Консультация по Украине. Земля на Украине

03.04.2008

СЕРГЕЙ: Прочитал Земельный кодекс Украины (в т.ч. ст 81) никакого изъятия земель (кроме земель сельхозназначения) не обнаружил. Земля приобретается в собственность резидентами и нерезидентами Украины. Из ответа в консультации от 2.04.08 следовало обратное. Можете ли Вы прояснить эту ситуацию? Спасибо!

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день. Хорошо, попробую ответить более детально: Согласно данной статье, не гражданин Украины (а в Украине запрещенно двойное гражданство) может получить землю только в случае, если на этой земле находится недвижимость (слова "У разі", переводятся как "В случае"). Кроме того в п.4 данной статьи сказано, что земля с/х назначения "підлягають відчуженню" (попросту говоря конфискуются, хотя эта процедура и может иногда затягиваться на более длительный, чем 1 год, срок). Самое интересное начинается при оформлении документов на землю, т.к. тут уже наши чиновники часто руководствуются даже не законами (которых по многим вопросам просто нет), а различного рода внутренними инструкциями, общий смысл которых сводится к тому, что негражданин Украины может просто не получить документов на землю. Кроме того, в Украине действует мораторий на продажу земли (что означает, что Вы не можете купить зем.участок, если только он не приватизирован), но опять же приватизировать можно только землю с/х назначения - и снова возвращаемся к тому, что зем.участки с/х назначения нельзя продавать. Что касается земель не с/х назначения - так они могут быть проданы ТОЛЬКО через аукцион (при этом пока не понятно, кто же имеет право проводить эти аукционы, т.к. никаких законов до сих пор не принято по этому вопросу). С ув.Валерий

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать