Консультация по Греции. Покупка недвижимости за рубежом

Здравствуйте, Александра! Элунда и залив Мирабелло – одни из самых элитных мест для отдыха на острове Крит. В целом, Крит очень популярен среди туристов. По данным агентства недвижимости «Альбатрос», 7 000000 человек посетило остров в 2007 году, что на один миллион больше, чем в 2006 г. Выгодна ли такая покупка? Чем больше туристов посещает остров, тем выше спрос на аренду индивидуальных вилл. Причем, в контексте района Элунда, спрос идет именно на виллы высокого класса (от 4-5000 Евро в неделю в сезон) и VIP -класса (от 8-10000 Евро в неделю в сезон). Юлия Смагина из компании «Альбатрос» советует сравнить два варианта. Первый - сдача виллы в аренду через агентство, которое гарантирует доход и пересдаст Вашу виллу значительно дороже, но возьмет за это некую сумму. Второй – сдача виллы самостоятельно, тогда Вам необходимо будет подсчитать все затраты: цена виллы, налоги, сборы, мебель, техника, дополнительные расходы по найму обязательного обслуживающего персонала (уход на садом, уборка, чистка бассейна) и выплаты по коммунальным платежам. Потом – составить таблицу по планируемым ценам сдачи в неделю и прогноз средней заполняемости. А затем, подсчитать конечную прибыль от возможной сдачи в аренду с начала апреля по конец ноября (сезон на Крите – очень долгий, купальный сезон начинается с мая и длится по конец октября – начало ноября). Далее необходимо сравнить два варианта и выбрать наиболее выгодный. С уважением, администрация Prian