Версия
для печати
для печати
СЕРГЕЙ: Добрый день! Скажите, пожалуйста, при покупке дома есть ли бронь, на какой срок? Если нет, то какой обычно аванс или задаток, и на какой срок, в связи с тем, что нужно получить разрешение властей той или иной Федеральной земли на покупку (исключая, конечно, Тироль и Форарльберг, так как там практически невозможно что-либо купить иностранцу). И если будет отказ, какой будет возврат и на основании чего?
Спасибо! До свидания!
Здравствуйте, Сергей! На Ваш вопрос отвечает Виктор Новиков, управляющий директор компании MY NEW HOME Immobilien GmbH (Австрия): Юридически следует различать понятия аванса и задатка. Различие между ними в том, что в случае неисполнения опциона покупателем (например, на основании отказа в выдаче разрешения) аванс возвращается, задаток – нет. Обычно в договоре опциона речь идет именно о задатке. Опцион – это договор, согласно которому третье лицо имеет право купить указанную недвижимость по определенной цене в течение определенного периода. Если продавец будет согласен, нужно договариваться об авансе. Заметим, что получение разрешения требуется не всегда, и существуют законные способы приобрести недвижимость без него. С уважением, Администрация портала Prian.ru
