Estate Services Greece Наталия Ковалева. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать