Консультация по Латвии. Оплата сделки в Латвии

27.05.2010

СТАНИСЛАВ: Спасибо за ответ о порядке приобретения квартиры. В связи с этим хочу уточнить, чем отличается передача денег продавцу "после предъявления купчей" и "после закрепления права собственности в Земельной книге"? Как надёжнее и правильно поступить? И ещё вопрос. В чём отличие (в плане покупки) квартир в домах на земле самоуправления и остальных квартир? Для меня как гражданина РФ есть различия при покупке? Заранее благодарен. Станислав.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Станислав, в Латвии оплата обычно осуществляется после подписания купчей. В купчей оговаривается невозможность ее отмены. Оплата после занесения недвижимости в Земельную книгу возможна в случае наличия счета сделки. Оба варианта оплаты надежны. В случае покупки недвижимости на муниципальной земле Вы будете платить арендную плату городу за землю. Если недвижимость с землей покупается нерезидентом в частную собственность, то процедура покупки удлиняется на две недели для получения формального разрешения на покупку земли (отказов не бывает). В этом случае Вы платите земельный налог раз в год. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать