Консультация по Латвии. Оплата сделки в Латвии

27.05.2010

СТАНИСЛАВ: Спасибо за ответ о порядке приобретения квартиры. В связи с этим хочу уточнить, чем отличается передача денег продавцу "после предъявления купчей" и "после закрепления права собственности в Земельной книге"? Как надёжнее и правильно поступить? И ещё вопрос. В чём отличие (в плане покупки) квартир в домах на земле самоуправления и остальных квартир? Для меня как гражданина РФ есть различия при покупке? Заранее благодарен. Станислав.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Станислав, в Латвии оплата обычно осуществляется после подписания купчей. В купчей оговаривается невозможность ее отмены. Оплата после занесения недвижимости в Земельную книгу возможна в случае наличия счета сделки. Оба варианта оплаты надежны. В случае покупки недвижимости на муниципальной земле Вы будете платить арендную плату городу за землю. Если недвижимость с землей покупается нерезидентом в частную собственность, то процедура покупки удлиняется на две недели для получения формального разрешения на покупку земли (отказов не бывает). В этом случае Вы платите земельный налог раз в год. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать