Консультация по Греции. Покупка недвижимости за рубежом

17.03.2008

АЛЕКСАНДРА: Собираемся покупать виллу в греции в месте Илунда.
Хотели бы узнать, выгодно ли это.
Могли бы вы проанализировать рынок и что-то посоветовать.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александра! Элунда и залив Мирабелло – одни из самых элитных мест для отдыха на острове Крит. В целом, Крит очень популярен среди туристов. По данным агентства недвижимости «Альбатрос», 7 000000 человек посетило остров в 2007 году, что на один миллион больше, чем в 2006 г. Выгодна ли такая покупка? Чем больше туристов посещает остров, тем выше спрос на аренду индивидуальных вилл. Причем, в контексте района Элунда, спрос идет именно на виллы высокого класса (от 4-5000 Евро в неделю в сезон) и VIP -класса (от 8-10000 Евро в неделю в сезон). Юлия Смагина из компании «Альбатрос» советует сравнить два варианта. Первый - сдача виллы в аренду через агентство, которое гарантирует доход и пересдаст Вашу виллу значительно дороже, но возьмет за это некую сумму. Второй – сдача виллы самостоятельно, тогда Вам необходимо будет подсчитать все затраты: цена виллы, налоги, сборы, мебель, техника, дополнительные расходы по найму обязательного обслуживающего персонала (уход на садом, уборка, чистка бассейна) и выплаты по коммунальным платежам. Потом – составить таблицу по планируемым ценам сдачи в неделю и прогноз средней заполняемости. А затем, подсчитать конечную прибыль от возможной сдачи в аренду с начала апреля по конец ноября (сезон на Крите – очень долгий, купальный сезон начинается с мая и длится по конец октября – начало ноября). Далее необходимо сравнить два варианта и выбрать наиболее выгодный. С уважением, администрация Prian

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать